【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[1161: 契約者さん8]

>>1160 契約者さん2さん
別の裏側のエレベーターです。

[1162: 契約者さん3]

>>1160 契約者さん2さん
あのような立派なエレベーターがペットが乗れるエレベーター？
どう考えてもあり得ません。
やはり宅配やUberEatsが使用する業務用エレベーターでしょう！

[1163: 契約者さん6]

>>1161 契約者さん8さん

なるほど！教えていただきありがとうございます。

[1164: 契約者さん7]

ここのマンション1Fのエレベーターホールには、それぞれのエレベーターの籠内が映るモニターがありましたね。
もしかしたら無いかな？と予想して行きましたら、ありました。

[1165: 契約者さん8]

このマンションに採用されたFUJITEC社のプッシュ式ボタン一体型は、小型化した非接触センサーをプッシュ式ボタンに内蔵していて、1つのボタンで「押す」「かざす」の2WAYの操作が可能です。

[1166: 契約者さん8]

>>1165 契約者さん8さん

[1167: 契約者さん5]

全エレベーターが止まらない階
低層→5-15→11フロア
高層→17-28→12フロア
高層のほうがエレベーター多い理由にはなるんじゃないの？
あと低層は5階くらいなら階段使う人もいそう

[1168: 契約者さん7]

>>1167 契約者さん5さん
16階の人はどっち使うんですかね？

[1169: 契約者さん1]

エレベーターの話まじですか

>>1167 契約者さん5さん
階段登れとか言うならエレベーターも24階まででいいかな？

[1170: 契約者さん8]

マンションの理事会の役員って決まったんですかね？抽選って書いてあった気がするけど

[1171: 契約者さん1]

>>1168 契約者さん7さん
4階と16階は早く着いた方に乗るのみ

[1172: 契約者さん6]

>>1169 契約者さん1さん
どこに登れなんて書いてある？
階段使う人もいるだろうからエレベーターの使用者数が高層よりその分減るよねって話なんだけど

[1173: 契約者さん5]

高層階民からすると、そりゃあ高い金払ってるんだからそれくらいはやってくらいはって思うし、
低層階民からすると、そんなの聞いてないおかしいだろってなるだろうな。

ペット用にも別にエレベーターが裏にあるって書いてる人いるけど、
それが本当なら全部に止まるのが１台
低層階2台、高層階3台のわけになるってことなのかな
だとしたら嘘ではないし、
高層マンションだいたいそんなもんじゃないかなってきがするけど

[1174: 契約者さん5]

>>1169 契約者さん1さん
顔真っ赤でよく読まずに、意味不明な返しで草

[1175: 契約者さん]

>>1173 契約者さん5さん
高層階の方が資産価値が高いということで固定資産税も上がってるわけだしね

[1176: 契約者さん2]

>>1169 契約者さん1さん


これは流石に謎理論すぎるやろw
みんなに書かれてるけど、5階と28階で利用率変わる分傾斜かけてるのではって話だろw
実際5Fならみんな使うだろ利用率変わらんわ！って批判なら分かったのにね・・・

[1177: 契約者さん8]

大きいエレベーターが高層階専用になるのであれば、低層階のエレベーターのキャパとかなり大きな差では？
宅配便やゴミ回収、ペット連れで使用する非常用は普段使いできないでしょうし
野村の担当によって話も違うみたいだしなんだかな…

[1178: 契約者さん8]

ペット連れは普通のエレベーター乗れないんてすか？

[1179: 契約者さん3]

>>1178 契約者さん8さん

一般的には乗れないのが基本

[1180: 契約者さん3]

高層階は全体的に高価格ではあるけど、低層階の角も高いし、東向きは値上がってるから一期の高層階より下手したら高いですよね
こんなに差をつけられるのは納得いかない人も多いのではないかと思います

[1181: 契約者さん8]

>>1176 契約者さん2さん
確かにそれなら分かる
けど5階だと、高層用エレベーターで4階に行って、ポストみてから階段で5階もあるからどっちでも利用者に差はありそうだよね

[1182: 契約者さん8]

今から野村に言って、全階とめてもらうようにしましょう。

[1183: 契約者さん1]

4階でポスト？

[1184: 契約者さん1]

>>1180 契約者さん3さん
部屋のタイプ別とか向き別に料金が違うのは当たり前で、
同じ額払ってても良くない間取りを割高で買ってるのが高層なんだから、高層優遇に文句言うなら、角部屋じゃなくて同じ価格の上の方の別部屋にすればいいじゃんってことになる。
時期について優劣つけるなら、先に買った人は待遇悪くて、あとの時期に買った人達だけ優遇されるサービスが存在しても良いのかって話になるよ。
それよりは全体で高い高層、安い低層で別れてる方が納得感あるでしょ。

何を決めるにしても、どちらか選ばなきゃいけないなら高層の人が優遇されるべきなのは変わらない。その差がこれが正しいのかは知らん。

[1185: 契約者さん1]

この規模のマンションで5台＋非常用を設けてくれたこと自体がいいマンションだとおもうから、１台を高層階に充てるのはまぁ、合理的かなとは思います。（全階停止エレベーターが平常時から動いてる方がイライラしますよ）

Uberとか宅配の人は非常用使うので、高層階に届くのはかなり時間かかります。ペット用もそうですし。
上の階のひとは迎えに来るのも降りるのも時間かかりますからね。毎日使うことを考えれば、あまった一台は高層階になるのはまぁ仕方ないかなと。

[1186: 契約者さん2]

高層民からすると、全部の階停止するエレベーターが5個の中に混じってたらマジでムカつくから、それするくらいなら停止して、4個で運営してくれってなるよ...

[1187: 契約者さん1]

そうなんですよね、全階停止エレベーターがないことが素晴らしいです笑

[1188: 契約者さん2]

低層と高層でエレベーター待つ時間の違いは365日で考えたら相当積み上がるろで、１台どっちかに充てるなら高層階です。全部の階に停止するエレベーターはまじでだれも幸せにならんです

[1189: 契約者さん8]

キャパ的には高層に小さいの3つ、低層に大きいのと小さいの１つが理想の配分なんだけど、
大きいものは引っ越し&緊急事想定で全階停止できるようにしないといけないし、じゃあそのために全階停止を二つ作るのかというとそうはならないから、これは仕方ないとしか言いようがない

[1190: 契約者さん2]

>>1184 契約者さん1さん
高層の60平米台以下とか低層の70平米以上より安いし
14階15階あたりは管理費高いのに不遇すぎる

[1191: 契約者さん3]

>>1188 契約者さん2さん
問題は契約前の説明では専用2台と共通（非常用）2台の話だったのが変わってることかと思います

[1192: 契約者さん3]

>>1190 契約者さん2さん
ちゃんと読んでほしいんですけど、
だったら高層の60平米買えばよかったんじゃないですかね
間取りを重視して低層選んだのそっちじゃんって思います。

14階15階の人達よりも27階28階の人たちの方がかかってるんじゃないですかね
そーいう話ししてます、、、

[1193: 契約者さん7]

全階止まるエレベーターしかないタワーの高層に住んでるけど、実際は全階から人が乗り込んでくるわけじゃないしストレス感じてない

低層階購入者としては乗れるエレベーターが多いほど助かるし、そもそもエレベーターの台数に差があるなんて話聞いてないんで不満

[1194: 契約者さん]

>>1192 契約者さん3さん
エレベーターの話を聞いて納得して低層選んでいるならそれでいいと思いますが、野村が誤った説明してるのが問題なのでは？

[1195: 契約者さん2]

>>1192 契約者さん3さん
ちゃんと理解してほしいんですけど、
エレベーターの容量的にほぼ2倍差あるのに管理費当たりの利用台数に差がありますよね？
間取りを重視して選びましたがエレベーターに差があるとは聞いてません。
低層優遇しろとは言わないですが平等にしてほしいだけです

[1196: 契約者さん5]

結局全階停止にするのは上下関わらず、みんな不幸になるんで、
契約時より住みやすくするためにルール改善しましたって話で終わりな気がしますけどね。

それ以上突っ込んでいって、皆んなで不幸になりにいっても仕方ないと思いますよ。

[1197: 契約者さん2]

エレベーターに差があることを知らずに低層を買ってんだから不満に思うのは仕方ないかと　
差があるって知ってたら同じ値段の高層選んでたかもしれないじゃん

[1198: 契約55]

不満あるのは分かるけど、
結局は全階停止が一つだけ混じってるのは微妙すぎるから、
あとは各々管理費安くしろーって交渉をしたら良いんじゃないですかね

その結果もたらされそうなのは、一台停止するという全てを不幸にする結末

[1199: 契約55]

>>1193 契約者さん7さん
それは全階止まるエレベーターしかないからであって、
１つだけなおかつ呼び出しの分けなくだと話は変わる気がします...

[1200: 契約者さん8]

>>1193 契約者さん7さん
そのタワーは全体で何戸でしたか？

[1201: 契約者さん5]

私も低層ですが、3台利用できると説明受けましたよ。問題でしょう。

[1202: 契約55]

>>1201 契約者さん5さん
非常用含めて3台利用できますね

[1203: 契約者]

>>1198 契約55さん
高層階専用の大きな1台のために管理費と修繕費を余分に払うよりはマシですね

[1204: 契約者さん5]

>>1202 契約55さん
違いますよ。表の大きいエレベーターを利用できると内覧会で説明されました。

[1205: 契約者さん2]

高層のほうがエレベーターストレスは確実にかかるから、一台多いくらい、いいと思いますけどねぇ。確かに購入時聞いてないよ、というのはわかりますが…

本当に全階停止エレベーターだけは28階もあるマンションでは絶対いらないから、それだけはやめてほしい。

[1206: 契約者さん8]

>>1200 さん

約300戸、30数階建て

[1207: 契約55]

>>1203 契約者さん
実際停止させた結果として、管理費下がるとは思えないですけどね。
非常用でメンテナンスは定期的に必要だし、
そこまでは知らんですけど、普段動かしてないものを常に動かせるようにするのって維持大変そう。

結局、引っ越しや緊急事用に利用が想定されるわけで、
管理費を余分に払ってるというのもなんともって感じしますよ。

不満あるのは分かりますけどね。

[1208: 契約者さん123]

（災害時、引越等の際は）低層も3機使える、だったのかもしれないですねw

[1209: 契約者さん1]

タワマンに住む以上、高層階の方が何かと都合良さそうやろって気持ちで出来るだけ高層階選んでたワイ選手歓喜

[1210: 契約者さん]

業者専用のエレベーターって、ゴミ出し近くのエレベーターでしょうか。
あれは全階とまりますが、あれも使ってよいのですか？