【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[1121: 契約者さん7]

私は、奥行きが60くらい欲しかったのでikeaのmetodにしました。30万くらいでした。参考まで。

[1122: 契約者さん5]

綾野だと扉などクロスの木と同じ色を選べるのですが、結構表面の質感が違うのでそこだけよく確認された方が良いと思います！綾野の方は少し光沢感が強めでした。

[1123: 契約者さん4]

>>1122 契約者さん5さん
普通にダサかったですよね

[1124: 契約者さん5]

>>1123 契約者さん4さん
良い悪いの話ではなく、全く同じにはならないことを共有させていただきたかったのみです！

[1125: マンコミュファンさん]

綾野はラクモアと取手の色も違いました
あと御影石も選べるものの、ラクモアと色合いが違いますよね　
引っ越す可能性があるため備え付けがもったいなく感じたのと、引き戸が使いやすそうだったので綾野にしましたが、見た目にこだわる方はラクモアが安心だと思います

[1126: 契約者さん88]

話変わりますが、残りのスペースに何が入るか気になります。
コインランドリーが近くになさそうなので、あったら便利！
Balukoのようなコインランドリー入らないかな。
コンシェルジュサービスないのでクリーニング屋もあったらいいです。入るとしたら1階だと思うけど、両方は無理か。

[1127: 契約者さん5]

>>1126 契約者さん88さん
1階はローソンでしょう？

[1128: 契約者さん6]

>>1127 契約者さん5さん
ローソンは106なので、残りの110と111のことでは？

[1129: 契約者さん6]

>>1126 契約者さん88さん
ポストからクリーニングの依頼サービスが受けられる(クロネコ発送のように洗濯物をポストに入れておけば取りに来てくれる)というサービスはあるようです！

[1130: 契約者さん5]

Balukoもevery dayも綺麗でいいけど、自転車で行かないといけないので、マンション下にコインランドリー切望してますが、無理かなぁと思ってます。。

[1131: 契約者さん2]

これですよね。クリーニングの説明は聞きませんでしたが、便利そうだなと思いました。

[1132: 契約者さん4]

固定資産税はいくらくらいなんでしょう？

[1133: 契約者さん6]

野村から精算きました。
3月29日引渡しなのに、固定資産税が引かれてました。
いつからいつ分の固定資産税なのか、わかる方、教えてください。

[1134: 契約者さん]

>>1133 契約者さん6さん
ググれば秒で出る

[1135: 契約者さん8]

確認会行ってきました。
新たに見つけたキズも直していただけるようで安心しました。
エレベーターのプリントミス直ってました！指摘していただいた方いたのかな。ありがとうございました！

[1136: 契約者さん8]

同じ写真2枚になってすみません、汗

[1137: 契約者さん3]

エレベーターはここでも色々話題になってましたが、やはり左下のエレベーターは高層もしくは共用部のみ利用可ということなのでしょうか？
内覧会の時もそのように案内はされましたがここでは話に乖離がありましたので…

[1138: 契約者さん2]

>>1136 契約者さん8さん

ありがとうございます
参考になります
私は来月に内覧会行きます

[1139: 契約者さん1]

1番大きいエレベーター、低層階の人は使えないんですか！？
ひどい…

[1140: 契約者さん3]

非常用を兼ねているので全階止まれる仕様にはなっているものの、平時は左が高層、右が低層という分けになっていると内覧時に説明がありました。

[1141: 契約者さん3]

通常は低層階に止まらない設定になってるってことなんでしょうか
低層にも止まるのに高層階用って案内されているのであれば、低層階の人が使った時に迷惑と思われそうでやだなぁ

[1142: 契約者さん1]

>>1140 契約者さん3さん
それ普通に無視して使う人出てきますよね～トラブルになりそうだな～

[1143: 契約者さん5]

>>1141 契約者さん3さん
まだ内覧してないけど、エレベーターの外の呼び出しボタン押した時にどこのエレベーターが反応してるんだろ
ボタンが左右で分かれてるなら大きいとこは高層用になるよね

[1144: 契約者さん8]

>>1140 契約者さん3さん
まさに今日担当した方はそうおっしゃってました。
非常用なので、災害時は全階止まるシステムになるらしいのですが、通常は修正されたプリント通りの共用部と高層階のみ止まるんだそうです。

[1145: 契約者さん1]

>>1144 契約者さん8さん
それなら安心ですね～

[1146: 契約者さん4]

高層階の方が移動時間も長くなるし、一台多いくらいで妥当かな
てっきり、全部に止まるやつにペット連れ用も集約されるかなって思ってたけど、そんなことないのかな

[1147: 契約者さん]

>>1140 契約者さん3さん
そんな説明なかったです。低層も3つ使用できると案内されました。

[1148: 契約者さん4]

>>1147 契約者さん
じゃパネル直してもらわないとだね

[1149: 契約者さん3]

>>1134 契約者さん
理解できません。

[1150: 契約者さん3]

正直1番大きいエレベーターを低層階は普段使いできないって納得できないですね…世帯数は同じくらいですし。乗れなかったら歩けってことなのか…

[1151: 契約者さん7]

>>1147 契約者さん
私も低層階ですが専用2台と大きい共通は2台使えると説明されましたが、低層階は専用2台だけってことでしょうか。
納得いきませんね。

[1152: 契約者さん3]

>>1150 契約者さん3さん
高層階の27Fと28Fはプリミアムフロアーなので、その意味に於いても優遇したのではないのでしょうか？ あの左側手前のエレベーターは、かなり大きかったです。

[1153: 契約者さん2]

1番大きいのは28人乗りなので、普通の大きさ（15人）の約2倍の大きさ
それを高層階専用なら、高層階用は低層階用のエレベーターの2倍になりますよね
流石に差がありすぎ…

[1154: 契約者さん8]

説明が人によって違うのはいかがでしょうか。
野村不動産きちんとしてください。

[1155: 契約者さん7]

ここで不満爆発させてるくらいなら、
担当に質問なりクレームなり入れたらいいと思いますよ

[1156: 契約者さん1]

高層は昇降時間のロスがあるので3機にしたのかもしれないですね、とはいえ低層購入者には中々理解しにくいですね

[1157: 契約者さん6]

エレベーター部分に係る管理費・修繕費の見直し
もしくは共通エレベーターは全階停止しないと納得できません

[1158: 契約者さん7]

>>1156 契約者さん1さん
昇降時間のロスとありますが、何分も差は無いと思います。数十秒じゃないでしょうか？
それ故、差を付けるのはおかしいと思います。

[1159: 契約者さん774]

なんか荒れてますが、エレベーターのボタンは左と右の2箇所だけなんでしたっけ？デカいのはボタンも別？
左を押すと3機が反応し、4と16階以上しか停まらない設定ってことですかね。引越しや非常時は全階に停まるようにしてくれると。

高層階の方が高かったし、所用時間も大差ないんじゃないですか。

[1160: 契約者さん2]

内覧会が来月なのでよくわからないのですが、ペット連れの人の専用エレベーターはどこになるんでしょう？1番でかいエレベーターだと思ってたんですが

[1161: 契約者さん8]

>>1160 契約者さん2さん
別の裏側のエレベーターです。

[1162: 契約者さん3]

>>1160 契約者さん2さん
あのような立派なエレベーターがペットが乗れるエレベーター？
どう考えてもあり得ません。
やはり宅配やUberEatsが使用する業務用エレベーターでしょう！

[1163: 契約者さん6]

>>1161 契約者さん8さん

なるほど！教えていただきありがとうございます。

[1164: 契約者さん7]

ここのマンション1Fのエレベーターホールには、それぞれのエレベーターの籠内が映るモニターがありましたね。
もしかしたら無いかな？と予想して行きましたら、ありました。

[1165: 契約者さん8]

このマンションに採用されたFUJITEC社のプッシュ式ボタン一体型は、小型化した非接触センサーをプッシュ式ボタンに内蔵していて、1つのボタンで「押す」「かざす」の2WAYの操作が可能です。

[1166: 契約者さん8]

>>1165 契約者さん8さん

[1167: 契約者さん5]

全エレベーターが止まらない階
低層→5-15→11フロア
高層→17-28→12フロア
高層のほうがエレベーター多い理由にはなるんじゃないの？
あと低層は5階くらいなら階段使う人もいそう

[1168: 契約者さん7]

>>1167 契約者さん5さん
16階の人はどっち使うんですかね？

[1169: 契約者さん1]

エレベーターの話まじですか

>>1167 契約者さん5さん
階段登れとか言うならエレベーターも24階まででいいかな？

[1170: 契約者さん8]

マンションの理事会の役員って決まったんですかね？抽選って書いてあった気がするけど