【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

[契約済みさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[1101: 契約者さん4]

>>1099 契約者さん6さん
うちはアートさんより20万ほど安くなりましたよ

[1102: 契約者さん2]

>>1101 契約者さん4さん

具体的にどちらの引っ越し業者で元はいくらから20万値引きになったのですか?

[1103: 契約者さん1]

あ、幹事だからマストでアート的な縛りはないんですね！
よかった！
ちなみに自分はこの3年で3回目の引っ越しですが、
過去2回ともアート使ってます。
繁忙期以外は初手でアートに見積依頼するとだいぶ相場と離れてる金額提示されるので、大手1社、初めで聞くようなところ1社で見積をもらってからアートに行くのが良いかもですね。

品質はアートめちゃめちゃいいので、今回もアートのつもりではありますが！

[1104: 契約者さん3]

うちは4月半ばの引越でアートじゃない大手で13万切るぐらいです。
アートだと20万超えてました。

[1105: 契約者さん6]

>>1101 契約者さん4さん
じゃ、元々のアートの提示金額は幾らだったのでしょうか？ 相当な提示金額だったでしょう！

[1106: 匿名さん]

開業予定日が公表されました。
https://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/news/2022tenant.pdf

[1107: 契約者さん55]

>>1106 匿名さん
マルエツ5/24から。6月入居でよかったー。

[1108: 契約者さん1]

綾野製作所で取った見積もりをもとに、インテリアフェアの担当に問い合わせれば3割引になったんですかね？
綾野の食器棚買われた方教えてください。、

[1109: 契約者さん6]

>>1108 契約者さん1さん

そうですね。インテリア事業部経由で見積もり依頼すれば3割引きになります。他は2割引き程度。
3月末までに申込しないと4月に入ると25%になるので急いだほうがいいですよ。
搬入費用は別途２万です。

[1110: 契約者さん1]

>>1109 契約者さん6さん
ありがとうございます！助かりましたー！！

[1111: 契約者さん2]

当方はショールームいって綾野製作所の食器棚購入しました。
はじめは2割引でしたが、クロスの購入者であること野村の紹介であることを話して3割引にならないか交渉しました。結果3割引になりましたし、搬入費はかからなかったです。

[1112: 契約者さん1]

>>1111 契約者さん2さん
おお、情報ありがとうございます。
でも、天板色合わせられないとこだけ家族と揉めてて、、確か過去のスレにもそれが嫌でラクモアにした人がいたの、見ましたが。。
個人的には安い方がいいんだけどなぁ。

[1113: 契約者さん1]

ナッシュとかの製作事例見ると天板合わせ普通にやってますが
綾野製作所だと無理なんですかね？

[1114: 契約者さん7]

天板の色って違うと変かな？
造作でも御影石だからプラスで結構かかるよね

[1115: 中古マンション検討中さん]

>>1107 契約者さん55さん
マルエツが5/24オープンだそうですが、それ以前に入居したとしても他のスーパーがありますので、特に入居時期にはこだわりません。

[1116: 契約者さん1]

>>1113 契約者さん1さん
綾野だと無理でしたね。先陣の方達がたくさんいたおかげで、クロスの購入者と伝えると、クロスのキッチンと同じのは用意できないんですとはっきり言われました。

[1117: 契約者さん5]

>>1114 契約者さん7さん

私は違います。
もちろん、おなじにこしたことないですが、
次の引っ越し時、移動できないし。
そこまで、機能的にも思えなかったのど、
やはり高い。

[1118: 契約者さん5]

>>1117 契約者さん5さん
まあデザインだよな。やっぱり揃った方が綺麗。インテリア費用として払えるか払えないかだよねぇ。

[1119: 契約者さん6]

私はオーダー家具屋さんに食器棚頼みましたが、34万税込でした。天井や横幅ぴったりだし備え付けだから地震にも安心なので。綾野と価格的にも変わりませんでした。
天板は普通の材質ですが、レンジ、トースター置くのであまり見えないからそこまではね、妥協しました。木の面材は、材質伝えて合わせて貰う事ができたのでほぼ見た目は綺麗にできました。

[1120: 契約済みさん]

綾野だと、前にあるキッチンの扉と色合わせられたし、価格もだいぶラクモアより抑えられたので、綾野にしました。

[1121: 契約者さん7]

私は、奥行きが60くらい欲しかったのでikeaのmetodにしました。30万くらいでした。参考まで。

[1122: 契約者さん5]

綾野だと扉などクロスの木と同じ色を選べるのですが、結構表面の質感が違うのでそこだけよく確認された方が良いと思います！綾野の方は少し光沢感が強めでした。

[1123: 契約者さん4]

>>1122 契約者さん5さん
普通にダサかったですよね

[1124: 契約者さん5]

>>1123 契約者さん4さん
良い悪いの話ではなく、全く同じにはならないことを共有させていただきたかったのみです！

[1125: マンコミュファンさん]

綾野はラクモアと取手の色も違いました
あと御影石も選べるものの、ラクモアと色合いが違いますよね　
引っ越す可能性があるため備え付けがもったいなく感じたのと、引き戸が使いやすそうだったので綾野にしましたが、見た目にこだわる方はラクモアが安心だと思います

[1126: 契約者さん88]

話変わりますが、残りのスペースに何が入るか気になります。
コインランドリーが近くになさそうなので、あったら便利！
Balukoのようなコインランドリー入らないかな。
コンシェルジュサービスないのでクリーニング屋もあったらいいです。入るとしたら1階だと思うけど、両方は無理か。

[1127: 契約者さん5]

>>1126 契約者さん88さん
1階はローソンでしょう？

[1128: 契約者さん6]

>>1127 契約者さん5さん
ローソンは106なので、残りの110と111のことでは？

[1129: 契約者さん6]

>>1126 契約者さん88さん
ポストからクリーニングの依頼サービスが受けられる(クロネコ発送のように洗濯物をポストに入れておけば取りに来てくれる)というサービスはあるようです！

[1130: 契約者さん5]

Balukoもevery dayも綺麗でいいけど、自転車で行かないといけないので、マンション下にコインランドリー切望してますが、無理かなぁと思ってます。。

[1131: 契約者さん2]

これですよね。クリーニングの説明は聞きませんでしたが、便利そうだなと思いました。

[1132: 契約者さん4]

固定資産税はいくらくらいなんでしょう？

[1133: 契約者さん6]

野村から精算きました。
3月29日引渡しなのに、固定資産税が引かれてました。
いつからいつ分の固定資産税なのか、わかる方、教えてください。

[1134: 契約者さん]

>>1133 契約者さん6さん
ググれば秒で出る

[1135: 契約者さん8]

確認会行ってきました。
新たに見つけたキズも直していただけるようで安心しました。
エレベーターのプリントミス直ってました！指摘していただいた方いたのかな。ありがとうございました！

[1136: 契約者さん8]

同じ写真2枚になってすみません、汗

[1137: 契約者さん3]

エレベーターはここでも色々話題になってましたが、やはり左下のエレベーターは高層もしくは共用部のみ利用可ということなのでしょうか？
内覧会の時もそのように案内はされましたがここでは話に乖離がありましたので…

[1138: 契約者さん2]

>>1136 契約者さん8さん

ありがとうございます
参考になります
私は来月に内覧会行きます

[1139: 契約者さん1]

1番大きいエレベーター、低層階の人は使えないんですか！？
ひどい…

[1140: 契約者さん3]

非常用を兼ねているので全階止まれる仕様にはなっているものの、平時は左が高層、右が低層という分けになっていると内覧時に説明がありました。

[1141: 契約者さん3]

通常は低層階に止まらない設定になってるってことなんでしょうか
低層にも止まるのに高層階用って案内されているのであれば、低層階の人が使った時に迷惑と思われそうでやだなぁ

[1142: 契約者さん1]

>>1140 契約者さん3さん
それ普通に無視して使う人出てきますよね～トラブルになりそうだな～

[1143: 契約者さん5]

>>1141 契約者さん3さん
まだ内覧してないけど、エレベーターの外の呼び出しボタン押した時にどこのエレベーターが反応してるんだろ
ボタンが左右で分かれてるなら大きいとこは高層用になるよね

[1144: 契約者さん8]

>>1140 契約者さん3さん
まさに今日担当した方はそうおっしゃってました。
非常用なので、災害時は全階止まるシステムになるらしいのですが、通常は修正されたプリント通りの共用部と高層階のみ止まるんだそうです。

[1145: 契約者さん1]

>>1144 契約者さん8さん
それなら安心ですね～

[1146: 契約者さん4]

高層階の方が移動時間も長くなるし、一台多いくらいで妥当かな
てっきり、全部に止まるやつにペット連れ用も集約されるかなって思ってたけど、そんなことないのかな

[1147: 契約者さん]

>>1140 契約者さん3さん
そんな説明なかったです。低層も3つ使用できると案内されました。

[1148: 契約者さん4]

>>1147 契約者さん
じゃパネル直してもらわないとだね

[1149: 契約者さん3]

>>1134 契約者さん
理解できません。

[1150: 契約者さん3]

正直1番大きいエレベーターを低層階は普段使いできないって納得できないですね…世帯数は同じくらいですし。乗れなかったら歩けってことなのか…