ル・シェモア元城町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ル・シェモア元城町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.816t.jp/mansion/motoshirocho/

所在地：静岡県浜松市中区紺屋町217-18、元城町217-4
交通：ＪＲ東海道新幹線・東海道本線「浜松」駅徒歩12分
　　　遠州鉄道「第一通り」駅徒歩8分
　　　遠鉄バス「紺屋町」バス停徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.43㎡～98.40㎡
売主：セキスイハイム東海株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：積栄ライフサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 検討板ユーザーさん]

利町と比べるとやはり利町の方に目移りしてしまいます。内装とか細かなとこまではわかりませんが、値段的は同額程度なのでしょうか？

[2: 周辺住民さん]

大通りに近くて、あまり落ち着いていなそうなイメージ。元城、という雰囲気ではありません。

[3: マンション検討中さん]

マンション前の道路は交通量はどのくらいなのでしょうか？騒がしいでしょうか？

[4: 匿名さん]

他の方も触れられていますが、あまり元城っていう感じの立地ではないですよね。
お値段はどれくらいになるのだろう。
元城となると、かなり高くなるのかも？と感じますが、
実情と合わせたら、そこまで高くならないでほしいとも感じます。
なんとなく、おしゃれなかんじなので、高いのかなぁ。

[5: 匿名さん]

あまり公開されていないんですね…情報。
高級系で売っていこうとしているのではないかと見ています。
広さもあるようだし、オーダーがかなりできるみたいだし。

駅まで徒歩12分という場所。
値段がどうなるのかはわからないけれど、
立地にしてはお高くなるのではないかと予想。

[6: 匿名さん]

何の跡地かわかりますか？

[7: 匿名さん]

すぐそばにバス停あるので便利そうです。

現地案内図を見ていますが、駅前までだと自転車だと近いのかなと思う場所。
ザザシティの映画館には徒歩で行ってもいいのかな。遠鉄百貨店までも散歩できそうかな、だとするならゆっくり歩けば駅前行けるかもと思う距離。

あまり駅前すぎると夜にぎやかそうなので、このくらいの距離がちょうどいいのではと考えています。

[8: 匿名さん]

市役所、お城にも近いところがいいですよね。

[9: 匿名さん]

キルフェボンが近いところも魅力的ですよね。

[10: 匿名さん]

>>9 匿名さん
いいですね。

[11: 匿名さん]

先着順販売概要
販売戸数 3戸
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 73.43㎡～98.40㎡　※トランクルーム面積含む
バルコニー面積 13.20㎡～16.61㎡
販売価格 3,758万円～6,168万円
管理費等（月額） 14,200円～19,000円
修繕積立金（月額） 7,300円～9,700円
修繕積立一時金（引渡時一括） 444,500円～595,600円
管理準備金（引渡時一括） 15,000～20,000円
地震保険一時金（引渡時一括） 44,000円～59,000円
申込受付場所 セキスイハイム東海マンションギャラリー
申込受付時間 10時～18時（水・木定休）
取引条件の有効期限 2023年3月31日

[12: 匿名さん]

サーパス浜松城公園が完売となったようです。

[13: 匿名さん]

一度噂のさわやかで食べたい。
初心者はまずは何から？

[14: 匿名さん]

建物名がルシェモア元城なので住所は元城ですよね？紺屋町と書いてあるので気になりました。

[15: 通りがかりさん]

ルシェモアって、なんか見た目(外観)のテンションが上がらないんだよなぁ。

[16: 匿名さん]

>>15 通りがかりさん

逆にお気に入りはどんなタイプ？
（揚げ足取る気満々とかじゃないよ。単に興味で）

[17: 匿名さん]

>>15 通りがかりさん

10年～15年位前の物件の外観の方が好みでしょうか？

[18: 匿名さん]

先着順販売概要
販売戸数 5戸
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 73.43㎡～98.40㎡　※トランクルーム面積含む
バルコニー面積 13.20㎡～16.61㎡
販売価格 3,758万円～6,108万円
管理費等（月額） 14,200円～19,000円
修繕積立金（月額） 7,300円～9,700円
修繕積立一時金（引渡時一括） 444,500円～595,600円
管理準備金（引渡時一括） 15,000～20,000円
地震保険一時金（引渡時一括） 44,000円～59,000円
申込受付場所 セキスイハイム東海マンションギャラリー
申込受付時間 10時～17時30分（水・木定休）
取引条件の有効期限 2023年6月30日

[19: 通りがかりさん]

いったい何軒売れているのだろうか？
何軒残っているか？では無く…

[20: 匿名さん]

竣工予定が2023年8月末なので、もう入居できそうです。
やはり夜にあかりがついているか確認するのがいいのではないでしょうか。

1フロア3邸でいいと思うんですけどね。広いCタイプの間取りは、アルコーブもありますし、SICもありますし、洋室2や3から出られるサービスバルコニーもあったりします。