バンベール藤が丘ヒルズってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール藤が丘ヒルズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/fujigaoka-h/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153838

所在地：愛知県名古屋市名東区藤森西町1908番 他(地番)
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：74.28㎡～107.73㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

明徳公園から→吹きおろしの風→明が丘公園の北側の道に抜ける→これが風の通り道
ちょうど北側の道から見て、まっすぐ西側にあるのがバンベール藤が丘ヒルズ
バーベキュー場からよく見える
郵便局、デニーズ、スギ薬局、フェルナ、味仙方面には道路一本でとっても出やすい
ドコモ、au、SBは5Gエリア　　楽天はもうちょっとだね

[22: 販売関係者さん]

バンベール藤が丘だけで３つ。この先、４つ目建てる時はどんなネーミング付けるんやろ？。

[23: 匿名]

販売スケジュール 登録受付期間：11月26日（土）～11月27日（日）
登録受付時間：10:00～18:00　最終日は17:00まで
登録受付場所：「バンベール藤が丘ヒルズ」マンションギャラリー
抽選日時：11月28日（月）10:00
抽選場所：矢作地所株式会社
※登録の際には、印鑑（認印）・顔写真付き身分証明書（マイナンバーカードを除く運転免許証等）・2020年、2021年分の収入証明書（源泉徴収票等）をご持参ください。
完成時期 2023年9月中旬予定
入居時期 2023年10月中旬予定
今回販売戸数 14戸
価格 4398万円～8288万円
最多価格帯 4900万円台（3戸）
管理費 1万2300円～1万7900円／月
管理準備金 2万4600円～3万5800円（一括払い）
修繕積立金 1万円～1万4500円／月
修繕積立基金 60万円～87万円（一括払い）
その他諸経費 -
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 74.28m2～107.73m2、
（トランクルーム面積：0.52m2～0.85m2含む）
その他面積 バルコニー面積：13.38m2～23.91m2、設備バルコニー面積：1.65m2～4.62m2、ルーフバルコニー：31.09m2～39.1m2（使用料1200円～1600円／月）、専用庭：13.44m2（使用料500円／月）、テラス：11.92m2～14.08m2（使用料無）
制限事項 準防火地域、31ｍ高度地区、緑化地域、宅地造成等規制区域
その他 -
取引条件有効期限 2022/12/31

[24: 匿名さん]

バンベール藤が丘

バンベール藤が丘
バンベール藤が丘ヒルズ
バンベール藤が丘アベニュー
バンベール藤が丘テラス…

ほかにもありますか？

次はヒルズ2、ヒルズ3と数字つければいいんじゃないでしょうか。

[25: 匿名さん]

平和な日本に感謝ですね

[26: マンション検討中さん]

https://estate-rabo.com/p-10/
こちらに考察ありました。

[27: 匿名さん]

>>26さん
ありがとうございます。考察読みました。

「一般的には大規模の方が良い」のは意外でしたが、共用施設があるのは大規模ならではですもんね。
知人、大規模で共有施設でピアノ教室があるようで、行っているみたいです。
敷地内で習い事ができるなら、1人で行かせられそうです。
（習い事に行くなら送迎しなきゃいけないなど思っていたので）
最大限に利用するなら便利でしょうね。

[28: 匿名さん]

現地見てきました

[29: 匿名さん]

現地、確かに丘の上でした。
車で行ったので徒歩での感じ方はちょっと分かりませんでした。

[30: 匿名さん]

ちょっと道が細そうな気がします。
歩道が狭い（段差があまりない？）ので、子供に注意しないといけなさそう。登下校は最初、付き添いした方がいいのかもしれないです。

お買物はトップワンが安いでしょうね。藤が丘まで行けばマックスバリュも成城石井もあるので、買い物はそこまで困らないのかなと思ったりしています。
石が根から南に行くと本郷駅もありますし、いい場所なのかも。

[31: 匿名さん]

右の空き地が建設地、左は月極駐車場です。2台目以降もイケるかも・・・

[32: 匿名さん]

>>13 評判気になるさん

いいですね。

[33: 匿名さん]

販売概要【第1期5次（先着順）】

販売戸数 1戸
販売価格（税込） 5,998万円
間取り 3LDK
専有面積 87.40㎡
バルコニー面積 23.91㎡
設備バルコニー面積 4.62㎡
管理費（月額） 14,500円
修繕積立金（月額） 11,800円
管理準備金（引渡時一括） 29,000円
修繕積立基金（引渡時一括） 708,000円

[34: マンション検討中さん]

金額的には皆さんの想定内なんでしょうか？

[35: 匿名さん]

こんなもんなんですかね。私も皆さんの感想を聞いてみたいです。

[36: 匿名さん]

たった今覚王山のプレサンスで億の部屋がある事知ったのですが
いろいろ感覚が麻痺してきてますｗ

[37: 匿名さん]

先着順分

[38: マンション検討中さん]

完成時期 2023年9月中旬予定
入居時期 2023年10月中旬予定

年内なんですね。

[39: 匿名さん]

ナイトバンベール

[40: 匿名さん]

昼のバンベール