バンベール藤が丘ヒルズってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール藤が丘ヒルズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/fujigaoka-h/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153838

所在地：愛知県名古屋市名東区藤森西町1908番 他(地番)
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：74.28㎡～107.73㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 匿名さん]

>>99
>>100

ありがとさんです！
助かりました！

>>99の角の部分かっこいいですね。

[102: 匿名さん]

定点観測

[103: 匿名さん]

その２

[104: 匿名さん]

定点観測ありがとうございます。
しかも、いろんな方向から。
日当たりもよさそうです。

この前、藤が丘駅から西に散策してみました。いいお店、たくさんありますね。
ケンニシオ（ケーキ）だけでなくて、ブランジェリーパンジェンヌ、ピザ屋さん、芋花恋もコメダも。トップワン食品館は激安スーパーで、商品は選ぶかなと思いました。（野菜は駅前のマックスバリュか成城石井を使いたいと思います）
住みやすそうな地域でした。

[105: 匿名さん]

感じのいい店多いですよね。

[106: eマンションさん]

こちらは全戸41戸と規模も手頃で中古市場でも値崩れしにくく資産価値も手堅く保てそうですね。
同区内には不人気な立地に全360戸も建設して販売に四苦八苦している駄作もあるようです。
吹いちゃうw

[107: 匿名さん]

北東から

[108: 匿名さん]

竣工時期 2023年9月中旬予定
引渡し可能年月 2023年10月中旬予定

いよいよ近づいてきましたね

[109: 匿名さん]

そろそろですね。

[110: 匿名さん]

東側、棟が分かれてるから入り口多いのか。
で、自転車と歩行者と分けていると。今ようやく気づいた。

[111: 匿名さん]

入り口多いの、すごくいいと思います。
子どもがいるので、車、自転車、歩行者が違う方がありがたいです。

ここだと駐車場側からも歩行者の往来ができるようです。
公園に遊びに行く、遊びから帰ってくるならいいんだろうけれど。

できることなら、東側から自転車や歩行者として入っていってほしいなと思います。

[112: 匿名さん]

ここは駅からも日常的な買い物をするにも急な坂の上り下りがあり老後に厳しいでしょうし、私は長期居住を見据えて諦めました。

[113: 匿名さん]

>>111 匿名さん

いいですね。

[114: 匿名さん]

夜、マンション西側の仮設トイレ辺りの歩道にゴキがいました。 将来ゴミ置き場になる場所ですね。
やはり公園が近いとゴキも出やすいですかね。

[115: 匿名さん]

販売概要【先着順】
販売戸数 9戸
販売価格（税込） 4,498万円～8,411.6万円
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 76.31㎡～107.73㎡（トランクルーム面積含む）
バルコニー面積 12.32㎡～23.91㎡
設備バルコニー面積 1.65㎡～4.83㎡
ルーフバルコニー面積 31.09㎡～32.93㎡（月額使用料：1,200円～1,300円）
テラス面積 11.92㎡～14.08㎡
専用庭面積 13.44㎡（月額使用料：500円）
管理費（月額） 12,700円～17,900円
修繕積立金（月額） 10,300円～14,500円
管理準備金（引渡時一括） 25,400円～35,800円
修繕積立基金（引渡時一括） 618,000円～870,000円

[116: 匿名さん]

東から

[117: 匿名さん]

かっこいいですね。

[118: 匿名さん]

>>117 匿名さん
>>99>>116の出窓というのかこの部分が一番かっこいい気がします。

[119: 匿名さん]

引き

[120: マンション検討中さん]

竣工時期 2023年9月中旬予定
引渡し可能年月 2023年10月中旬予定
もうちょっとですね。

[121: eマンションさん]

先着順の個数が中々減らないですけど、実際販売状況どうなんでしょうかね？
名東区はプレミスト等のライバルが多くて販売も大変そうです。

[122: 匿名さん]

マンションの南側が抜けているので、湿気に困らなさそう

[123: 匿名]

入居説明会や内覧会の案内来ましたね！！
楽しみです！！
入居予定者の皆さん宜しくお願いします！

[124: 匿名さん]

>>123 匿名さん
いいですねえ。羨ましい限りです。

[125: 匿名さん]

バンベール藤が丘って藤が丘ではないような？
本郷が最寄り？

[126: 検討板ユーザーさん]

>>125 匿名さん
本郷駅より藤が丘駅の方が近いですよ。
若干なので、2～3分位の違いだと思いますが。

[127: 検討板ユーザーさん]

>>125 匿名さん
最寄りは藤が丘駅になります。
名古屋方面に行く時は藤が丘から座って乗り、名古屋方面から戻る時は本郷駅で降りるのが良いみたいです。

[128: 評判気になるさん]

威圧感のない高さやデザインで街並みに溶け込んでいますね。

[129: 通りがかりさん]

>>128 評判気になるさん
いいですよね。自分はプレミストさんも検討してましたが、これ位の規模感の方が良くてバンベールに決めました。
メリットデメリットありますが、プレミストさんと比較して静かな環境で暮らせそうかなとも思いました。

[130: 評判気になるさん]

小高い丘の上なら中低層でも見晴らしが良さそうですね。

[131: 匿名さん]

要確認ですね。

[132: 匿名さん]

お隣の明徳公園では何ができますか？

[133: 評判気になるさん]

>>132 匿名さん
池でヘラブナやザリガニ釣りが出来ますし、大きいグラウンドもあるので、キャッチボールやサッカー等のスポーツも出来ます。
また子供向けの遊具もあるので、子供と遊ぶには良い公園だと思います。
散歩コースもあるので、朝とかはお年寄りの方が散歩されたりもしてますよ。

[134: 匿名さん]

>>133 評判気になるさん
なるほど?それはいいですね。
蚊は飛んで来ないかな？

[135: マンション検討中さん]

>>134 匿名さん
森林が近い分駅前とかの市街地よりは多いかもしれないですね。

[136: 評判気になるさん]

>>133 評判気になるさん

色々と楽しめそうな公園ですね！

[137: eマンションさん]

戸建て感覚だけれど堅牢なセキュリティに守られた丘の上の邸宅。
そんな印象の素敵なマンションですね。

[138: 匿名さん]

地元民か一度夜行った人ならわかると思いますが、明徳公園は高い樹木が多いし夜薄暗いからもう少し開けた広い公園にしてほしいです。
夜怖いですよね。

毎日の買い物は皆さんeffe利用ですか？
それとも本郷で降りるならトップワンかな？
それ以外におすすめの店舗ありますか？

今のところトップワン一択だけど駅周辺や長久手方面の方が正直便利…。毎日のことなので大事ですよね。誘致の話とか誰か持ってますか？

[139: 匿名さん]

私は車移動でスーパー好きなのであちこち行きます。

[140: マンコミュファンさん]

>>138 匿名さん

まぁ夜に公園に行くことはないですが、少し怖いかな

[141: 名無しさん]

ニュースで公園の名前を見かけたんですが、ここって大雨で倒木があった場所の近くですか？
地盤とか大丈夫なのか心配です

[142: 口コミ知りたいさん]

>>141 名無しさん

深夜遅くまでご苦労さまです。
どちらの営業さんかしら？
そうやってこちらの物件をディスっておられる？

[143: 評判気になるさん]

>>142 口コミ知りたいさん
単純に心配になっただけなのですが…
ディスったつもりはありません。すみません。
池も近く、台風が来たばかりで過敏になっていたようです

[144: マンコミュファンさん]

>>143 評判気になるさん

過敏になり過ぎじゃ？感じ過ぎ、ってよく言われるでしょ？

[145: マンション検討中さん]

>>144 マンコミュファンさん
どちらかと言うと142の反応の方が過敏やろ(笑)

[146: ななし]

地盤とか諸々は、市のハザードマップ見る限り問題ないようですよ

[147: 匿名さん]

>>141　>>143
家族でドライブがてら見に行くといいですよ。
転売ヤーが必要とするレベルの情報ならネットでも良かったりしますが
ここに限りませんが、ネットでは気付かないことも分ったりしますし
そもそも夫婦でも感じ方が違いますからマンション通じていろんな発見があるかもです。

[148: マンション検討中さん]

>>147 匿名さん

ドライブがてらではなく是非電車で行って藤が丘駅から現地まで歩いてみて下さい。
出来れば真夏の真っ昼間の炎天下が良いでしょう。
それでも決意が揺るがなければ買いかも知れません。

[149: マンション検討中さん]

せっかく現地に行かれるのであればバンベールだけでなくプレミストやデュオヒルズにも足を伸ばし比較検討されては？

[150: 通りがかりさん]

>>144 マンコミュファンさん
下品