グランド・サンリヤン甲子園三番町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランド・サンリヤン甲子園三番町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/sunriant/koushiensanban/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154953

所在地：兵庫県西宮市甲子園三番町76番
交通：阪神本線「甲子園」駅徒歩14分
　　　JR神戸線「甲子園口」駅徒歩17分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.07㎡～85.83㎡
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 評判気になるさん]

朝から14分も歩いたら汗だくでっせ。ここまで離れるなら、土地から探して戸建て建ててるほうが満足度高そう。知らんけど。

[82: 事情通]

>>81 評判気になるさん
この界隈なら二億円は必要だよ。
みっともない狭小ペンシルなら一億で収まるかと。

[83: マンション検討中さん]

多数回答いただきありがとうございます
やはり駅遠が皆様ネックのようですね
近くにバスもありそうなので雨の日や暑い日も大丈夫かな、と個人的には思いますが…
広さ、見た目、設備(特に水回り)が写真では良さそうなので悩みどころです

[84: マンション掲示板さん]

>>83 マンション検討中さん
マンション周辺住人です。
朝のバスはMAX10分程度遅れるリスクをとって余裕もっめ行動する方が良いかもです。ただ本数は多いので、そこまで急かされないと思います。乗れば1～2分で着きます。多分当マンションからバス停まで1～2分で近いですし。

[85: 通りがかりさん]

>>80 匿名さん
近隣住民です。

周辺に商業施設はないですが、この辺りは住宅街なのでそこは仕方ないかと(その分ガヤガヤせず静かに暮らせるのかなとおもいます)。
お店といっても、スーパーやドラッグストア、クリニック等は数分圏内にあるため、普段の生活には困らないのではないでしょうか。

[86: 検討板ユーザーさん]

>>83
ちなみに、主人は自転車で駅まで通勤してますが5分かかるかかからないかと言っております。

[87: マンション検討中さん]

まだ完売に至ってないんやね。
後発のシエリア甲子園一番町は７６戸だったと思うが完売したけど、駅からの距離を気にする人が少なくないのかな。

[88: 匿名さん]

周辺住民さんの情報、とても参考になります。そこまで心配しなくてもいい感じかなと。長年住んでおられる方がおっしゃるなら大丈夫な気がします。けど、いちおう自分の足で現地チェックはしたほうが良いとは思います。
本数が多いなら、バスが遅れてきてもさほど影響はないでしょうから、バス利用も良いかもしれませんね。バス停も近くて乗車時間も短いならとても楽だと思います。

[89: 通りがかりさん]

周辺にお住いの方のご意見は貴重ですね、ありがとうございます。エリア的にも申し分なし、検討始めます。
どうやら71平米で5900万円代のお部屋がありそう…(公式HPの物件概要を見ました)
過去レス見ると高い高いと言われてはいますが、まだ手が出せそうならお部屋もありそうで嬉しいです

[90: 匿名さん]

他の方もおっしゃっていますが、私もこちらのマンション名に馴染みがなかったもので西日本鉄道の公式HPを確認してみました。
サンリヤンは太陽のSUNとフランス語で明るさを意味するRIANTを組み合わせた造語だそうで、今年はブランド誕生から30周年となり全国に221棟13,014戸の分譲実績があるようです。

[91: 通りがかりさん]

立地環境は申し分ないと思います。
KOHYOやウエルシアも近く便利そうだし神戸屋レストランがあるのもいいですね。
焙煎珈琲店が増えてきていませんか？
散歩も楽しめそうです。

[92: 匿名さん]

ここからだと駅まではやっぱり路線バスっていうのが大前提になりますよね？
流石に歩きは大変汗
特に今の季節、朝から汗かいちゃいますから。
自転車があればいいのかもしれないが、甲子園駅周辺ですんなり停められる駐輪場があるのか!?っていうのがあります。

[93: 匿名さん]

>>92 匿名さん
駅南西側のコロワなら都度料金で停められますよ。
場所によって料金変わりますが一日百円～三百円くらいかと。月極の駐輪場も高架下含め色々有りますので探してみれば良いと思います。

[94: 口コミ知りたいさん]

>>92.93
外野からすいません。
駅の東側の高架下の月極駐輪場も確か空いてるはずなんで、このマンションからだと一本道になので、動線はいいはずです！

[95: 匿名さん]

駅まで、結構な距離ですね。
毎日歩けば、う案外なれるかもしれませんが。

ただ、総戸数も多くないので、
駐車場は全戸分あってもよかったかなと感じました。
駐車場は抽選で決まるのでしょうか？

[96: 匿名さん]

やっぱり駅まで自転車っていうところですか
雨の日はどうしようもないけれど
普通にはれていたりするんだったら、自転車一択ですね。
ご近所の方の投稿を拝見すれば、月ぎめの駐輪場もあるとのことなので、
その点は心配しなくてもいいのは助かる…

[97: 匿名さん]

自転車なら、徒歩の半分くらいの時間で行けそうですよね。
最近はポンチョの良いレインコートもあるので
雨の日でも自転車で行くのもありかなと思います。
これでバス待ち時間は考えなくても済むかな～。

[98: 匿名さん]

雨の日の自転車、確かにポンチョやレインコートを着ていけば行けなくはないですが、
そのレインコートを脱いだり、持っていったりするというのはしんどいんですよね。
体は濡れないけど、顔は濡れるし、髪型も崩れるので出勤前にレインコートをわざわざ着用して駅まで行って電車に乗るというのは
案外しんどいです。

[99: 検討板ユーザーさん]

>>98 匿名さん
甲子園筋まででたらすぐにバス停もありますし、かなり本数が多い印象でした。駅近にこしたことはないですが、環境を考えると番町エリアとてもよかったです。

[100: 匿名さん]

97さん、わかります！自転車用のポンチョ、思った以上に快適ですよね。顔はちょっと濡れるから、女性だと化粧直しが必要かもしれないですが。上下タイプのレインスーツよりずっと楽で、一瞬で脱ぎ着ができるのが素晴らしいです。足元も濡れにくいですし。でもあくまでも個人個人で感じ方が違うから、押し売りはできませんけど。バスも便利そうですから、臨機応変に選択すると良いですね。周辺住民さんの情報はほんと現実味があってありがたいですね。

[101: 匿名さん]

私もここだったら路線バス使っちゃうかな。
時刻表確認してみたんですが、結構バンバンバスはやってくる感じ。
この辺りは利用者も多いのでしょうね。
積み残されたとしても
後続のバスがやってくるので大丈夫じゃないかと。
バス利用が億劫でないなら、アリな立地。