グランド・サンリヤン甲子園三番町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランド・サンリヤン甲子園三番町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/sunriant/koushiensanban/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154953

所在地：兵庫県西宮市甲子園三番町76番
交通：阪神本線「甲子園」駅徒歩14分
　　　JR神戸線「甲子園口」駅徒歩17分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.07㎡～85.83㎡
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

先着順販売概要
販売戸数
5戸

第4期2次販売予告概要
販売戸数
未定

勘違いされたのなら、先着順5戸の情報でしょうか？

[62: 名無しさん]

※予告販売概要は第4期2次以降に供給予定の全住戸（25戸）に対応しています。
の記載もあるので残りは30戸かな

[63: 匿名さん]

昨年に完成していますが、完成後の販売なのでしょうか？

まだまだ販売中の物件がありそうですし、
実際の間取りや設備を見て検討できそうなのはいいですね。

入居されている方が、こちらをご覧であれば
購入された決め手になって点や住み心地などの情報いただけると
参考にさせていただけるのでありがたいです。

[64: 匿名さん]

最終1邸のプレミアムプランは収納の広さに目が行きますがウォークインクローゼットにも開口部があるので通気性が良さそうですね。
居室の形も変に凸凹しておらず家具の配置がしやすそうな間取りだと思いました。

[65: 匿名さん]

今、どれくらいまだ販売している住戸があるのだろう。
4期に入っていますが、それでもまだまだあるのでしょうか。

駅からの距離はかなり遠いからか、
専有面積の割にはマンションの価格は抑え気味になっているように感じました。
立地条件は価格に織り込み済みなので
これ以上は安くなることは可能性としては低いのかなぁ。

[66: 匿名さん]

ここまで駅まで遠ければ、これ以上の金額にするのはそもそも厳しいように感じられます。
かなり上品なマンションで
高級感がある感じだから、販売価格を思えば意外な感じの雰囲気。

皆さん、駅までどうされるのでしょうか。
そもそも普段の足は車ですか？

[67: 匿名さん]

ここからだと駅まで路線バスを使われる方が多いのではないかと思います　幸いにも路線バスのバス停が近くにありますからね　急いでいる朝に関しては特にこのマンションから使いやすい位置に
歩こうと思えば歩けるかと思いますが、夏場の朝から30度を超えるような時期を思えば、バスを使うのが無難でしょう

[68: 匿名さん]

確かに夏場の暑さは尋常じゃないですからね。冬場は着込めばどうにかなりますが、
夏は日差しも強くてこの猛暑に駅まで歩くならバスを利用したほうがまだましだと思いました。
ちなみに路線バスの本数はどのくらいなのでしょうか？それによって利用できるかが決まってくると思います。

[69: 口コミ知りたいさん]

>>63 匿名さん

ここは完成前から勿論売ってましたよ。

駅から遠いのに値段が高いから単純に売れてないということだと思います。豪華な感じでよいがいかんですよね。でも設定価格が高いです

[70: 通りがかりさん]

三番町は大きな邸宅も多く落ち着きがあり高級住宅街の雰囲気が感じられるエリアなのでいいですね。

もし自分ならここからだとバスより自転車や徒歩で阪神甲子園駅を使うかも。
近くにバス停があるのはいざという時に助かりますよね。

[71: 匿名さん]

不動産の表記での徒歩1分って分速80メートルで進んだ場合、ですからここは甲子園駅まで徒歩14分ということなので、1キロは軽く超えていることになる。
となると、やっぱり毎日往復だとそれなりの距離になるから
路線バスを使うか、自転車の方が個人的には体が楽かなとも感じられる。
駅までは遠いですがバスも徒歩でもアクセスできるので
自分に合わせて選べばいいんじゃないか、とも感じました

[72: eマンションさん]

本マンションの近所に住むものです。
ご近所さんは結構歩きで行かれてる方が多い印象です。うちの旦那は自転車で甲子園駅まで通勤してますが、5分くらいかなと言ってました。
道も直線ですし、バス停も近いのでとても便利なところだと思います。

[73: 匿名さん]

外観、内観共におしゃれなデザインだと感じました。
駅から距離があるのはやっぱり考えてしまうかもしれませんね。
歩きで行かれる方が多いという情報がありますが、
毎日のことを考えると自分的には15分以上の距離を毎日往復は考えにくい。

[74: 匿名さん]

毎日電車に乗って通勤する方向けの立地ではなくて、
通勤で車がつかえたり（というか車じゃないといけない場所とか時間帯）、
在宅で仕事ができる方向けだったりするのかもしれません。
駅まで歩けなくはないけど、毎日往復振るのはそこそこ時間がかさんでしまうので。

[75: 匿名さん]

駅まで路線バス使ってもいい距離じゃないですか？
本数はそれなりにあるようですケド。
夏の朝から30度以上あるような日は、さすがに歩くのはしんどい。電車に乗る前に汗だくなのはよろしくないから…。
自分が使う時間帯にバスがあるのか、というのも現地に行ったときに把握が必要ですね。

[76: 匿名さん]

駅までは距離だからこそ、住居としては住みやすい環境で良さそうかなと感じます。

完売している間取りがありますが、

割と狭い間取りもプランから売れている感じですね。

広い間取りから売れていくイメージでしたので、珍しいなと思いました。

購入された方が見ていらっしゃるようであれば、購入を決断された決め手みたいなものを教えていただけないでしょうか。

[77: 匿名さん]

購入した者ではありませんが、デザインが個性的で素敵だなと思ったのと、広いプランが多いこと、シンプルな間取りながら収納やちょっとした部分に特徴があって生活しやすそうな感じを受けました。いま残っているプランだと広めのプランが多いのかな？専用駐車場付きのプランもけっこうあるので、予算が合う方には検討しやすいと思います。

[78: 匿名]

インスタの広告で出てきました。
ちょうど家探しをしたいな、と考えていたところなので興味はありますが、近隣他マンションと比べて情報が少ない印象
売れない、話題にならない主要因はやはり立地なのでしょうか？それとも相場より高いから？

[79: 匿名さん]

「グランド・サンリヤン」というマンションがどのくらいの知名度なのか。。。

売主は西日本鉄道株式会社
販売提携は株式会社長谷工アーベスト

鉄道会社なら、伝統もあるので、まあ安心だといえば安心ですが。。。

[80: 匿名さん]

駅からの距離一キロ以上ありそうですから、遠いという感覚になるという方が
多いんじゃないでしょうか
利便性で見ても周辺にお店も少なく、あまり便利ではないのかなという印象
商業施設も距離がありそうですから、おそらく自転車移動が必須になってくるんじゃないでしょうか。