グランド・サンリヤン甲子園三番町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランド・サンリヤン甲子園三番町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/sunriant/koushiensanban/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154953

所在地：兵庫県西宮市甲子園三番町76番
交通：阪神本線「甲子園」駅徒歩14分
　　　JR神戸線「甲子園口」駅徒歩17分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.07㎡～85.83㎡
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 評判気になるさん]

>>40 匿名さん
5分早く行けば確実に座れますよ。3分でもいけるかも。
ただ区間急行、梅田まで停車駅が多くて時間もかかります。私は、疲れている朝は区間急行で座っていくのがラクなので区間急行使いますが、そこまでではない日は特急に乗ってしまいます。梅田まで特急だと13分ですしね。あと尼崎で人が多く降りて混雑は緩和されますし。

まぁこれは感じ方にもよると思うので、一度ご自身で体感されることをオススメいたします！

[42: 匿名さん]

ご近所さんによる通勤情報をありがとうございます。
特急はほぼ座れないようですが13分で着くなら耐えられそうですね。
こちらを真剣に検討するなら朝の通勤時間帯の混雑具合を体感してみるのはいいかもしれません。

[43: 匿名さん]

ステキなのですね。

[44: マンション検討中さん]

駅まで遠いからリセールの時を考えると悩んでしまいます。

[45: 匿名]

>>44 マンション検討中さん
そんなにリセールを意識するなら購入をやめたほうがいいですよ。
リセールを意識するのは再販屋だけで充分。
家は住むための道具。実需で買う人が損得を考え過ぎるのはダメ。
マンションは耐久消費財、程度の違いはあれど減価するもの。
まあ、大きな借金をする不安をお持ちのようなので精神衛生上からも
やめられたらいいと思います。

[46: 匿名さん]

リセールを考えられている方は将来の住み替えですか？
それとも転勤の可能性を考えられていますか？
あくまで一般的な話ですが駅から距離があるマンションははじめから永住目的で購入される方が多いように思います。

[47: マンション検討中さん]

電車通勤ですし転勤の可能性もありますので駅から近い中古マンションも検討してみます。

[48: 通りがかりさん]

駅から遠いけれど資産価値を考えないで買うならありだね。

[49: 匿名さん]

駅から距離があってもマンション周辺に学校、病院、商業施設等が充実していれば売りやすいかもですね。
マンション選びでは駅近の利便性だけでなく、駅から離れた静かな環境、自然が多い環境、子育て環境を求める人もいると思います。

[50: マンション検討中さん]

サンリアンは九州福岡では名の知れたシリーズのマンションです

[51: 通りがかりさん]

外観がよく分かる様になって来ましたが見映えの
するマンションになっていますね。
花園町の三井のマンションとか道路側からの見た目がマンションらしくて立派に見えます。
甲子園筋のプラウドとか其の隣の三井のマンションは勝手口から出入りする様な貧弱なデザイン残念に思ってました。私は近隣戸建て住みですが将来の転居先候補に当マンションを脳内登録しました。

[52: 通りがかりさん]

最寄駅からは遠いけど、スーパーKOHYOの前にバス停があるからいざという時に助かりそう。

[53: 名無しさん]

外観はとてもよく、周りも落ち着いた雰囲気で住みやすそうだと思いました。
今住んでるところが駅まで同じくらいかかります。自転車で行ってる方が大半です。甲子園駅の駐輪場はお金がかかりますか？

[54: eマンションさん]

>>53 名無しさん
甲子園の駐輪場は駅までの距離や場所にもよりますが、月額1,600円～2,000円くらいの記憶があります。

[55: 匿名さん]

>>月額1,600円～2,000円くらい
ありがとうございます！
バスがいいのか自転車がいいのか…

ここは2023年中に入居ができるみたいですね。
来年だと住宅ローン減税の制度は変わっちゃうんですか？？
詳しくなくてすみません…

[56: 通りがかりさん]

年内入居可って12月入ってまだ購入の意志もない人では間に合わないのでは？
本気なら今すぐ売主に電話して確認を！！

[57: マンション検討中さん]

>>55 匿名さん
自転車だとフラットな道のりで5分はかからないくらいなので、雨の日でなければ自転車の方が融通効くかもしれません。

[58: 匿名さん]

資産価値よりも静かな暮らしを優先に考えたい人にはいい立地。
駅までフラットな道なのであれば
自転車も徒歩も苦痛ないのかなと思います。
残りあと数戸なので、希望の間取りがあるかどうかかな。

[59: 名無しさん]

資産価値になりにくいのですか？

[60: eマンションさん]

>>58 匿名さん
残り数戸ってどこ情報ですか？公式HPでは少なくとも25戸は残ってそうな記載ですが…