グランド・サンリヤン甲子園三番町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランド・サンリヤン甲子園三番町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/sunriant/koushiensanban/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154953

所在地：兵庫県西宮市甲子園三番町76番
交通：阪神本線「甲子園」駅徒歩14分
　　　JR神戸線「甲子園口」駅徒歩17分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.07㎡～85.83㎡
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

>>20 マンション比較中さん

番町エリアであること、JRも使えること、スーパーが近くにあることを価格差の理由にするのでしょうが、それにしても価格差があるなぁという印象ですよね。

[22: マンション検討中さん]

バークホームズ花園町と、同じ校区でこんなにも価格が違うのは異常事態ですね。
そもそも花園町だけでなくシエリア、ローレルコート、パークホームズ四番町も売れ残る阪神沿線でこの価格帯はヤバい。

[23: マンコミュファンさん]

見た目良し、間取り良し、よっしゃ！少々高くてもこうたろ！

[24: 匿名さん]

デザインは素敵だと思いますけどね。四階建て45戸なので落ち着いた暮らしが出来そうですし。
間取りも部屋数重視だったりすると特に変更せずそのまま不都合なく使えそうなプランばかりですね。
ただ皆さんのご指摘が入っている通り、予想よりはるかに（？）高い設定がしてあるようなのでこの辺がどう評価されるかですかね。

[25: 通りがかりさん]

やっぱり学校区重視ならこちらかなと思いました。外観も素敵ですし、ここなら頑張って欲しいと思いました。

[26: マンション検討中さん]

少し金額は高く感じましたが、環境や設備は良いなと思いますし、周りの物件と比較しても特別高いとは感じませんでした。学区が良さそうなので安心です。

[27: 通りがかりさん]

思いの外販売が進んでいました。とくに70平米台は人気のようです。金額はさておき、デザインや仕様設備は申し分なしでよかったです。

[28: 名無しさん]

凄く素敵なマンションだなっと思います。
Googleで周りを見てみたのですが、周りに家が建っていて、ちょっと近くないかなっと気になったのですがどうなのでしょうか。
教えていただけたら嬉しいです。

[29: 通りがかりさん]

>>28 名無しさん
横着しないで現地を見れば如何かな。
区画が綺麗で道が広くてゆったりとした
雰囲気が味わえますよ。
高い買い物なので横着厳禁かと。

[30: 名無しさん]

>>29 通りがかりさん

おっしゃる通りです。
ただ、離れていてすぐ現地に行くことができないので、情報が欲しいなっと思いました。

[31: 通りがかりさん]

西側道路からチラっと眺めただけですが、南側は特に近すぎるという印象は持たなかったです。道路が広々してるからかな？
東側は奥まっていて全然見てませんでした。
ちなみに、数週間前の時点ではまだまだ工事途中で建物周囲にカバーがかっていました。

[32: 名無しさん]

西からということは、南側に立っているお家はそれほど圧迫感ないのですね。まだカバーが…全貌はいつ見えるのかな。情報ありがとうございます。

[33: 匿名希望さん。]

>>28 名無しさん
東側も含めて大半が2階建程度の戸建が周辺多く、当マンションの階が上がれば、気にならないかと思われます。

[34: 名無しさん]

3階から上がいいということですね。
1.2階は日当たりを気にしなければ、周りの環境も良さそうなのでありかもですね。

[35: 匿名さん]

プレミアムプラン、見ています。
バルコニーがあまり広くないですが、その分、LDKが明るいのかと思っています。

プレミアムプランだと駐車場優先権がつくみたいです。2LDKが最終1邸ということは、夫婦2人とか子どもがいない世帯が多いんでしょうか。
2LDKでかつ80㎡以上なのはあまり見かけませんから、貴重なのかもしれませんよね。

[36: 匿名さん]

プレミアプランは駐車場優先権が付くんですね？これは駐車場が抽選になった場合や駐車場の場所を優先的に
案内してもらえるということでしょうか？
マンションは車持ちにとっては駐車場がなくてあきらめたりするという方もいらっしゃると思いますが優先的に所持できるとしたら
結構いい特権ですね。

[37: 匿名さん]

マンション探しに横着しないで現地を見た方がいいのは確かですが、遠方の場合なかなかそうもいきませんよね。
私も遠方の物件はまずは掲示板で情報収集し、可能であれば外観の写真もネットを通じて見るようにしています。
全てはご近所さんに感謝ですね。

[38: 通りがかりさん]

全貌が見えてきました

[39: 通りがかりさん]

建物の外観が見えるようになっていました。
近くでみるとより良かったです。

[40: 匿名さん]

契約者の声を見ていると、甲子園始発の区間急行があるのが良い、という風にかかれていました。朝、座っていけると確かに楽だけど、座るために何本か見送るかんじになるのだろうか。
この辺りの朝の事情、全く分からないので
半休を取って実際に見に行ってみないとなぁ、と思ったりしました。
実際の時間帯に行かないと意味ないですからね。