メガシティタワーズ

[買い換え検討中]

ＪＲ久宝寺駅１分に西日本最大のツインタワーマンション全１４９３邸が建築中です。　デベは住友不動産、施工は清水建設です。　土地勘がないので情報をお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分

[651: 匿名]

1400戸も売れるかなあ？

マイナー駅だし、 価格も安くない、年収1000万越えでも躊躇する値付け。
仕様もチープだし。せめてベランダなど総タイル張りにしてほしかった。

[653: え？！]

当方年収１千万円もないんですが購入しました。
買われた皆さんって１千万以上の方ばっかりなんですか・・？？！

[654: 匿名]

まさか笑

400万前後がメインじゃないかな。

[655: 物件比較中さん]

共用部分やロビーが豪華なのは分かるのですが、専有部分の豪華さに欠けるのは確かだと思う。
リビング等はお金をかければオプションやリフォームで後から豪華にできるかもしれないけど、特に浴室が他のマンションと比べて貧相な気がするんですよね。
浴室を豪華にするオプションみたいなのってあるのでしょうか？（例えば鏡を大きくするとか）
テレビもつけられないみたいだし・・・。

[656: 匿名さん]

浴室にテレビ有った方がいいですか？私は要らない派です。あまり長く入らないので。それにちゃんと映るにかも
疑問です。

[657: え？！]

>>654
そうですか、良かった・・。


ベランダは確かにタイル張りが良かったですねぇ。
オプションでは色々選べるみたいですけど。
でも、オプションが何もかもすごい値段で手が届きません・・・。
なのでうちはタイルを買って自分たちで貼ろうかと思ってます・・。
ウッドデッキみたいなのもいいですよねぇ。
みなさんどんなベランダにされるんですか？
観葉植物をたくさん置く、とか
テーブルとイスを置くなどなど、良かったら参考に教えて下さい！

[658: 匿名]

うちはベランダをモデルルームみたいにしたいと思ってたんですけど嫁にそんなん洗濯のジャマやから置かないと言われました↓(笑)

[659: 匿名]

床じゃなくて元々壁や柱が吹き付けじゃなくてタイル張りが普通と思うけど。

[660: 周辺住民さん]

651

確かにマイナー駅、未だ駅前コンビニすらないです。
ですが「区間快速」止まるんですよ。これは大きいです。
久宝寺に住み32年、昔は単線だったんですよ、

父は働き始めた頃、通勤時間1時間20分だったけど、
退職する頃には、20分になっていたと言ってました。
もちろん同じ会社です（笑）

[661: え？！]

>>658
なるほど～。
わたしもモデルルームのようにしたいのですが洗濯物の邪魔ですよねやっぱり（笑）

>>659
普通はタイル仕様が標準という意味ですか？？？ｽﾐﾏｾﾝ理解力なくて・・・。



お風呂は確かにちょっと貧相っていうか、
鏡周辺や棚？（シャンプー台のようなところ）など
すごーーーくノーーマルですよねー（笑）
色んな物件のお風呂と写真比較してみたらやはりそう思いました。
欲を言えばもうちょっとゴージャスな感じが良かったなと思いました。
あと、玄関に何かこう飾り棚的なものが欲しかったなーとか（笑）

[662: 匿名]

Normal？Cheapの間違いじゃ？
英語は正しく使おうね。

[663: 匿名]

私は早く買う方が絶対に得だと思います。
どの階のどのタイプの部屋に住むのか選び放題だし、どうせ値段が下がらないなら早く買う方が良いと思いました。

[664: 匿名さん]

今のところ予定価格ですから、価格変更で下がる可能性ありますよ。仕様がフツーなだけに。

[667: え？！]

>>663
わたしもそう思いまーす！！
っていうかもう買っちゃったのでよけいに声を大にして言いたいですｗ
できることなら値段下がって欲しくないですね！
でもまぁ、下がったら下がったで仕方ないですけどねｗ

住まれる方ってふつうに小さいお子様連れが多いんですかね？
どういう家族構成の方が契約されたのか興味ありありです！
書いちゃってもいいよーという方はぜひ教えてください！
ちなみにうちはDINKSです(・∀・)b

[668: 匿名さん]

>>666
縁起悪いNoの貴様は地獄行き。生意気な書き込みするな。

[669: 匿名さん]

>>664
スミフは下げないでしょう。第二のリーマンショックでもない限りは。
ちなみにニ年後に建つ東棟は、ほぼ間違いなく西棟より値段が上がるとスミフの営業さんは言ってましたよ。
（根拠は詳しく聞いていませんが・・・）

いずれにせよ買うことが決まっていいるのなら、早く契約した方がよいと私も思います。

[670: 物件比較中さん]

スミフが下げないなんて、まだ信じてるの？

ここよりもうちょっとグレード上でもうちょっと売れ行きもマシなタワマンでも、コイツは買いそうと思ったらガンガン下げるよ。これ、ホントです。

[671: 匿名]

670
聞いたことない。
例えば？具体的にヒントが欲しい。

[674: え？！]

確かに＾＾；
一部の方がものすごいメガ批判に必死ですね＾＾；
この方たちって本当に購入検討とか比較とかしている人なんでしょうか＾＾；
ちょっとでも検討しているのならそんなに批判に躍起にならないと思いますしね。


ところで！
来年の今頃はもう住んでるのかーと思うとワクワクしますね！
外出するたびメガが目に入るのですが、
大きいですね！！
楽しみです(≧∇≦)b

[675: 匿名さん]

ここが成功すれば、同じＪＲ跡地の梅田北ヤードや岸辺一帯にも力入りますね。って頑張るのは施工さんですが。

[676: 匿名はん]

東棟は西より仕様値段を上げて、西に対しての優越感を煽って販売する戦略なんだろうね。

逆に西は割安感を煽っていくんでしょう。

嫌な感じ。

[677: 匿名]

元々東は43階立てにしようとしてたみたいだし、西と東は多少違うんでしょうね。

[678: 匿名さん]

八尾でメガシティーというのが笑える。

[679: 東棟]

東棟のほうが高い？？

東棟のほうが駅から遠いし、安くなると思うんですが。

どうなんですか？？

もろもろ考えて、東棟まで待とうと思ってます。

[680: いつか買いたいさん]

そうですよね。
そのころでも西も残ってるいから比較できますね。

[681: 匿名さん]

西には人気のない部屋だけが残るわけですが・・・。OK?

[683: 匿名さん]

駅徒歩1分はいいけど八尾というのはちょっとねぇ。東大阪よりもイメージが悪い。

しかも大規模マンションでしょう。永住するならいいけど、中古で誰かが最安値更新したらバナナの叩き売りになってしまうからね。

[685: 匿名]

東は線路から離れるから安くなる事もあるし、久宝寺近場の天王寺の開発が進む可能性があるし値段は上がると思います。

[686: いつか買いたいさん]

かな？？

西は駅何分？？東の表示は？？

病院が近過ぎない？？

[687: 匿名]

西は駅１分もかかんないでしょ。東も駅１分くらいでしょ。
病院は道路挟んで隣ですね。
東はまだ３年先だし私はそんな待てないな。

[688: 匿名さん]

阿倍野の再開発の恩恵をこうむれるのは半径１ｋｍ圏内。
ここは無理。

[689: 匿名さん]

>688

ここまできて他社営業の誘導は、やらなくて良いよ。

[690: ゆっくり]

＞６８７

かーーーーーってうれしい、はないちもんめ。
かーーーーーってかなしい、はないちもんめ。


不安、不安、不安って、楽しい。

早く買ったほうがいいのかな？？

[691: 東]

東は、東が病院。
西は、西棟

後も、安物ばかりだろう。

[692: 匿名さん]

別に投機目的で買う訳じゃなく。住むために買うのだから、気に入った部屋があれば買います。

様子見？ぞうぞご自由に。値段は上がる？何がうれしいねん。

[693: 物件比較中さん]

ギリシャ神話崩壊で、金利も下がりそうですね

３から４ＬＤＫにグレードアップ

[694: びんぼうでーす]

叩き売りまってまーーーす。

[696: 匿名]

メガシティーが全部売れますように(^-^)/

[697: 匿名はん]

うまくいけば、素敵な庶民の街になると思うな。

スミフが外装、内装けちらなくてもう少し価格も頑張れば期待できただろうけど、厳しいだろうな。

[698: 匿名さん]

なぜに「メガ」なのか？「キロ」じゃないか！

[699: 匿名]

いや、ギガでしょう！

[700: 東と物件比較中さん]

買っちゃった人は、たいへんですよね？？

うれしい反面　不安いっぱい。
微妙なところ？？　　たぶん値崩れします。