メガシティタワーズ

[買い換え検討中]

ＪＲ久宝寺駅１分に西日本最大のツインタワーマンション全１４９３邸が建築中です。　デベは住友不動産、施工は清水建設です。　土地勘がないので情報をお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分

[551: 512]

近鉄八尾よりは劣りますけど普通に生活はできるし、私はマンション関係なしに久宝寺の方が好きですけど。

[552: 契約済みさん]

家具やカーテンで、住友系列のチラシをもらったのですが
エアコンは、家族はポイントのあるヤマダで買いたいって言ってます。
住友系列のほうがやっぱり仕上がりがちがうんでしょうか。

あと、床のコーティングってどうしますか？
あまり意味ないっていう意見もあるのですが。。。

[553: 匿名さん]

きもい人間ばかりですね、さすがは八尾・・・

[555: 入居予定さん]

５５２さん
そうですよね、電化製品とかカーテンとか悩みますよね。
ちなみに私は、電化製品は量販店でまとめて購入予定です。クーラーとかは２台目からは割引になりますし、配達とか一度で済みますからいいかなと思います。ただ、家具だけはいろんなところを見て回ってますよ。イケヤあたりいいかもしれませんね。

[556: 最新号・・仮眠中・・]

因みに私達は、カーテンのオーダーも家電も住友で頼みません。
家電はヤマ●ですね、カーテンは御堂筋のサンゲ●のショールームでと言う事で、

あとオプションですが、2項目程しか付けません。言えませんけど。
実は、パナソニッ●の備え付けオーブン入れたかったけど価格38万前後と
言う事でUm...今のオーブンを使う事に・・

モデルルームの家電ボード（食器棚）オプションで60万前後なのは驚きでした。
色調が整って綺麗ですけどね。移動も難しいでしょうしね。


上の方が第二期の価格教えて欲しい！と仰っていましたがまた、私が画像UP
するとヒス起こす方がいるのでやめます。

UPしたい事たくさんあるのですがね・・
この掲示板の下、「写真・・参照」って一体、何をUPする為にあるんでしょうかね？


啄木の「はたらけど猶わが　くらし樂にならざり　ぢつと手を見る」
嗚呼・・よく分かる・・

寝よ。

[557: 匿名]

結局、ヒス扱いか・・・ダメだこりゃ・・・

[559: 匿名さん]

556　この人全く分かってない、懲りてない・・・残念　　512と同じ問い詰めされたら購入金額と部屋まで教えてくれたりするかもしれませんね。

[560: 匿名]

足音騒音防音は性能が良いのかどうか？

[561: 匿名]

床暖房ってオプションになるんですか？

[562: 入居予定さん]

床暖房はＬＤＫのみ標準でついていますよ！

[563: 入居予定さん]

↑間違えました。ＬＤのみです。

[564: 契約しました]

みなさんフローリングのコーティングされますか？
あれよさそうだけど、高いのかなぁ。

あと、ベランダのタイルもいいなと思いました。

[565: 最新号]

ベンランダのテラコッタパネルだったけか？ウッドパネルだったけか？
忘れましたが、あのオプションは50万からです。

[566: 匿名]

近隣のマンションに比べたら高いねぇ。1〜2割高いな。
ここは商業地域ですか？固定資産税はいかほどですか？

[567: 申込予定さん]

独白
「高いと思えば買わなきゃいい。
また馬鹿な書き込みするやつが出てきた。」

[568: 匿名]

私はかなりお買得だと思いました。南向き以外なら。でも近鉄八尾の方を契約しましたが少し後悔してます。やっぱり存在感が違いますね。メガシティは。

[569: 申込予定さん]

独白２「商業地粋だよ、●●。おまえの買える物件なら１０万しないだろな。」

「用途地域は、物件概要にも出てる。匿名でも業者か市役所に電話で聞けば
すぐに答えてくれる。税金は物件ごとと居住用かそうでないかでぜんぜん違う。
概算ぐらいなら同じく、匿名でも業者か市役所に電話で聞けばすぐに答えてくれるだろう。
ほんと不動産初心者で、予算オーバーのいじきたない●●丸出し。」

[570: 匿名]

親切にありがとっ。口悪いけどねっ。

[571: 匿名]

ここの人、変な人多いねｗ

[572: 駅直結屋根付きのデッキ]

お隣のリーデンスで問題になったペデストリアンデッキの
話はどうなったんでしょうか？？

たしか、リーデンスの話だとデッキの所有権はパチンコ屋さんの所有で通行には
マンション管理組合単位でパチンコ屋さんの通行時間制限つき通行許諾と通行料が
必要で、夜間はパチンコ屋さんの店員さんがゲートを閉めて通れないと聞いてます。

市役所も当事者同士の話とかまってくれないということで、逃げているとか。
それから情報がないのですが、進展あったんでしょうか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15107/1

病院も直結のはずですから解決してるとは思うのですが、捕捉できてませんし、
デベも言葉を濁すというか、営業は売ることだけでよく知らないみたいです。

情報よろしくお願いします。

[573: 申込予定さん]

独白３「だろうな。

というか、独白に返事するか。
ふつう。」

[574: 入居予定さん]

>>564
フロアコーティング、私はしようと思います。
値段はピンキリですが、せっかくなので一番グレードの高いＵＶコーティングにしようかと。
オプションで頼むより自分で業者を探した方が安く上がりそうですね。
ちなみにモデルルームの床はコーティング類はしていないそうです。

[575: 匿名]

利点はＪＲの便と耐震に優れたところと思います。大地震にも安心です。構造が安い造りと違うよ。ただ日常生活で回りに何もない感じで不便と思います。近鉄八尾と比べた場合。そして駐車場代、修繕費用が高かそうと言うこと。いくらぐらいかかるのだろうか？
一般的には30年で700万円くらいと思います。
700万円以下なら安いけど1000万円越えるなら高いと思います。
実際いくらかかるか興味あり

[576: 近所をよく知る人]

周りに何もない、という意見が多いですが、スーパー・ドラッグストア・病院等は徒歩圏内にありますし（メガの中にも入るかも？）生活するうえで困るほど何もないわけではないと思いますよ。
子育て世代にとっては保育所やベビー用品店が近いのはありがたい話です。
近鉄八尾駅前のように駅前に大型ショッピングセンターがあるわけではありませんが・・・。
（逆にそういうのがあると周辺道路の混雑が凄そうなので、無いほうが良いかも）
たまにショッピングを楽しみたければアリオへも車やバス一本ですぐ行ける場所ですし、天王寺にも電車なら５分で行けますしね。

なにより、メガが建つ事でこれからＪＲ久宝寺駅周辺が栄えてゆくのに期待しています。今後に期待！

[577: 地元不動産業者さん]

576　営業ごくろうさんです。

お客さんにもそう言っときます。

[578: 物件比較中さん]

一回目の販売終わったということですね。
日本語が通じない人はどのくらいの割合でしょうか？？

微妙な質問だとわかってますが、電車の中でも
迷惑と知っていながら大声で他国語を話す人もいますので。

こんなことは誰に聞けばいいのでしょうか？？？

[579: 匿名]

営業か出入り業者。

[580: 近所をよく知る人]

>>577
営業ではありませんが、否定的な意見が目立つので肯定的な意見を書いてみました。
まぁ、値段が高いというのはあるかもしれませんが・・・・・・・

[581: 購入検討中さん]

近所をよく知る人の５７６・５８０さんへ　　どんな価値観がニュートラルかは知りませんが、

　　　＞否定的な意見が目立つので肯定的な意見を書いてみました。
そうなんですか？おそれいります。ありがとう。


それで？？


　　　＞まぁ、値段が高いというのはあるかもしれませんが・・・・・・・
あなたに、とって、ですか？？

[582: いい加減にしましょう]

577さんや581さんは何をそんなに敵意むき出しに受け取る必要があるの？
人それぞれ意見があるのだから、そういうカキコミってくだらないです。
１００歩譲って営業さんが書いてるとしても、
「なるほど、近所にそういうのがあるんだー、ほうほう」と聞けばいいじゃない。
なんでいちいちつっかかるのかわかりません。
掲示板に営業さんが書こうと何だろうと、見極めるのはそれぞれ皆さんです。


とくに581さんの「それで？」とか、子供の返しですよ。
大人になって下さいね。

[583: 匿名]

やっぱ高いですよ。梅田近くにマンション買えます。
ディスポーザーないし、外壁も陳腐でコストを大分抑えている印象。

[584: 匿名]

コストを抑えたのは、これだけの戸数を売り切るためでしょう。今の値段でも高いと言っている人もいるのに、仕様のグレードを上げてコストが上がればさらに販売価格が上がるから。
ディスポーザーの有無なんて大したこと？あんなもの、思っているほど使わない。外壁なんて建築系の関係者でもなければ、判断するのは難しい。今の建物は軽量化や工期短縮のために外壁にPC板使ったりするのが安っぽく感じたりするのかな。

[585: 匿名]

ベランダも含め総タイル張りにしてほしかったなぁ。
天井高はどれくらいですか？

[586: >>]

とくに581さんの「それで？」とか、子供の返しですよ。
大人になって下さいね。

[587: 子供]

いい加減にしましょう　さんへ

そのとおりかもしれませんね？？

[588: 入居予定さん]

あのさ　皆さんいろんな書き込みしてますけど、購入するのは本人ですから高かろうが安かろうが本人の考え方ですので、他の環境とか便利さとか不便さとかをやりとりしませんか？特に入居予定者とか購入を考えている方とかの投稿お願いします。
以上の方は真剣に研究してると思いますしギャラリーにも何回かいってると思いますのでいろんな情報を入れてると思いますのでよろしくお願いします。
中傷的または批判的な意見を出されている方は購入予定がない方または自宅を持とうと考えてない方と思われますので書き込みはご遠慮していただきたいのですがたぶん無理でしょうね？？

[589: いい加減にしましょう]

無理ですよ。
ほんとくだらない人多いですね。
自分よりきっと年上なんだろうなと思うとがっかりします。

[590: 匿名]

ホームページ見て物件比較始めたばかりの人も多いですから、色々な情報は貴重。
世間の相場感を知るためにも値段の話も役に立ちます。
他の物件との比較も貴重。

[591: ビギナーさん]

っで、パチンコやさんとは、はなしついてんの？？

[592: 物件比較中さん]

なんとなくですが、５５０番台の書き込み見ていると

値引きもありそうですね？？

か、？？ポイント　　なんかうさんこさそう。

[593: つぼ]

＞592


　じゃなくって、たたきうり。　一次は、きめうち。

[594: 512]

どんだけ売れ残っても割り引きは絶対しないって営業マンが言ってましたよ。

[595: 匿名]

第2期は2490万～6000万で予定最多価格帯は2800万円台らしいですね。
どの部屋が2800万円台なんだろう？

[596: 市内住民]

みんな小市民やな（笑）

[597: 特命係長]

596はカスやな！

[598: 匿名]

北のどれかの部屋の24階～が2890万円らしいよ。

[600: 匿名]

またマンションと関係ない方向に行ってるぞ…。