メガシティタワーズ

[買い換え検討中]

ＪＲ久宝寺駅１分に西日本最大のツインタワーマンション全１４９３邸が建築中です。　デベは住友不動産、施工は清水建設です。　土地勘がないので情報をお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分

[922: 匿名さん]

耐震偽装書類で不正受給された金は、時効になった分までちゃんと返すんだぞ。スミフよ。

[923: 契約済みさん]

>>908
もらった資料を引っ張り出して見てみました。
もちろん住戸によって違いますので、平均的な広さのところで↓のような感じです。

管理費：約15,000円
修繕積立金3～5年目：約5,500円
修繕積立金26～30年目：約15,000円

物件の内容を考えると、私は安いと感じました。
スケールメリットを活かしているのだと思います。
ちなみに東棟ができるまでの1～2年目は修繕積立金はかかりません。
（その分少し管理費が割高になります）

だから30年後でも毎月6～7万はありえないですね。

[924: 匿名さん]

修繕費用も建物の建て方で変わってくるよ。将来の修繕を考慮して、配管等はできるだけ埋め込まない。
修繕作業用の空間等がある等。建設住宅性能評価書に「劣化対策」や「維持管理」の評価項目があるから。
これ次第。

[925: 匿名]

第２期の価格誰かわかりませんか？？

[926: 匿名さん]

自分でお調べなさい。

[927: 購入検討中さん]

922さん、ご苦労様です

[928: 匿名さん]

923さんありがとう
意外にやすいですね

[929: 住まいに詳しい人]

>>923
でも、修繕積立額予想だけでも3倍ですね（5,000→15,000）。管理費も上がるはず（5年に1度くらい管理組合の理事会などで決定するから、シュミレーションしないと別マンションで言われた）。

[930: 購入検討中さん]

管理費もエレベーターとかのメンテ考えれば、３０年後は３倍くらいいくんじゃない。

[931: 匿名さん]

管理費は上がることもあれば勿論下がる事もあります。それこそ管理組合で必要、不必要を精査すればよいのでは？
「上がるはず」と決めつけずに主観として「上がると思います。」程度にしておけばよいのに

[932: 匿名]

管理費あがるケースてそんなあるかな？？

メンテナンスは修繕費から出すでしょ。

将来はコンシェルジュを減らすとか有り得るし。

[933: 匿名]

第２期の価格わかる方いませんか？

[934: 匿名さん]

管理費は上がるケースありますよ
たとえば、人件費がとかあがれば、上がります

[935: 物件比較中さん]

価格決まってるのに、ＨＰで子ｋ評しないだけーー？？

ってどうよ。。　　２４８～とか、、、２９８～とか、、３９８～とか、、

うたってるのに。

[936: 購入検討中さん]

共有部分が管理費積立、専有部分が修繕積立じゃなかった？マンションの大部分は共有部分だから、修繕積立額があがるなら、管理費も上がると予想して不動産は購入しないとえらい目にあう。

[937: 匿名さん]

ちがうと思いますよ

[938: ビギナー]

間違ってますよ。

[939: 匿名]

管理費、修繕費をちゃんと勉強した方がいいかもよ

[942: 匿名]

価格わかる人いませんか？

[943: 最新号]

前貼ったけど、も一回貼ってあげる