メガシティタワーズ

[買い換え検討中]

ＪＲ久宝寺駅１分に西日本最大のツインタワーマンション全１４９３邸が建築中です。　デベは住友不動産、施工は清水建設です。　土地勘がないので情報をお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分

[834: 匿名さん]

>>832
>お子さん・お孫さんの事を第一に考えるのであれば危険因子は最低限に抑える方が無難な気がします

だったら影響あるかどうか分からない電磁波に気を配るよりも、目に見えて危険な火やガスを使わないＩＨに・・・となりませんか？

[835: 契約済みさん]

> 5000円～10000円/月の差（使い方にもよるでしょうが）を、それほどではないというのなら

私の経験では、さすがにここまではならないと思いますよ
現在ガスでも、床暖房とミストカワックなどを設備としてはいっていると、ガス料金が値下げされます（最近のマンションではほとんど入っています）

また、一般的家庭では、ガス＋電気で１ヶ月２万円程度ぐらいだと聞いています（ちなみにうちは１万ちょっとです）し、最近の省エネ家電の影響もあります

古い設備のガス併用と新しい設備の電気を比べたら、上記の差がでるかもしれませんけどね

[836: 契約済みさん]

話題は変わりますが・・・

ここに入る商業施設ってまだ何も決まってないんですかね？
もらった図面を見ると、
大規模の商業施設が１店舗、中規模のが１店舗、小規模（住戸２つ分程度）のが４～５店舗入るみたいですね。

私の希望としては、カフェが１店舗は入ってほしいな～。
大規模か中規模店舗にはやはりスーパー希望。
実際にはこういう店舗ってどういうのが入ることが多いのかな？
まったく予想もつきません・・・・・

[837: 匿名さん]

IHの料理はガスと比較すると、焼き系、中華鍋系　で極端に味が変わりますので注意が必要です。焼き系が煮込み系になって、食材を噛んだときの雰囲気が別物になりますから。

煮込み系も、麺をゆでる時も、食べた人が気がつくぐらい変わります。アルデンテを狙っていくのは細心の注意が必要ですというか、かなりおおきな鍋にして、電磁波の影響を受けないところでゆでないとね。こんなことすると、結局、コスト高になるんですけどね。

あと、表面だけさくっと焼き目をつけるなんてガスなら10秒もかからないのが、IHだと最強にしてフライパンをまずはかなりあたためて、面接触にならないように気をつかって・・・。

まあ、一番わかりやすいのは、だし巻き卵の仕上がり具合でしょうね。

これぐらい、いっときゃ、IHショックもやわらぎ、安全面との引き換えだから仕方がないよ、と、納得できていいのではないでしょうか！　うちの場合は、IHの前知識がなかったので、作る料理がすべて、なんだか思ったものと違って、かなりショックでしたので。

[838: 匿名さん]

>>837
慣れの問題も大きいと思うけど。
ＩＨで慣れててガスに切り換えた場合は同じように使いにくいと思う。
で、どうしてもガス（火）を使いたい料理は、カセットコンロ使えばいいんでね？？

[839: 匿名さん]

そのとおり、ガスボンベ使ってますよ。ただ、IHからガスに変わるショックというのは、かなりありえない状況でしょうね。生まれたときからIHって人は、まだ少数派ですからね。

[840: IH卒業]

結婚して9年間、IHで過ごしました。手入れも楽で、いつもキレイでした。でも料理は、チャーハンが上手くできない！！他の料理も思ったように仕上がらない。親子丼するのに、丼の上のぐざい作る器具が使えず、フライパンで。一人用の土鍋で鍋焼うどんをしたくても、わざわざカセットコンロを。ハンバーグを鉄板ステーキ皿に盛りつけたいけど、IHだとステーキ皿を温められなかったです。今年、引越しして、ガスに戻りましたが、フライパンを振れるのが、火加減を微調整できるのが最高です！ IHは、とてもキレイに保てる、手入れが楽！！ 夏、全く暑くないですよ！ ただ鍋の底に水滴がついていると、煙りがあがり焦げますので、鍋底は、きっちり水滴を拭かないといけません。利点もたくさんありますので、これは個人の好みですね。

[841: 匿名]

そうそう色々気を使わないと焼き焦げますしね。焼け焦げカバーマットは必需品ですね。

[842: 購入検討中さん]

ゆ７

[843: 匿名さん]

ここではＩＨに向いていない料理ばかり例えに出されていますが逆にガスよりＩＨに向いている（というか楽な）料理もありますし、どちらにしてもカセットコンロや卓上のＩＨ調理器があるんだからそれらで補えば料理はそれほど問題ないと思います。
料理以外の部分では（掃除、光熱費、安全性、調理時の暑さ、キッチンスペースを広く使える、・・・）では普通にＩＨ（オール電化）に分がありそうですね。

[844: 申込予定さん]

そろそろ「ガス vs ＩＨ」の話題は終わりませんか？
どちらにも良し悪しがあり、結局好みの問題ということになりますので。

>>836
わたしはスポーツクラブみたいなのができて欲しいですね！
大型商業施設ってどれくらいの大きさなのでしょうか。
㎡数で書かれてもピンときません。

[845: サラリーマンさん]

ここって最上階４０階でも三千マン台だったほんとうなんですか？

[846: 申込予定さん]

>>845
ここは階が上がっても値段はあまり上がらない印象を受けました。
営業さんいわく、周りに視界を遮るような建物がないため、どの階からでも眺望はあまり変わらない（どこでも眺望は良い）からだそうです。
個人的には上の階の方を高くしたいが24階以上は外廊下になるから安くしたくて、打ち消しあって上階でもあまり値段が変わらないのかと思いましたが・・・。
ただ、23階と最上階だけは希少価値が高く、一つ下の階と比べてもうんと値段は上がります。
（23階も上階からの騒音無し、全エレベーターが停まる、などの理由でプレミアが付いているみたいです）
とはいえ、最上階でも北向きとか狭い部屋とかなら三千万台でもあるでしょうね。

ちなみに、東棟最上階の南東角部屋は億ションになるかも、との話もあります。

[847: 最新号・・おひさ・・]

遅めのお盆休みを終え、時差ボケのためB12とメラトニン付けの今日この頃

久しぶりに開くと、帰ってきたらIHvsガスは、論争（エー今更・・）


購入者から言わすとガスは嫌だからだよ～って感じです。
はぴeプランに入って夏場昼間の電気代がが少々、上がっても
キッチンの使い勝手、手入れしやすい方がイイ。

844さん

私もスポーツクラブ大賛成・・しかしまた、管理管理と
言ってくるのは目に見えてますね。


845さん

40階北向き2LDK67.48㎡はすでに完売していますが3000万前半でした。

この激安北向き物件概要・リビング13畳・主寝室6.5畳（大きめWIC）・洋室5.0畳・
キッチン4.9畳・納戸0.4畳・キッチンの広さは羨ましい限り、ま、2LDKですがね。

唯一の難点は、北向きは、ゴミステーションがある事、虫とか出たら、嫌ですね・・私は

[848: 匿名]

ゴミステーション

[850: 匿名]

40階に住むって、どんな感じなんでしょう。忘れ物できないなー。

[851: 匿名]

>>849

仕切ってる人？

[852: 匿名さん]

眺望が良いのも今の内で、将来、またタワマン建設あるかも・・・。知らんけど。

40Fに住むとそれなりのメリット・デメリットあると思います。よ～く検討してご購入下さい。

ネガシティとならんことを祈る。

[853: 匿名さん]

ここの売れ行きみて、需要がまだまだあると見込まれればあるかと思いますが、
将来のことは誰にもわかりません。

[854: 匿名さん]

>>852
メリット
・同マンション内で最も眺望がよく、今後視界が遮られるリスクは最も低い
・上階からの騒音が無い
・最上階に住んでいる、というステータス感

デメリット
・エントランスから住戸までの移動時間が最もかかる
・地震の時、最も揺れる可能性が高い
・販売価格が高い（売却時の価格も高いけど）

って感じ？