メガシティタワーズ

[買い換え検討中]

ＪＲ久宝寺駅１分に西日本最大のツインタワーマンション全１４９３邸が建築中です。　デベは住友不動産、施工は清水建設です。　土地勘がないので情報をお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分

[2: 周辺住民さん]

NO.311の久宝寺駅前に出来るマンションでスレあります。完成がまだ2年先だから盛り上がってないね。タワーマンションだから各種広さの部屋が出来ると思うけどこのマンション不況時に価格設定が難しいと思う。八尾市のコンペで土地を予定価格の1.5倍(たしか78万円/坪)ぐらい買ってるからね。その後建設資材高騰し去年からのマンション不況突入で販売価格も下げにくい状況にあり。とは言うもの私も価格しだいで購入したい場所です。

[3: 周辺住民]

八尾市内でマンション購入検討しています。駅直結は他の八尾市内の物件に比べていいですね。
価格はいくらぐらいでしょうね？

[4: 匿名はん]

こんな時代に大丈夫かなって正直思いますが。

[5: 購入検討中さん]

売れ残りが出たら、管理費修繕積み立て金とかは他の入居者の負担になっちゃうんでしょうか？

値段次第では購入希望なんですけど。

[6: 物件比較中さん]

区分所有なんだから、売れ残った部屋＝スミフの所有　となって、スミフの負担になると思いますよ。

[7: ご近所さん]

ここのマンション商業施設って決まってるんですかね？

[8: 購入検討中さん]

＞区分所有なんだから、売れ残った部屋＝スミフの所有　となって、スミフの負担になると思いますよ。


ほんとかなーーー？？
ということは、売り切れるまで組合員ですよか。
最初の一時金とかどうなるんでしょう。

[9: 匿名さん]

はい、本当です。
売り切れるまで管理費、修繕費はすみふが持ちます。
最初の一時金については、売れたときに、すみふが購入者から受け取る形になります。
それまでは、一時金については、すみふが肩代わりですね。
気になるのはこれだけの戸数。
駅前だと言っても、久宝寺。
本当に完売するのか心配です

[10: 匿名はん]

久宝寺どんだけ変わるんだろうか。

[11: 匿名さん]

>07さん

別のマンションで駅前にイオンができるって聞きました。ここの1Fのことじゃないかと思います。

[12: 購入検討中さん]

いくらなんでもここで
1500戸は・・・
何年？何十年とかかるのでは？

[13: 匿名さん]

移民で一杯になるんじゃないのｗ
ルームシェアやりまくって3LDKに20人とか住んだりして。

住友だから大丈夫だとは思うけど、
・売れ残り大量
　・大幅値下げ
　　・プア層大流入
なんてことにならんだろうな・・・

[14: 匿名はん]

ここと天満の物件は従来より完売は時間をかけてするみたいで、こちらの物件以降のタワーは今のところ計画がないみたいな事を言っていた。
しかし、戸数多いよな

[15: 匿名さん]

天王寺の再開発次第で少しは盛り上がりますかね

[16: 購入検討中さん]

はじめまして。
メガシティタワーズ、モデルルームオープン延期になりましたね。
楽しみにしてたので残念です。
　
ローレルコートさんのレスを見ていると、パチンコ屋さんで大変みたいですが
デッキの問題はメガシティタワーズも影響があるのでしょうか？

[17: 匿名さん]

駅の正面にパチンコ屋なんてのがねぇ・・・
更地からの開発なのに、こんな建物が建ってしまうのがこの地域の素性の悪さを示しているよな。

[18: ご近所さん]

駅前にパチンコ屋さんのない所なんて少ないんじゃないですか？
失礼な事言わないでください。

[19: 匿名さん]

17は買えないひがみです。
暇な厨房でしょう。

[20: 購入検討中さん]

何もしらない頭の軽い人なんでしょう。
19さんの書き込みとおり、買えない悲しい人が、
色々いって、はけ口にしているだけ。
ここはいい物件だから、さらにそう思うのでしょう。
きっとモデルルームが出来たら、もっと煽りが入ってきますが、無視が一番
可哀相な人だと思って暖かく見守ってあげましょう
慈悲も必要ですよ

[21: 匿名はん]

阿倍野の再開が具体的に進みだしました。
ここは価格によっては化けるのではと期待します。