Brillia(ブリリア)目黒大橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia(ブリリア)目黒大橋についての情報を希望しています。
公式URL：https://meguro-ohashi.brillia.com/

所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番114（地番）
交通：東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩6分
間取：1R～4LDK
面積：25.25m2～125.38m2
売主：東京建物株式会社 三信住建株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[201: 口コミ知りたいさん]

北向き1LDKは苦戦すると思いきや結構売れてるようで。

[202: マンション検討中さん]

この規模、価格帯にも関わらずディスポーザーなしということが、検討対象から外され、人気がない理由かと思います。今や大規模、または高級でなくてもマンションにはディスポーザーつきが当たり前ですので、、、リセールも厳しいと思います

[203: 匿名さん]

>>202 マンション検討中さん
あと3戸まで売れてる物件スレで何やってんの？

[204: 口コミ知りたいさん]

>>203 匿名さん
長らく残ってた2億円の部屋も売れたんですねw

[205: 匿名さん]

やはり立地が良いマンションは強いですよ。

[206: 匿名さん]

>>205 匿名さん
いやさー、そうなんだけどさー、ここはデベロッパーとしての姿勢だと思うよー。
立地いいからディスポーザーはつけなくていいでしょとか。。

[207: 匿名さん]

小規模だとディスポーザー無い物件も多いですからね。この立地ならリセールも手堅いですよ。

[208: 匿名さん]

この間取りで立地も併せて考えると価格は高め。
駅から少し距離があってだと、もう少し広い間取りも検討できる価格。
それでも大半売れているのだとしたらすごいですが
入居開始は来年なので、まだゆっくり販売していくって感じなのかなと思います。

[209: 買い替え検討中さん]

＞病院時代の杭が大変頑丈で抜くとコストが嵩むのでそのまま基礎を使うんだそうです。そのため。地下排水システムのスペースが取れずにディスポーザー設置ができなかったと伺いました。

今更ディスポーザーがどうこう言ってる人は、通りすがりの新参ですかね。
最初のほうに、ディスポーザーがつけられなかった事情が書いてありましたよ。
一昨年の投稿。
納得した方が購入され、竣工１年前にしてもう最終期あと３戸ですから、検討外の方が気にする必要はありません。

[210: 評判気になるさん]

残りの3部屋検討してるんですが、残ってる理由ってなんですかね？縦一列に残ってるので他の1Lと比べてデメリットがあるのかなと、、

[211: 評判気になるさん]

>>210 評判気になるさん
ディスポーザーが無いのが響いてるのかと

[212: 評判気になるさん]

>>211 評判気になるさん
ディスポーザーなしは全部屋同じでは？

[213: 検討板ユーザーさん]

>>212 さん

>>211 評判気になるさん
>>212 評判気になるさん
この流れは笑いましたw
ディスポーザー大好きおじさんがいるようですね。

残りの三部屋ですが、眺望が影響しているのかなと思いました。
確か北向きは官僚宿舎ビューだったはずなので、その一列だけ宿舎とのこんにちは度合いが強いのか…

[214: 口コミ知りたいさん]

>>213 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。展望はむしろ賃貸等寄りなので宿舎とのこんにちは避けられてる位置なんですよね。。ちなみに階数別に値段は6400,6700,6900万円ですが、ここの価格見ると値上げされてるみたいなんですが、新築マンションでは普通なんですかね？数百まんの違いですが、出遅れて高値でつかまされるのも精神衛生上あまり良い気がしないので、、

[215: 名無しさん]

>>214 口コミ知りたいさん
一次一期から値上げされるのは一般的ですが、こちらの物件は大幅に値上げされている印象はないですね､､､
もしかしたら、こんにちはが避けられている分他の部屋より価格が高く設定されているのかもしれません。
価格が高い分、割高感があり残っているのか､､､
角部屋のほうが高かったはずですが、角部屋人気で先に売れてしまいもう残っていないようですね。

[216: 匿名さん]

もう１ＬＤＫのプランしか残っていないのですね。
単身向きの物件のみとなると、なかなか完売は時間がかかりそう。
入居開始時期は来年なので、値下げなしで売る感じかな。

[217: 評判気になるさん]

>>216 匿名さん
なんなら当初より値上げしてますねw

[218: 評判気になるさん]

残りの1Lも抽選らしいですよ。このレベルの物件でも釣り抽選ってあるんですかね？

[219: マンション掲示板さん]

>>218 評判気になるさん
このレベル←大変失礼w
ガラポン抽選だと思うんですが、釣り抽選なんて存在するんですか？

[220: 評判気になるさん]

すみませんw良い意味でのこのレベルです

[221: マンション掲示板さん]

割高という意見やディスポーザーなしはありえないという意見がありながらも、なんだかんだ竣工一年前に完売になりましたね。
購入できた方おめでとうございます。

[222: 匿名さん]

完売おめでとう御座います
https://meguro-ohashi.brillia.com/soldout.php

[223: マンション検討中さん]

キャンセル待ちの空き出ないですかね、、
狙ってたブリリア深沢八丁目が予想以上に高く、こちらにすればよかったと後悔しています。

[224: マンション検討中さん]

街巡りが趣味で、昨日、下北沢から駒場東大を抜けて建築作業中の当マンションの前を通りかかり、ここは素晴らしい、ここだ！と感じて慌てて検索したらとっくの昔に完売　笑
やや高めの値段には見えますが足元の好環境と立地の良さを考えると妥当かと。
当選、購入される方が羨ましい限りです。

[225: 通りがかりさん]

ディスポーザーあれば前向きに検討したんですが…

[226: 匿名さん]

ディスポーザーはあまり重視しない方がいいと思うよ。
本質的に良い物件を逃すことにもなる。