リフローレ豊田挙母ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リフローレ豊田挙母についての情報を希望しています。
公式URL：https://lif-toyotakoromo.com/

所在地：愛知県豊田市挙母町2丁目24番1、25番4、25番5（地番）
交通：名鉄三河線「豊田市」駅徒歩13分（現地より約1,010m）
間取：1LDK、1LDK＋S、2LDK、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：50.02平米～90.26平米
売主：三立プレコン株式会社
施工会社：三立プレコン株式会社
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

1LDKでも50平米あるBタイプは、なんかすごいですね。
寝室は5畳なのですが、LDで15畳弱あるそうです。
これは一人暮らしだったらかなりぜ自宅に空間が使える。
二人暮らしでも対応できそうだけど、
寝室がそんなに広くないのが気になるポイントかな。

[2: 匿名さん]

全体的に変わっているマンション？豊田市で１LDKっていうのは他にはないらしい。変に部屋数多くして３LDKとかにするよりは、広く空間をとってゆったり暮らしたい人向けの造りです。
オール電化住宅ですが、これをどう思うか…。今、めっちゃ電気代上がっているんですよね。ガス代も上がっているから、ガス併用だろうがオール電化だろうがトータルでは変わらないのだろうか？

[3: 匿名さん]

間取りが微妙ですね…。63平米あるAタイプだと寝室となる部屋を
もうちょっと広くした方がゆとりが出るのではと思いました。
一人暮らしでも二人暮らしでも納戸より大きめのクローゼットをいくつか作った方が収納しやすかったりしますけどね。
納戸よりテレワーク対応の部屋を想定してるんでしょうか…。
最上階はファミリー向けとしても広くて良さそうです。

[4: 匿名さん]

「1人でも安心して暮らせるセキュリティ」と銘打っているので
基本的には一人暮らしの方をターゲットにしたマンションなんですかね？
２LDKの物件は特にリビングも広いし
二人暮らしでも十分な広さにみえるので、一応、単身者やDINIKSがメインというところか。
最上階は間取りはいいですが
お値段どれくらいするのだろう。

[5: 通りがかりさん]

国道に面しているので、騒音が気になりますが、窓を閉めれば問題なしです。
防音しっかりしてますので。
駐車場が機械式駐車場だと思うので、ここは注意が必要です。メンテナンス料金、ちゃんと毎月取られていれば大丈夫。10年以内に更新必要なはずです。予定に入ってないと問題。
近隣の案内で、中学校の案内が無いのは徒歩35分だからなのかな？
部屋の広さを我慢すれば、そこそこ良い物件と思います。

[6: 匿名さん]

>>5 通りがかりさん
>>駐車場が機械式駐車場だと思うので、ここは注意が必要です。
10年くらい住んでいると、問題が出てくるようですね。

オール電化なのは気になっていて、災害時はガスがあった方がいいなど…
自宅にガスコンロを1台用意しておけば安心でしょうか。キャンプ用のコンロとか。

管理費や修繕費の値上げも、「あるかもしれない」と思って対策しておいた方がいいのかもしれません。

[7: 評判気になるさん]

駅から遠いですね。
これからは少なくとも徒歩7分以内じゃないと資産価値はありません。

また大通りに面しているので騒音問題もあります。電車は始発から終電までですが道路は24時間です。

1LDKが豊田市初なのは需要が少ないためです。どのマンションも3LDK以上は売れやすいですが2LDK以下は苦戦しています。
賃貸に出す人も多そうな物件ですね。

[8: デベにお勤めさん]

こちらのマンションは、地鎮祭をやっているのでしょうか？

[9: 匿名さん]

これから3LDKが減って１Ｌ、２Ｌが増えてきますからどう捉えるかってのもあるわね。

[10: 通りがかりさん]

近くに住んでいる者ですが、こちらのマンションも十塚のマンションと一緒で、地鎮祭やってないですよ。

怖い怖い。

[11: 匿名さん]

みんないろんなネタ探してくるね。

豊田はほとんど分からんけど見てて面白いわ。

[12: 地鎮祭アンチさん]

いや、地鎮祭にこだわりすぎだろ。
カルト宗教かよ。
地鎮祭やってないのを気にするのって高齢者か占い好きのスピな人のイメージ。そんなヤバい人は切り捨ててヨシ。ちょうど良いフィルターになる。むしろ地鎮祭やってない方が 原価意識が高くて信頼できるわ。

[13: 匿名さん]

>>12　地鎮祭アンチさん

おもろい

[14: マンション検討中さん]

他にはどこと比較する人が多いのでしょうかね

[15: 匿名さん]

ここは最上階の2戸だけ広めだけど、
あとは全体的にコンパクトな感じでいくんですね…。
子どもがいても一人っ子のファミリーなのかなと見ていて感じました。
基本的には、DINKSとか二人暮らしを想定しているように感じられる。
正直、駅までここまで離れているのだったら
もっと郊外型のファミリーマンションになるのかと思っていました。

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん
最近こういうの多いですね。時代なんでしょうねえ。

[17: マンション検討中さん]

６０平米台の３ＬＤＫとか増えてますね。

[18: 匿名さん]

【第1期販売概要】先着順受付
販売戸数 9戸
間取り 1LDK・1LDK+S（納戸）・2LDK・3LDK
住居専有面積 50.02㎡～90.26㎡（メーターボックス面積含む）
バルコニー面積 11.40㎡～17.70㎡
サービスバルコニー面積 2.80㎡
アルコーブ面積 2.42㎡～5.15㎡
販売価格（税込） 2,780万円～5,580万円
最多価格帯 3,900万円台、4,000万円台（各2戸）
管理費（月額） 8,950円～16,160円
修繕積立金（月額） 4,000円～7,220円
自治会費（年額） 6,000円
修繕積立基金（引渡時一括） 325,100円～586,700円
管理組合設立準備金（引渡時一括） 20,000円

[19: 匿名さん]

来場予約プレゼントからは対象がわからないです。

AはANAフレッシュセレクショングルメカタログギフト、Bはカタログギフトえらべるブランド米立山。これ、小さい子がいるならイオン商品券とかマックカードとかあるかなと思いました。
DINKSで子供がいない人向けマンションでしょうか。
1LDKや2LDKが多いのが気になります。

[20: マンション検討中さん]

シングルやカップルにマッチした間取りですね。
他はもっと広いマンションが多いので、逆に希少価値があると思いました。

[21: マンション検討中さん]

自分には駅からは中途半端な距離かな。
豊田市駅から近いところで中古マンションがでてました。築1年ちょっとの物件が。そこと比較中です。

[23: 匿名さん]

岡崎にある三立プレコンの本社ですが、googlemapの口コミは酷い書かれようですね。
マンションの管理会社とは一生のお付き合いなので、後々大きなストレスになりそうな気がします。

[25: 匿名さん]

こちらのマンション自体に問題がないとしても、同市のリフローレ豊田十塚の建て方を見ているとどうしてもこの会社の倫理観を疑わざるを得ませんねー

[27: 管理担当]

[No.22～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[28: 検討板ユーザーさん]

プレサンスの傘下入りしたまでは良かったのですが。
そのプレサンスがオープンハウスの傘下入りしてから三立プレコンも荒みましたね。
昔の三立プレコンはまともでしたが。

[29: 匿名さん]

面白いキャンペーンをしていて「豊田市にお住まい・お勤めの方限定」2万円分プレゼントだそうです。
これって、モデルルーム来場で2万円分もらえるってなかなかすごいですね。
ただし、身分証明書と源泉徴収票が必要なので、ハードルが高いかも・・・

248沿いでイオンにも近くて立地はよさそう。お買い物にはよく行くんですが、夜は知らないので、夜の環境・治安が気になります。

[30: 検討板ユーザーさん]

>>29 匿名さん

さすがオープンハウスグループ、太っ腹ですね！
ただし連絡先を記入することが条件ですから後が大変そう...

[31: マンション比較中さん]

1LDKの部屋がスーモにきてますね。

[32: 評判気になるさん]

お隣のリフローレ豊田十塚では新築販売と並行して中古が売り出されていますね。
三立プレコンはオープンハウスの系列ですが、元々オープン物件は資産価値が低く中古市場でも高くは売れない傾向がある様です。
ご参考まで。

[37: ご近所さん]

南側は機械式駐車場で守ってるから安心？だな。

[42: 匿名さん]

豊田十塚??

調べたらこのマンションディベロッパー、リフローレが豊田十塚にもマンションを建設しているみたいです。同じ会社の違うマンション紹介・・・？？十塚町はイオンも近くていいですね。

[43: マンション掲示板さん]

>>42 匿名さん

リフローレ豊田十塚はイオンが近くていいですよ！
でも、隣りのマンションにはもっと近くていいかも。

ほとんどくっついとるがね。

[45: 管理担当]

[No.33～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[46: 匿名さん]

マンションのホームページを見たら「豊田市にお住まい・お勤めの方限定モデルルーム来場2万円分QUOカード、イオン商品券」プレゼントだそうです。
成約ではなくて来場で2万円ももらえるってすごいですね・・・
ちょっと驚きました。

[47: 評判気になるさん]

>>46 匿名さん

いつ見ても2万円キャンペーンしてますが、そこまでしてもお客様が来ないのですね。
なんでですかね？

[48: 匿名さん]

>>46
そういうのって必要経費で降りないの？
YouTubeで鉄道の旅やホテルの撮影とか使ったら経費で降りると聞いた。

[49: 評判気になるさん]

>>48 匿名さん
？？？
何を言っているんだ？