プラウド御茶ノ水ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド御茶ノ水についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a116550/

所在地：東京都文京区湯島二丁目105番13（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩6分
　　　JR中央・総武線各駅停車・中央線快速 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩11分
　　　JR中央・総武線各駅停車・山手線・京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩12分
　　　※JR中央・総武線各駅停車・中央線快速線「御茶ノ水」駅については、聖橋口駅前広場完成時徒歩6分(2023年度)
間取：2LDK～3LDK
面積：60.42平米～101.06平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[841: 評判気になるさん]

>>838 匿名さん
一本で行けますよ。この物件であれば、中央線、丸ノ内線、銀座線。

[842: 周辺住民さん]

臨海部を除けば主要な場所どこでも乗り換えなしで行けるかと。
https://www.proud-web.jp/mansion/a116550/access/

[843: 周辺住民さん]

>>839 マンション検討中さん
うちは大企業ではないし、どちらかと言えばぱっとしないとされる業種だけど、ここ数年の業績は良いです。給与はクラスごとに決まっていて、よい成績ならクラスが上がるという仕組み。結果として多くの社員が一定ラインまで昇級しているけど、出来が悪いと上がりません。

[844: 周辺住民さん]

正しくは「昇給」だ。

[845: 匿名さん]

>>838 匿名さん

副都心までは、乗り換えは必要ないですよ！
ちゃんと事実を踏まえて言ってください。

新宿駅←JR中央線御茶ノ水駅から
池袋駅←丸ノ内線本郷三丁目駅または御茶ノ水駅から
渋谷駅←銀座線末広町駅または上野広小路駅から

[846: 検討中]

>>845 匿名さん

複数路線が使えるので、便利ですよね。
ちなみに羽田空港はどう往来するのが便利でしょうか？

[847: 匿名さん]

>>844 周辺住民さん
細かすぎるかもしれませんが、843の人はクラスが上がるという意味で使っているので、この場合には昇給ではなく昇級のほうがぴったりくるように思いますが。

[848: 周辺住民さん]

>>846 検討中さん
いろんな選択肢がありえますね。自分なら、荷物が多い場合は、タクシーで東日本橋まで行き、エアポート快特の羽田空港行きに乗ります（京急経由）。タクシーに乗らないなら末広町から銀座線で新橋まで、都営線に乗り換えて京急経由で羽田空港まで行きます。あるいは、御徒町からJR線で浜松町まで行き、モノレールかな。

[849: 匿名さん]

>>847 匿名さん

昇級しても給料はたいして上がらず、仕事量と責任とストレスだけが上がっていくから、最近の若い人たちは出世を望まないんだろうね。給料が増えないものだから、お金に増えてもらうために、投資に走るんだろうね。

[850: ご近所さん]

>>846 検討中さん
今はコロナの影響で夜行便は運休しているみたいですが、
早朝発のフライトを利用する時は、徒歩かタクシーで秋葉原まで行って、そこからリムジンバスを利用するのが便利です。深夜着で帰宅する場合も同様。

[851: 匿名さん]

>>848 周辺住民さん

2029年度開通予定の羽田空港アクセス線路ができれば、上野駅停車は確実なので、上野駅から羽田空港まで乗り換えなしで行けますね。湯島からだったら上野駅も近いです。

[852: 周辺住民さん]

>>851 匿名さん
そうですね。上野を出ると、東京、新橋に停まり、次は羽田空港なので、気分的にも速いです。グリーン車付きの編成になるようなので、その点でも快適です。

[853: 匿名さん]

上野駅までは結構な距離あるけど...

[854: 匿名さん]

>>851 匿名さん

湯島からだと京成上野駅も使えるので成田空港方面にも行けますね。羽田空港アクセス線が開通する2029年の頃は、コロちゃんもお休みになられて、海外旅行にもバンバン行けそうですね。まあ、そのときの為替レートや物価次第ですが。

[855: 周辺住民さん]

旅行で上野駅・京成上野駅に行くなら、タクシー使うかなあ。

[856: 匿名さん]

>>855 周辺住民さん

ここからタクシーを拾えば、上野駅まで５分、料金も600円くらいかな。スーツケースを転がして上野駅まで歩くのはつらいけど、タクシーを拾えばすごく近いよ。

[857: 匿名さん]

>>852 周辺住民さん

ここは御茶ノ水駅が一番近いけど、湯島エリア全体で見ると、意外にも上野駅が近いんだよね。羽田空港アクセス線の開通もそうだし、10年、20年のスパンで見たら、湯島ハイタウンやサッカー協会ビルの土地の再開発の可能性もゼロではないし、これから湯島周辺は益々便利になりそうですね。

あと、この物件の近くのラブホテルが先週、営業終了しました。毎年、ラブホテルが閉店しています。コロナの影響なのかな。

[858: 周辺住民さん]

>>856 匿名さん
朝はタクシーがつかまらないので予約を入れていますが、プラス1000円くらいかかるので、なんだかなーって思ってしまいます。

[859: 周辺住民さん]

>>857 匿名さん
ここのところ、都心回帰が進んでいますからね。上野も湯島も御茶ノ水も本来の都心ですね。

[860: 周辺住民さん]

>>847 匿名さん
843も844も私ですが、843で「昇級で昇級する」と書き忘れました。昇級で責任は増しますが、それ以上に昇給します。

[861: ご近所さん]

>>857 匿名さん
ラブホテルの閉店…近所なのに知りませんでしたが、MARIさんなんですね。
新館はまだまだ建物も綺麗そうでしたが、次は何が建つのでしょうかね、楽しみです。

[862: 検討中]

羽田へのアクセスをアドバイスいただいた皆様、ありがとうございました。ここのスレッドは荒れてなく、コメントも優しい方々が多いので参考にさせていただいています。

[863: 周辺住民さん]

>>862 検討中さん
コロナ禍前は、東京ドームホテルからもリムジンバスありましたよ。

[864: マンション検討中さん]

>>861 ご近所さん
ラブホテルが閉館したけど、看板だけ変えて別のラブホテルが開業する…ってよくあるよね。そうならないことを祈る。

[865: 匿名さん]

>>864 マンション検討中さん

ラブホテルのホテル寿の跡地にはマンションを建設中だけど、またマンションが建つのかな？

[866: 検討板ユーザーさん]

ＭＡＲＩの跡地にマンションなら、結構視界開けそうですよね。

[867: 匿名さん]

>>866 検討板ユーザーさん

閉業するのはMARIの新館みたいだから、隣の本館は残るんですよね。だとすると、マンションになった場合、隣がラブホテルという立地になりますね(^_^;)

[868: マンション検討中さん]

このあたりなら、女の子であれば桜蔭から都内に2校しかない国立医学部(東大、医科歯科)まで全て徒歩圏内で済むので安心して子育てできますね。塾も選びたい放題だし。

[869: 匿名さん]

>>868 マンション検討中さん
娘さんに決めさせてあげましょうよ。

[870: 周辺住民さん]

>>868 マンション検討中さん
東大は最初の2年は本郷じゃなく駒場ですね。

[871: 検討板ユーザーさん]

>>867

あっそうなんですね...
どちらも閉館したのかと勘違いしてました。
そしたらそれはまずいですね。残念です。

[872: 匿名さん]

>>871 検討板ユーザーさん

ごめんなさい。私の誤認で、新館も別館も閉館でした。だとしたら、かなりの敷地面積ですね。

[873: ご近所さん]

>>871 検討板ユーザーさん
初めてホームページを見ましたが、どちらも閉館のようです。
新館と別館は道路を隔てているし、MARIさんに挟まれる形で交差点にはマンションが建っているので、跡地がどのように活用されるのか、興味があります。

[874: 匿名さん]

女子御三家は水道橋市ヶ谷四ツ谷なのでどこも通いやすいですね。

[875: 匿名さん]

>>873 ご近所さん

プラウド御茶ノ水の近くにあるラブホテルの閉館も時間の問題ですね。

[876: マンション検討中さん]

>>875 匿名さん
目の前のやつはまじでさっさと閉館して欲しいなぁ

[877: マンション検討中さん]

購入検討してますが、ホテルがあることで価格がおさえられるのであれば、あってもいいのかな。

[878: 匿名さん]

>>877 マンション検討中さん

ホテルは未来永劫あるか分からないですし、ホテルがあることで価格が押さえられていたら、お得ですね。

ちなみに、同じ湯島にあるディアナコート文京本郷台の正面にはラブホテルがありますが、ここの物件は下がるどころか上がっていますね。

[879: 匿名さん]

>>878 匿名さん
文京区内で5年前に建って下がってる物件あったら知りたいです

[880: 周辺住民さん]

ディアナコートの場所も以前ホテルでした。湯島はそんなとこですが、ほしい人は沢山いるので地価は高いです。

[881: 匿名さん]

>>879 匿名さん

好立地、スペックのよいマンションであれば、買いたい人はたくさんいるんですね。

[882: 周辺住民さん]

なにが起きようが住所が湯島のマンションは値上がりしていたでしょうが、ディアナコート文京本郷台がエポックメイキングになったのは間違いないでしょうね。湯島ハイタウンを超えた初めてのマンションだと思います。

[883: マンション検討中さん]

でも物件名にアドレス使えない所に住んでるのはちょっと恥ずかしい。プラウド湯島

[884: 匿名さん]

>>883 マンション検討中さん

デベロッパーの中には物件名に「湯島」を入れたくない人が多いのでしょうか？ 本郷や御茶ノ水をマンション名に入れた物件が多いですね。個人的に湯島が入っていたほうがカッコいいと思いますが。

[885: 匿名さん]

アドレスじゃなくて駅名付けることが増えてますよね。アドレスは南青山だけど乃木坂って付けたりとか。

[886: マンション検討中さん]

たしかにこのエリアで湯島ってマンション名ついてるところほとんどないですよね。

御茶ノ水、本郷台、本郷三丁目ばかり...
あシティハウス文京湯島はついてますね。

[887: 周辺住民さん]

千代田線の駅名が「湯島」ではなく「西上野」だったら、湯島の品格が保てたのになあと空想します。

[888: 匿名さん]

西上野より東本郷がいいな

[889: マンション検討中さん]

>>888 匿名さん
北御茶ノ水がいいな

[890: 匿名さん]

湯島って聞いたら湯島天神を思い浮かべるので、旧地名の湯島花園町駅だったら素敵だったな。都電の駅名の「天神下」とかもいいね。