プラウド御茶ノ水ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド御茶ノ水についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a116550/

所在地：東京都文京区湯島二丁目105番13（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩6分
　　　JR中央・総武線各駅停車・中央線快速 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩11分
　　　JR中央・総武線各駅停車・山手線・京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩12分
　　　※JR中央・総武線各駅停車・中央線快速線「御茶ノ水」駅については、聖橋口駅前広場完成時徒歩6分(2023年度)
間取：2LDK～3LDK
面積：60.42平米～101.06平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2861: マンション検討中さん]

一言で湯島界隈と言っても、坂上エリアと、坂下エリアでぜんぜん雰囲気も治安も違うということになろうかと思います。
　本物件を購入して住んだとして、子供たちはどこで遊ぶのだろう。一般論として校区がひとつの目安になる。通う小学校はさらに坂上の文京区立湯島小学校となるとして、湯島1～3丁目、本郷3、7丁目と、けっこう広範囲になる。坂下の湯島3丁目方向には行かないよう、指導するということになるのかな。特に不特定多数がいる上野公園や繁華街は、範囲外だし、行かないよう注意。
　幼児の場合、新妻恋坂を横切らねばならないが、千代田区立宮本公園が近くにありますね。

[2862: 匿名さん]

湯島小向かいの新花公園は、子供がたくさん遊んでいます。

[2863: 名無しさん]

ここって日照ない部屋が多そうだけど、子連れ結構いるのかな？
やはり子供にはお日様の下、のびのびと育ってほしいと思ってしまいますが。

[2864: 検討板ユーザーさん]

>>2863 名無しさん

じゃあ、郊外に住めば。ここのエリアを求めるのは利便性なんだよ。価格を含めすべてを満たす不動産なんて夢物語だよ。

[2865: ご近所さん]

のびのび子育てしたければ、田舎が一番でしょ

[2866: マンション検討中さん]

>>2864 検討板ユーザーさん

日照、眺望、利便性
全てを満たす物件、普通にあるけど。

爆笑

[2867: マンション掲示板さん]

>>2866 マンション検討中さん

どこだか教えてケロ。

[2868: マンション掲示板さん]

日照、眺望はともかく、利便性なんて人によって変わるからなぁ。例えば大手町勤務の人なんかは本物件は最高の利便性だろうし。その上で>>2866さんがどんな素晴らしい物件出してくるか楽しみ笑

[2869: 周辺住民さん]

>>2866 マンション検討中さん
どんな物件なのかも気になるけど、
こういう投稿している人って、何が楽しいのか教えて欲しい。
煽りとかではなくて、心の底からの疑問です。

[2870: 検討板ユーザーさん]

>>2866 マンション検討中さん

どこ？ 知りたい。

[2871: 匿名さん]

>>2866 マンション検討中さん
どこ？なかなか無いと思うぞ。

[2872: 検討板ユーザーさん]

>>2869 周辺住民さん
寂しいんやろ。察してあげて。

[2873: マンション検討中さん]

>>2866 マンション検討中さん
2866さんへの期待感がすごいw
ワクワクw

[2874: 口コミ知りたいさん]

>>2866さんの人気に嫉妬w

[2875: eマンションさん]

大丸有勤務かこの周辺の大学病院のドクターでもう需要十分にあると思う。
特に病院は東大、順天堂、医科歯科どこも徒歩で行けるよね。
職場に徒歩圏内でこの立地でこの仕様ならかなり魅力的な物件な気がする。

[2876: 匿名さん]

>>2872 検討板ユーザーさん
ちょっと理解できました。
ありがとうございました！

[2877: 匿名さん]

>>2863 名無しさん
子どもに太陽を浴びてほしいなら、郊外であっても屋内に閉じ込めずに、公園など連れて行ってあげてください。

この辺の子供たちは狭い公園でキャッキャ嬉しそうに騒いでますよ。

[2878: 匿名さん]

>>2875 eマンションさん
日大病院や杏雲堂病院も入れてあげてね。どちらもそれらと並ぶ名門。

[2879: 匿名さん]

>>2866 マンション検討中さん
具体的に1つでいいので教えてください。あなたが思うどこも利便性はここに及ばないと思うけど、それを確かめたくて。

[2880: 匿名さん]

↑大事な点を抜かしちゃったけど、ここの利便性で特筆すべきは、都心（副都心じゃなく）に近く、同時に生活利便な下町にも近いという点です。

[2881: 名無しさん]

>>2866 マンション検討中さん

そんな物件ないんだろう？ 答えられないなら、無責任に書くなよ。

[2882: 匿名さん]

このマンションを腐す人は、このマンションの住所が歓楽街と同じ湯島であり日照や眺望も劣るのに、超高額な順に売り切れて残るは単価が低い部屋ばかりという現実が受け入れられないのでしょう。

そうした人たちは「湯島」という地名だけに引きずられ過ぎだし、都心がどこでそれとの位置関係もイメージできていない可哀そうな人たちかなと思ってしまいます。劣等感がにじみ出ています。

[2883: 匿名さん]

>>2866 マンション検討中さん
早く教えて欲しいですよのね。

[2884: eマンションさん]

湯島の歓楽街のマイナスイメージだけやたら上げてるけど、そんなレベルの歓楽街日本中にでもあるしね。
湯島は歴史ある良い所だと思いますよ。
今はコロナで縮小されているけど、5月の湯島天神のお祭りの行列は本当に素敵。
このマンションの前も通るはずだから見えるんじゃないかな。
神田明神も近くだし、縁起が良い場所だと思います。
御茶ノ水駅に近い利便性はもちろん、自転車で丸の内、皇居周辺へふらっと行くのも気持ちが良いし、日本橋方面も近い。
徒歩圏内の上野公園には動物園、美術館などもあるし、これから新しくなっていく後楽園もすぐだし。

両親が湯島に住んでいて、とても素敵な場所だと思うので、ポジティブな意見を書いてみました。
買い物や坂が唯一不便と言っていたが、ここ最近ではコミュニティバスが通ったりサミットもできて、とても喜んでいました。
どんどん新しいマンションができて、お店も増えて活性化していくと思います。

[2885: マンション掲示板さん]

>>2875 eマンションさん

ここの住民、医者率高いと思う。
MR行った時、仕切りはあるが話は丸聞こえでそれっぽい人たち多かった。

[2886: マンション掲示板さん]

>>2884 eマンションさん

とても共感します。湯島はすごく住みやすくなりました。湯島を腐す人は「湯島は絶対に買わない」というかもしれないけど、「湯島は絶対に（金額的に）買えない」でしょ。湯島の現状を知らずに、イメージだけで語り、しまいには住めないくせに、住みたくないと自分勝手な妄想で語る。完全に＊＊で、社会で仕事ができない奴の特徴だよ。

[2887: 匿名さん]

>>2885 マンション掲示板さん
私も開業にウン億必要で～とか話してた方を耳にしました。多分お医者様ですよね。

[2888: マンション掲示板さん]

30年後の湯島なら住みたいと思うかもしれないけど、今は住みたいと思わない。

[2889: 評判気になるさん]

>>2888 マンション掲示板さん

じゃあ、住まなければいいだけの話。ここで宣言するのは、だれ得？

[2890: 匿名さん]

>>2888 マンション掲示板さん
地名の湯島に引きずられていますね。もしこのマンションの住所が本郷〇丁目、駿河台北〇丁目、お茶の水北〇丁目とかだったら、そのようなことを言ったでしょうか。

上野の歓楽街の西側の入り口的な存在である天神下交差点からこのマンションまでは直線で640mです。一方、渋谷の高級住宅街にある松濤公園の中心からラブホ街の象徴的存在である神泉駅まで直線で350mです。あなたは松濤に対しても同様の感情をお持ちなのでしょうか。

あなたのように湯島と聞いただけで毛嫌いする人がいるのは事実ですが、冷静に考えてむしろ逆に凄く良い立地と考える人が多いのも事実なのですよ。

[2891: 匿名さん]

全域商業地区の湯島が第一種低層の松濤に絡んでて草

[2892: 匿名さん]

>>2891 匿名さん
湯島四丁目

[2893: 匿名さん]

絡むというのは喧嘩を売るという意味かと思いますが。読解力も表現力も乏しいのですね笑

[2894: 匿名さん]

今度は俺にまで絡んできてて草　攻撃的な”関係者”が多いのかなここｗ

[2895: 匿名さん]

>>2891 匿名さん

おまえは、なんの目的でこのスレに書き込んでいるの？ 湯島に興味ないんだったら、出ていけよ。なんの価値もない情報はいらない。

[2896: 名無しさん]

>>2888 マンション掲示板さん

30年後の湯島「もうお前の与信じゃ買えないよ」

[2898: 検討板ユーザーさん]

>>2888 マンション掲示板さん

いま住まなかったら、一生住めないでしょう。

[2903: 匿名さん]

>>2896 名無しさん
３０年後の文京は行政の所為で廃れてそう。
女学院隣の建て替えも雲行き怪しくなってきたよネ。何ら違法なことは無いのに。

[2905: 匿名さん]

周りに湯島在住って話したら、「治安、大丈夫？」って言われそうですね。

[2906: 口コミ知りたいさん]

>>2905 匿名さん

湯島は利便性が高く、これからも価格は上がるから。湯島を腐す輩の＊＊＊の遠吠えは、聞き流しましょう。

[2907: 評判気になるさん]

>>2904 匿名さん
ここで、こんなこと言ってる人ほど馬鹿だと思われそつ。まぁ誰も本心は言わないですからね。

[2908: eマンションさん]

>>2901 eマンションさん

湯島をそう思っている時点で、アップデートされていない老人だろうね。可哀想。

[2909: 匿名さん]

湯島三丁目の再開発が進めば、湯島はかなり化けるよ。

[2910: 匿名さん]

このマンションって、どの駅も遠いし、周りが坂で不便だし、湯島だし、ラブホ近いし、日当たりも景観もゴミだし、悪いところばっかりじゃん。設備しかいいところ思いつかないよ？

[2911: 匿名さん]

”湯島”でツイッター検索したら話題のツイートにバニーちゃんがいっぱい出てきました。楽しそうな街ですね。興味がわいてきました。

[2912: 評判気になるさん]

>>2910 匿名さん

だったら、ご退出ください。

[2913: eマンションさん]

>>2908 eマンションさん

湯島がラブホ街なのは常識だよ。それを全く気にしないって幸せですね。

[2914: 名無しさん]

>>2913 eマンションさん

ははは。ラブホテルの数と、ここ数年で廃業したラブホテルを調べてくださいね。

[2916: 通りがかりさん]

>>2914 名無しさん
いちいちラブホの数を数えないと正当化できない街、湯島

[2917: 通りがかりさん]

随分と構ってちゃんが多い板ですね。

[2918: eマンションさん]

>>2916 通りがかりさん

数えられないんだw

[2919: 評判気になるさん]

>>2918 eマンションさん

数えられないくらい多いのか

[2920: 通りがかりさん]

>>2919 評判気になるさん

少ないよ( ´∀`)

[2921: 名無しさん]

>>2900 匿名さん

頭金ゼロの一次取得と仮定した場合、
最低2,000万円弱ではないでしょうか。

[2922: 名無しさん]

すごいね、いきなりアンチが湧いてきたけど何事w
晴海フラッグにでも落選して自暴自棄になってるのかしら。

[2923: 評判気になるさん]

湯島を貶す人はどんないいところに住んでいるのか気になる

[2927: 匿名さん]

なんかもうすぐ３０００いきそうな勢いだな。内容はともかくとして。。

[2928: マンション検討中さん]

>>2924 匿名さん

この物件と、湯島三丁目の繁華街はかなり離れています。警告しておきますが、いい加減な書き込みで貶めるのは、いろいろな意味でやめたほうがいいですよ。

[2929: 匿名さん]

また湾岸の荒らしの人だね。相当この物件に憧れてるのだと思う。ここの立地は希少だからね。

[2931: 名無しさん]

ここ一番高い部屋いくらだっけ？買った人ウラヤマシス

[2932: 通りがかりさん]

世界一平和とも言える国でちょっとしたアドレスの違いでギャーギャー騒いでて可愛いなぁ。いい意味で平和ボケですね

[2933: 管理担当]

[No.2897～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2934: 匿名さん]

御茶ノ水駅のキワは湯島アドレスだし、
当物件の周辺は漏れなく御茶ノ水を名乗っているし、
たかがアドレスでギャーギャー騒いでる奴は何なんだ笑

そいつらは、パークホームズ本郷三丁目にもちゃんと文句を言いに行けよ。
パークホームズ湯島だろ！って。

サッカー協会が、パークコート御茶ノ水ザタワーって名乗ったら、文句言いに行けよ。
パークコート本郷三丁目ザタワーだろ！って。

アドレス信者は気持ち悪いよ、本当に。

[2935: 匿名さん]

丸ノ内線の御茶ノ水駅も住所は湯島だから、駅名も湯島駅に変えよう爆笑

[2936: eマンションさん]

>>2935 匿名さん

　それいい。新湯島でいいじゃん。湯島一丁目でも。

[2937: マンション検討中さん]

>>2936 eマンションさん

　JRは御茶ノ水から駿河台に変更で。悪くない。

[2938: 検討板ユーザーさん]

>>2931 名無しさん
ここかなりお買い得だったと思います。野村もほとんど宣伝してなかったから買えた人は素晴らしい。

[2939: 匿名さん]

わかりやすい立地ですし、大丸有に仕事や食事など諸々の用事があっても、タクシーでプラっと帰れますね

[2940: マンコミュファンさん]

場所はまずまずとしても、囲まれすぎて家としては辛い。

[2941: マンコミュファンさん]

医者なら日照の重要性は分かってるはずなんだけどね。まあ所詮医療土方って事かな。腕のいい外科医以外はＡＩに代替される斜陽の職種だしね。

[2942: 通りがかりさん]

>>2941 マンコミュファンさん

何で医師のことをディスり始めてるのか全く意味不明。
なりたくてもなれないくせに。

[2943: 匿名さん]

>>2941 マンコミュファンさん
荒らしさんはコンプレックス強すぎなんですよ。あとこの物件は日照面の条件も良いですよ。

[2944: 名無しさん]

>>2941 マンコミュファンさん

湯島への矛先が次は医師に？ かなりイカれている。どれだけ憎しみがあるのだろう？ あまりの異常性に戦慄が走る。

[2945: マンション検討中さん]

>>2943 匿名さん


日照条件良いんですか？開口部の方位や前立ての状況から期待できないものと思っていました。日照条件良い根拠が有るなら是非教えてほしいです。

[2946: 匿名さん]

>>2944 名無しさん
マンションも職業も、自身には手が届かないという事実の受容に耐えられなくて攻撃的になるのでしょうね。こういう人が隣人じゃなくて良かったです。

[2947: 通りがかりさん]

文京区を自宅にするなら、本郷とか千駄木の方がイメージがいいな。

[2948: マンション掲示板さん]

>>2941 マンコミュファンさん
あなたはAIに命を預けられるんですか？笑

[2949: 検討板ユーザーさん]

>>2941 マンコミュファンさん

荒らし目的なのだろうけど、論理が破綻しまくり。お医者さんはAIとの共存はあっても、職業としてはなくならないと思うよ。医療もマンションも土地の歴史も何も理解していないからこそのアホな書き込みだね。荒らし目的だったら、もうちょっと頭を使え。実社会では仕事のできない人間なんだろうね。

[2950: マンコミュファンさん]

個人攻撃に終止する荒らしが多いね
物件の話してくれませんかね?

[2951: マンション検討中さん]

>>2947 通りがかりさん

このマンション選ぶ人は文京区のイメージにこだわる人はあんまりいない気がしますね。
本郷や西方は分かりますが、千駄木もそんなにイメージが良いのですね。

[2952: マンション掲示板さん]

>>2950 マンコミュファンさん

個人攻撃ではなく湯島攻撃では？

[2953: 匿名さん]

>>2951 マンション検討中さん
須藤公園のあたりイメージしてるんじゃないかな。

[2954: 匿名さん]

千駄木は千駄木小学校前通りが無電柱化されてて、いい感じですよね。高台感があるし。

スレチで失礼。

[2955: eマンションさん]

>>2951 マンション検討中さん

文京区は元々どこも住みやすいですからね。
湯島含めイメージの悪いエリアは無いですよ。
アドレスに固執する荒らしのような変人は、
ここの契約者さんにはいないような気がしますね。

[2956: 口コミ知りたいさん]

そりゃアドレスに拘る人は湯島は選ばんだろ。
因果が逆だ、逆。

[2957: 買い替え検討中さん]

引渡し１年以上先で、ほぼほぼ売れてるのだから人気が物件ですよね。買えない人だったり、医者になれない人の僻みが多い。それも掲示版　

[2958: 口コミ知りたいさん]

>>2957 買い替え検討中さん

買えない人たちは晴海フラッグに落ちまくり、
いよいよ都心の築浅広め新築マンションの選択肢が無くなり、
自暴自棄になり都心物件を周り、
荒らしを繰り返していると予想。

[2959: 匿名さん]

>>2941 マンコミュファンさん

最上階は日照問題ないぜ？
医者なら最上階100m2買っとるやろ。
ワイでも買えんねんから。

[2960: マンション検討中さん]

>>2959 匿名さん

最上階は早くから要望入ってて結構な倍率ついてましたね。