プラウド御茶ノ水ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド御茶ノ水についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a116550/

所在地：東京都文京区湯島二丁目105番13（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩6分
　　　JR中央・総武線各駅停車・中央線快速 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩11分
　　　JR中央・総武線各駅停車・山手線・京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩12分
　　　※JR中央・総武線各駅停車・中央線快速線「御茶ノ水」駅については、聖橋口駅前広場完成時徒歩6分(2023年度)
間取：2LDK～3LDK
面積：60.42平米～101.06平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2721: 匿名さん]

>>2711 マンコミュファンさん
品川は便利以前に嫌悪施設が集まってるからあまり住みたく無いかな。

[2722: 匿名さん]

googleアースで日照シミュレーション機能があったので、日付は今日、東向き、１０階想定でやってみました。
９時

[2723: 匿名さん]

１２時

[2724: 匿名さん]

１５時

面白い結果ですね。前建ての反射光で、東向きは午後の方が明るいんですね。

[2725: 匿名さん]

夏もみたいなぁ。

[2726: マンコミュファンさん]

>>2722 匿名さん
ありがとうございます。
北、西向きもできればお願いしたいです。

[2727: 匿名さん]

>>2724 匿名さん
東側道路をはさんだマンションの西側面が15時になって前にプラウドがまだ建っていないために西日が差しているので当然の結果じゃない？よってプラウドの西面も遮る建物がなければ同じような西日が差すはず。

[2728: 匿名さん]

しかしなんでキッチンの天板が天然石じゃないのかなあ、ちょっと惜しい気がする。

[2729: マンション検討中さん]

>>2710 検討板ユーザーさん
前にも書いたけど外神田と湯島では坪単価変わらないよ。千代田区ってそもそも旧神田区の坪単価はあまり高くなくて、高いのは番町周辺の一部アドレスだけ。

[2730: 通りがかりさん]

第2期販売が始まるようで、第1期のように即日完売なるのかどうか

[2731: 口コミ知りたいさん]

>>2730 通りがかりさん

　登録は今日が締め切りです。
　抽選になるのかな。

　登録受付期間　1月20日（金）・1月21日（土）
　抽選　1月21日（土）16:00～

[2732: マンション掲示板さん]

>>2731 口コミ知りたいさん

野村は毎度、数部屋抽選になるくらい要望集めてから売り出すだろ。延期したのはそれが理由。ほんとは分かってるんだろ?白々しいな。笑

[2733: 通りがかりさん]

>>2728 匿名さん

天然石の天板はデメリットも目立ちますからね。
個人的には価格との折り合いもあるので、
フィオレストーンで良かったと思っています。
プレミアムだけでも…とも思いますが、
スケールメリットもあったんでしょうね。

[2734: 評判気になるさん]

>>2732 さん

　来週売れ残ってたら値下げしてくれるかな？

[2735: マンション掲示板さん]

引渡しまで1年以上あるので値下はないでしょうね

[2736: マンコミュファンさん]

>>2735 マンション掲示板さん

　すぐは無理でしょうね。
　入居開始直前まで売れなかったら
　可能性あるかな

[2737: 匿名さん]

本日当選された方の喜びの声とか聴きたいなぁ。

[2738: 匿名さん]

小川町三丁目の再開発、住宅部分は分譲なんでしょうかね。

[2739: 匿名さん]

医科歯科大の敷地は東京科学大の医学部歯学部になるんですかね？

[2740: 検討板ユーザーさん]

>>2737 匿名さん

当選された方はシレッと買ってて、
こんなとこ見てないかもですね笑