プラウド御茶ノ水ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド御茶ノ水についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a116550/

所在地：東京都文京区湯島二丁目105番13（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩6分
　　　JR中央・総武線各駅停車・中央線快速 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩11分
　　　JR中央・総武線各駅停車・山手線・京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩12分
　　　※JR中央・総武線各駅停車・中央線快速線「御茶ノ水」駅については、聖橋口駅前広場完成時徒歩6分(2023年度)
間取：2LDK～3LDK
面積：60.42平米～101.06平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2681: 評判気になるさん]

>>2680 匿名さん

　確かに田町の方が港区だし華もある。
　　https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00213/

[2682: マンション検討中さん]

>>2681 評判気になるさん
田町は良い所だけど嫌悪施設エリアに近いんですよね。

[2683: 口コミ知りたいさん]

>>2682 マンション検討中さん

ラブホvs下水処理場　ファイッ!!

[2684: マンション検討中さん]

>>2683 口コミ知りたいさん

全く面白くないんだけど。アホらしい。

[2685: 通りがかりさん]

>>2684 マンション検討中さん

ネタじゃなくて皮肉だよ。
文京区ミンなんだから行間くらい読めよ。

[2686: マンション掲示板さん]

>>2685 通りがかりさん

　で、どっちが勝つかな

[2687: 匿名さん]

>>2669 評判気になるさん
オーガニックスーパーなら後楽園駅のメトロエムの地下に自然食品F&Fがある
案外認知度が高くないので書いておく

[2688: 評判気になるさん]

>>2687 匿名さん

教えていただきありがとうございます。
調べてみたら、地下にあるのですね。
パンとかもあって良さそうですね。
今度行ってみようと思います！

[2689: マンコミュファンさん]

>>2685 通りがかりさん

馬鹿っぽい文章だな。

[2690: 匿名さん]

>>2685 通りがかりさん

ここから出ていけよ！

[2691: eマンションさん]

>>2685 通りがかりさん
皮肉としてもつまらんぞ
もしかして面白いと思って書き込んだの？

[2692: 匿名さん]

湯島の治安、イメージの悪さって気にならないですか？
このマンションの名前がプラウド湯島だったら契約しなかった人も多いのではないでしょうか？

[2693: 匿名さん]

そういうのが気にならない人が選ぶマンションです。マンション名が湯島でも御茶ノ水駅に近いのは変わらないので、契約者数も変わらないと思います。

[2694: 通りがかりさん]

>>2692 匿名さん

気にならないね。気にしているおまえは、時代遅れだよ。湯島の現状を知らないだけ。もっと勉強しろ。

[2695: 匿名さん]

ここは湯島の中でも治安が良さそうだとは思いますが、このマンションのすぐ近くにもラブホテルがありますし、やっぱり湯島なんだなと思ってしまいます

[2696: マンション検討中さん]

>>2677 匿名さん

最高価格14880万　推定坪682万
最低価格 9980万　推定坪546万
と立地を考えると当然かとは思いますが、一期と比較して値上げされたのかな。

また、
管理費　 23,140 ～ 27,610円
修繕積立　9,430 ～ 11,250円
管理費＋修繕積立金で月額3～4万
管理費がちょっと高い気がしますが、この辺の人件費が高いせいなのかな。

[2697: 通りがかりさん]

>>2696 マンション検討中さん
ありがとうございます。管理費は最近の分譲マンションの中では安い部類ですね。

[2698: eマンションさん]

>>2695 匿名さん

そう思うんだったら、ここを見なきゃいいじゃないですか。

[2699: 通りがかりさん]

>>2695 匿名さん

ラブホテルは外観もほとんど目立たないですよ。
そんなのは後から現れた瑕疵ではないので、
皆さんわかって検討されています。
販売前に落としにかかるのは倍率下げ工作ですか？
もうMR予約も取れないようですし。

[2700: マンション検討中さん]

今売りに出てるEタイプって角部屋の中で景観、日当たりが最も悪い不人気余り物という感じでしょうか？