プラウド御茶ノ水ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド御茶ノ水についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a116550/

所在地：東京都文京区湯島二丁目105番13（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩6分
　　　JR中央・総武線各駅停車・中央線快速 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩11分
　　　JR中央・総武線各駅停車・山手線・京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩12分
　　　※JR中央・総武線各駅停車・中央線快速線「御茶ノ水」駅については、聖橋口駅前広場完成時徒歩6分(2023年度)
間取：2LDK～3LDK
面積：60.42平米～101.06平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2628: 匿名さん]

>>2625 名無しさん
あ、間違えた、正しくは湯島聖堂です。下記を参照してください。もっと正確にはオリジナルの画像にアクセスしてください。公開されていたかと。
http://yamasakuran.seesaa.net/article/455735769.html

[2629: 口コミ知りたいさん]

>>2626 匿名さん

湯島天神じゃなくて湯島聖堂では？

[2630: 検討板ユーザーさん]

この周り何もなくないですか？
春日付近の方が良くないですか？

[2631: マンコミュファンさん]

>>2630 検討板ユーザーさん

春日のほうがお店もたくさんあるし楽しい。

[2632: 匿名さん]

>>2630 検討板ユーザーさん
またまた（私にとって）良い質問ですね。春日は住所の春日ではなく駅の春日つまり住所なら小石川一丁目を指しているのかと思いますが、生活利便性なら小石川一丁目の方が断然よいと思います。

ただ、それを超えて刺激を求めるなら、もう少し東側に居を構えるのも良いでしょう。その選択肢の一つがここなのです。

[2633: 検討板ユーザーさん]

ワテラスの隣に「プラウド御茶ノ水」を作ったのなら、仮に日照ダメ眺望ダメでも検討はしたい。

[2634: 評判気になるさん]

>>2631 マンコミュファンさん

　なら春日の物件のスレッドにいきなよ。
　なぜわざわざ楽しくないスレッドにくるのよ。

[2635: 匿名さん]

>>2633 検討板ユーザーさん
ワテラス側も分譲供給ありますよ。サンウッド千代田神保町とかパークリュクス神田とか。

[2636: 匿名さん]

第二期で残り全３４戸を販売するのかと思っていたら、販売戸数未定という表記や本販売期以降の総販売戸数３４戸という表記ですね。さてどうなりますか。

[2637: 匿名さん]

湯島の街は変わっていく途上にあるからね。これから変わる土地という点ですごく楽しみ。

[2638: Jujoニキ]

>>2636 匿名さん

良いタワマン

[2639: 匿名さん]

ヤフーニュースに出てますね。

【東京・湯島の「危険な実態」。深夜はぼったくりが横行、MDMA乱用で変死事件も】

湯島が盛り上がっていることをご存じだろうか？　バーや飲食店、風俗店の隙間を埋めるように、中国、韓国、ベトナム、タイ、フィリピン系の接待を伴う店が林立。欲望渦巻くスポットと化しているのだ。そんなディープな湯島をルポした。、、、

[2640: 口コミ知りたいさん]

>>2639 匿名さん

SPA!の記事でしょ。すでに読んでるし、SNSにも上がっていたよ、だいぶ前の記事で、今さら感があります。

[2641: 匿名さん]

「犯罪のゴールデントライアングル」と呼ぶ人も
地元民によると、「湯島には中国系の連れ出しスナックや闇カジノ、外国人が集まる地下クラブもある」とか。文京区内で特に犯罪認知件数が多いことから、本富士警察署天神町交番、上野警察署黒門交番・公園前交番に囲まれる湯島地区を、「犯罪のゴールデントライアングル」と呼ぶ人も。、、、

上野・湯島事件簿
直近1年間に上野2丁目および湯島3丁目界隈で発生した事件を抽出した。、、、

[2642: 名無しさん]

>>2637 匿名さん

でも文京の用途制限と高さ規制と保守色が強すぎる地場民が居るから大きくは変わらないし、変わったとしても凄く時間かかりそうだね。

[2643: 匿名さん]

高さ規制があるから良好な住環境が守られるというのもある。タワマン街に住みたいなら湾岸に住んだら良いです。

[2644: マンション掲示板さん]

>>2643 匿名さん

湯島は全エリア商業地域で、住む用途ではないので住環境は悪いですよ。

[2645: マンション検討中さん]

上野アトレにありましたが、
この3月にパルコヤにカルディできるみたいです。
この物件から徒歩12分、自転車なら5分。
スタッフ募集中。

https://townwork.net/detail/clc_1264577001/joid_Y00EUXUW/

[2646: 匿名さん]

>>2645 マンション検討中さん

おかしのまちおかも入るよー

[2647: 評判気になるさん]

>>2646 匿名さん

これですね！

https://www.parco.co.jp/pdf/jp/store/storage/cname_20221201121216.pdf

[2648: eマンションさん]

>>2647 評判気になるさん

楽しみですね！

[2649: マンション検討中さん]

治安がね。。。
一番近い常勤交番はどこでしょうか。

[2650: 匿名さん]

湯島でもこの辺りは全く治安は悪くはないのでは。不忍通りを越えると雰囲気が変わります。

[2651: マンション掲示板さん]

>>2649 マンション検討中さん

周辺詳しいですがこの辺の治安は全く問題ないですよ。

[2652: ご近所さん]

>>2647 評判気になるさん

松坂屋の地下から１Fのヴィノスやまざきに抜けられないので不便に感じていたのですが、新しくお店が出来るのですね！デパ地下で惣菜買って、ヴィノスでワイン買って横断歩道渡ってローソン前からB～ぐる乗って湯島の高台に帰れたらゴールデンルートです。

[2653: マンション掲示板さん]

>>2649 マンション検討中さん

この辺りを歩いたことありますか？
どこかと勘違いされているのでしょうか？

治安の悪い湯島三丁目の一部の繁華街からはあまりにも遠いし、この辺りはオフィス街ですし、飲食店もさほどありませんし、大学病院が集中するエリアに近いので、むしろ治安は良い方ではないでしょうか？

[2654: ご近所さん]

>>2649 マンション検討中さん
10年以上この辺りに住んでいますが、治安はいいですよ。変な人も見たことがないですし、怖い思いもしたことはありません。
プラウドからは末広町駅の近くにある万世橋警察署の交番が一番近いかと思います。

坂下の湯島３丁目の一部（仲町通り周辺）は治安に問題があると思いますが、普通に生活する分には立ち寄らない場所ですし、そこに出入りしていそうな外国人も坂上で見かけることはないので、心配は要らないと思います。

[2655: 匿名さん]

ここからだと湯島の坂下の繁華街へは一山越えて行く感じですね。
坂を登って春日通りに出てそこから坂下に繁華街の方へとくだっていくとかなりの距離があることがわかります。当然、街の雰囲気も全く異なります。

[2656: ご近所さん]

ほぼフラットで行ける秋葉原も雰囲気が変わるけど、そこにいる様々なタイプの人たちも湯島アドレスで見かけることはないです。
都道452号神田白山線が結界のようになっている実感があります。

ここは周辺エリアの特性や利便性を享受しつつ、安全に落ち着いて暮らせる所だと思います。

[2657: マンション掲示板さん]

プラウド御茶ノ水と名乗ってる通り、
日常で湯島駅前のワチャワチャ感を意識することはほとんど無いと思いますよ。
(ディスってるわけではなく美味しい飲食店や安いスーパーがたくさんあるので好きは好きです)
それに千代田線使うなら新御茶ノ水駅の方が近いですしね。

[2658: マンション検討中さん]

>>2649 マンション検討中さん

いいかげんな内容を書くなよ！

[2659: トライアングル]

直近1年間に上野2丁目および湯島3丁目界隈で発生した事件を抽出した。

・’21年7月 執拗な客引きで中国人の女ら逮捕
上野の路上で執拗な客引きをしたとして中国人女性2人を逮捕。2人は同年12月に再逮捕

・’22年5月 ピンサロ「マジックバナナ」摘発
従業員や客ら6人を公然わいせつ容疑で逮捕。同店は営業停止処分を2回受けていた

・’22年5月 MDMAで錯乱のベトナム人死亡
ベトナム人女性が湯島の路上で窒息死。9月に男女4人を保護責任者遺棄致死容疑で逮捕

・’22年6月 ネットカジノ「レインボー」摘発
上野2丁目の店で男性客4人を賭博容疑で逮捕。1年半で約1.3億円の”ポイント”販売額に

・’22年9月 無許可営業スナックを摘発
湯島のスナック「レオパード」の中国人2人を逮捕。赤羽からも客を引いてぼったくっていた

・’22年10月 上野・宝石店強盗犯を逮捕
5月に宝石類1200万円相当が盗まれた事件で、稲川会八木田一家傘下組員ら2人を逮捕

・’22年10月 違法バカラ店を摘発
上野で違法カジノ「BAR007」の店長らを逮捕。1月以降、1億円以上を売り上げていた

[2660: 通りがかりさん]

ここは2丁目、事件が多いのは3丁目だから大丈夫です。

[2661: マンション掲示板さん]

>>2659 トライアングルさん

すべて湯島三丁目の一部の繁華街だろ。あさっての書き込みもたいがいにせい！

[2662: マンション掲示板さん]

パークホームズ本郷三丁目も湯島アドレスなのに、
不思議とプラウド御茶ノ水にだけ湯島ネガが湧いてきますね。
御茶ノ水駅も半分は湯島で構成されています。
湯島駅前の事件を抽出されても、
これらの物件には全く当てはまらないです。

[2663: マンション検討中さん]

すごいですね。
何のためにそんな手間暇かけて事件抽出して書き込んでるの？
こちらの掲示板、たまに怖いくらい執着してこういう書き込みする人現れるよね。

[2664: マンション掲示板さん]

>>2663 マンション検討中さん

よっぽど暇なんでしょうね。
粘着性のある書きこみで怖い。

[2665: 匿名さん]

いやぁ、湯島凄いすね。

ベンチプレス150kgは余裕ですが、
夜の六本木とカ、東池袋、大久保、湯島のあたりはちょっと怖くて歩けないです。

[2666: 評判気になるさん]

>>2665 匿名さん

意味がよく分からない上に、つまんないですよ。

[2667: マンション掲示板さん]

>>2665 匿名さん

こういう低能な輩は無視したほうがいいです。

[2668: 匿名さん]

色々なスレを荒らしてる人なので無視した方が良いですね。

[2669: 評判気になるさん]

パルコヤの地下に、食材店がたくさん入るようで嬉しいです。
特にカルディやオーガニック系のスーパーなどはこの辺にないので、かなりお買いものの幅も広がる気がします。

肉や魚は吉池もあるし、家電や子どもの玩具などは徒歩圏内の秋葉原があるし、いくらネットで買えると時代でも、この東京ど真ん中の立地でここまで買いものに困らない場所ってそうないと思います。

[2670: 評判気になるさん]

>>2669 評判気になるさん

カルディは後楽園のラクーアにも入るみたいです。湯島や本郷は買い物に困らないエリアですね。

[2671: 評判気になるさん]

>>2670 評判気になるさん

そうなのですね、今ラクーアの下も改装工事中ですもんね。
かなり店舗が入れ替わるみたいで楽しみです。

[2672: 通りがかりさん]

>>2671 さん

　ラクーアもパルコヤも日常動線に合わないから
　御茶ノ水か末広町が栄えてくれると
　ここを買う決め手になるんだけど。
　両方ともこれから栄えていく感じはしないよね。
　そこがひっかかる。
　

[2673: 評判気になるさん]

>>2672 通りがかりさん
医科歯科大と東工大の統合によるキャンパス再編などは将来考えられる再開発ファクターですかね。

[2674: マンション検討中さん]

>>2672 通りがかりさん

ラクーアのある後楽園や、パルコヤのある上野広小路（上野御徒町）は複数路線が交差するエリアだから、それらの場所と比べたら、御茶ノ水や末広町は人を呼び込む磁力が弱いのは当然だと思います。東工大と医科歯科大の統合による地区の再開発なんてあり得ないし。そこは割りきりが必要なのでは。

[2675: 匿名さん]

>>2672 通りがかりさん

聖橋の出店テナントに期待ですかね。

[2676: 口コミ知りたいさん]

>>2673 評判気になるさん

　キャンパス再編については御茶ノ水側ではなくて
　大岡山の方が期待できそうな気がする。。。
　まあ御徒町や本郷三丁目はたまに行けば十分じゃない？

[2677: 匿名さん]

やっと二期の価格と販売戸数が掲載されましたね。
https://www.proud-web.jp/mansion/a116550/outline/