プラウド御茶ノ水ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド御茶ノ水についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a116550/

所在地：東京都文京区湯島二丁目105番13（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩6分
　　　JR中央・総武線各駅停車・中央線快速 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩11分
　　　JR中央・総武線各駅停車・山手線・京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩12分
　　　※JR中央・総武線各駅停車・中央線快速線「御茶ノ水」駅については、聖橋口駅前広場完成時徒歩6分(2023年度)
間取：2LDK～3LDK
面積：60.42平米～101.06平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2481: マンション検討中さん]

>>2476 周辺住民さん

公開空地を設けるタワマンで
旧耐震のボロと隣接してるところは少ないですよ

その意味でも湾岸タワマンは湯島より安全です。

[2482: 匿名さん]

>>2481 マンション検討中さん
湾岸タワマンも新しい所は安全性高いけど、東日本大震災前の物件とかだとリスク高いよ。液状化歴のある土地に建っている物件とかもあるから選ばないと危険。

[2483: 口コミ知りたいさん]

>>2481 マンション検討中さん

湾岸が安全だと。笑っちゃうね。ケタケタ

[2484: マンション検討中さん]

>>2481 マンション検討中さん

出ましたね湾岸信者。
この物件検討してる人達はきっと、
公開空地とか興味無いです。

安全かどうかは東日本大震災を超える災害が来るまで分からない。
少しでも安心な地域を選んで備えるのが、防災。

[2485: 匿名さん]

>>2483 口コミ知りたいさん

国家（日本国）の高度災害対策指令本部が何処に置かれているか調べてみるといい。

[2486: 匿名さん]

湾岸なら3.11以後の物件かつ直基礎か免震が最低条件かな。

[2487: 周辺住民さん]

>>2485 匿名さん

大地震で湾岸が壊滅的になっても知らないよ。でも助け合い。湯島の高台から、阿鼻叫喚の湾岸に手を差しのべるから、よろしく。

[2488: 匿名さん]

もうすぐ第2期の販売ですね。

[2489: 評判気になるさん]

>>2488 匿名さん

1月中旬からじゃない？

[2490: 検討板ユーザーさん]

>>2489 評判気になるさん

あれ、また後倒しになったんですね。

[2491: 評判気になるさん]

>>2490 検討板ユーザーさん

　そのようです。
　12/1に更新されてます。https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/121209/

[2492: 匿名さん]

買いたい人は一次で買ってしまったでしょうしね

[2493: 匿名さん]

やはり各階ゴミ置き場が無いと広域集客に難が出るのですかね。
広域検討なら各階ゴミ置き場、ディスポ完備、眺望良しのタワマンがありますからね。。。

[2494: 匿名さん]

>>2493 匿名さん

またゴキブリが。。

[2495: 匿名さん]

ゴミ好きネガの人、スレを荒らすのは良くないですよ。

[2496: 匿名さん]

>>2493 匿名さん

よっぽどこの物件が好きなんですね。
一期でハズレたから二期でどうしても買いたくて、
なるべく人が集まらないようにしてるのか。
契約者さんはあなたみたいなゴミには入居してほしくないでしょうがね。

[2497: 匿名さん]

２期の販売価格を上げたこともあり割高感から即日完売の見通しが難しくなったと予想。販売戸数を絞るか再度価格の見直しを考えているのかも。

[2498: 匿名さん]

御茶ノ水駅の新聖橋口の床が出来てきました。鉄筋を組む作業が終わりつつあり、近日中にコンクリートが流し込まれると思います。工事の様子が聖橋から見えます。

いよいよですね。

[2499: 口コミ知りたいさん]

>>2498 匿名さん

入居のときには完成してる予定ですもんね、いいなあ。

[2500: 匿名さん]

文京区民にとってJR御茶ノ水駅新聖橋口が惜しいのは、いったん橋を渡り切って折り返すかたちで改札に向かうことですね。橋の途中の欄干をなくして橋の途中から改札口にダイレクトに向かうことができれば、電車に乗るまでの時間が30秒くらい縮められそうです。