プラウド御茶ノ水ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド御茶ノ水についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a116550/

所在地：東京都文京区湯島二丁目105番13（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩6分
　　　JR中央・総武線各駅停車・中央線快速 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩11分
　　　JR中央・総武線各駅停車・山手線・京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩12分
　　　※JR中央・総武線各駅停車・中央線快速線「御茶ノ水」駅については、聖橋口駅前広場完成時徒歩6分(2023年度)
間取：2LDK～3LDK
面積：60.42平米～101.06平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2201: 匿名さん]

>>2195 マンション検討中さん

サミットが遠くなるのが痛いですが
眺望は良さそうなので、下に、まいばす
できればスーパーみたいな心境です

[2202: eマンションさん]

>>2200 匿名さん
今だと72平米で1.9億ぐらいが相場のようです。

[2203: 通りがかりさん]

>>2201 匿名さん

サッカー協会跡地のタワマンの下にはOKストアが入ってほしいな。

[2204: eマンションさん]

>>2203 通りがかりさん

OKあったら最高ですね。

[2205: 通りがかりさん]

>>2199 マンション掲示板さん

湾岸湾岸と大騒ぎですが、
山手線内側のあの周辺の値上がりはえぐいですよね。

[2206: 名無しさん]

プラウドはリセールバリューを最優先にしている人達はあまりいないイメージですね。
超実需で長く長く住みやすい場所を探しているって感じです。
戸数も少ないし中古もあまり出なさそう。

[2207: マンション掲示板さん]

>>2206 名無しさん
なんだかんだでプラウドはそこそこ中古でも出回ってるからなんとも言えないけど、個数少なくて中古が出ないのであればリセールバリューは安心ですね。結局階数と日当たり次第だろうけど。板マンだとどうしても低階層と高階層(と言っても13階)で展望かなり変わって来ますからねぇ。抜けていない部屋は長く住むしかないですね。

[2208: 2206]

>>2207 マンション掲示板さん

プラウド＝プラウド御茶ノ水
ですね、失礼しました。

[2209: 買い替え検討中さん]

日当たりとか眺望とか、価格要因は沢山あるけど、立地場所で価格が決まるのが不動産。湯島ハイタウン築５０年以上の借地マンションが、地方新築一戸建以上の価格で成約している。プラウド御茶ノ水は好立地だと思います。上を見たらきりはありませんが。

[2210: 名無しさん]

湯島ではないですが、デベロッパーつながりで、板橋駅前に駅直結の野村不動産のマンションができますね。商業施設も併設とのことで、すごいことになりそう。

[2211: 通りがかりさん]

>>2210 名無しさん

　板橋は都内勤めだと通勤大変ですよ。
　埼京線は本当に酷いよ。

[2212: 周辺住民さん]

>>2211 通りがかりさん
それは昔の話。今や埼京線の混雑率は132％
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001492054.pdf

[2213: マンション検討中さん]

>>2212 周辺住民さん

132%もあれば十分やばいでしょう笑

[2214: 評判気になるさん]

>>2212 周辺住民さん

　新宿が勤務地なら乗車時間も10分程なのでいいですが
　東京駅側だと乗り換えもあり30分弱かかるので、
　流石にきついかなと。

[2215: 周辺住民さん]

>>2213 マンション検討中さん
どうでしょうか。
https://www.mintetsu.or.jp/knowledge/term/16370.html
［１００％］＝定員乗車。座席につくか、吊り革につかまるか、ドア付近の柱につかまることができる。
［１５０％］＝肩が触れ合う程度で、新聞は楽に読める。
［１８０％］＝体が触れ合うが、新聞は読める。
［２００％］＝体が触れ合い、相当な圧迫感がある。しかし、週刊誌なら何とか読める。
［２５０％］＝電車が揺れるたびに、体が斜めになって身動きできない。手も動かせない

[2216: 評判気になるさん]

>>2215 周辺住民さん

　今本当にそうか一度乗ってごらん

[2217: マンション検討中さん]

埼京線沿線に最近まで住んでましたが、
二度と住みたくない沿線です。
電車は混むし頭のおかしい奴ばかりで喧嘩が日常茶飯事です。

[2218: 検討板ユーザーさん]

>>2215 周辺住民さん
肩当たってても新聞読むとか、いつの時代の話笑
ポストコロナだと100％超えたらもう不快感だよ

[2219: マンション検討中さん]

板橋はタワー十条みたいになるってことですよね。
あそこは価格面で賛否ありますが、板橋はそれ以上の価格になるのは間違いないですね。

[2220: マンション検討中さん]

最近各階ゴミ置き場のある物件に引っ越したんだけど便利すぎてやばい。ゴミ置き場は防塵防汚塗装、脱臭装置、換気装置、燃えるゴミ用コンテナ完備で臭くならないし、何よりごみ袋とかダンボール持ってエレベータ待ったり乗ったり相乗りになったりしないのが快適過ぎる。マンション暮らしで一番イラつく局面が無くなって天にも登る気分。