プラウド御茶ノ水ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド御茶ノ水についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a116550/

所在地：東京都文京区湯島二丁目105番13（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩6分
　　　JR中央・総武線各駅停車・中央線快速 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩11分
　　　JR中央・総武線各駅停車・山手線・京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩12分
　　　※JR中央・総武線各駅停車・中央線快速線「御茶ノ水」駅については、聖橋口駅前広場完成時徒歩6分(2023年度)
間取：2LDK～3LDK
面積：60.42平米～101.06平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2181: 匿名さん]

立地も良いし、かなりの高値にはなりそうですよね。

[2182: 買い替え検討中さん]

サッカーミュージアムはどうなるのか？解体されるのか？何年後になるんですかね、その時の相場によりますが坪単価１０００万以上になると思います。ハイタウンは世帯数多すぎ建て替えは厳しいでしょうね。

[2183: 匿名さん]

>>2182 買い替え検討中さん

2023年春に退去とあるので、
2024年中に販売、2026年中に入居、
みたいなイメージなんですかね。。
かなり先ですね。

[2184: マンション掲示板さん]

プラウド入居して2年でサッカー跡地に
引越す人いそうだなぁ

[2185: 周辺住民さん]

>>2168 匿名さん
できるとしたら、後楽二丁目の再開発。

[2186: 匿名さん]

>>2183 匿名さん

単独再開発なら最短でそれくらいだろうけど、図書館とか幼稚園の一体開発になると2030年近くになるのでは？
まあ噂だから全然どうなるか知らんけど。

[2187: 匿名さん]

リビオがいくらで出てくるかですね。結構高くなりそうではあるけど。

[2188: 検討板ユーザーさん]

>>2186 匿名さん

私も同じような理由でそのくらいになるのではと思います。

[2189: 検討板ユーザーさん]

>>2187 匿名さん

どこにでてくる？

[2190: 口コミ知りたいさん]

>>2189 検討板ユーザーさん

湯島一丁目の小諸そば跡でしょ。

[2191: 匿名さん]

>>2180 匿名さん

70㎡で2億位なら検討したいですね
下にスーパー入ってくれたらですが

[2192: マンション検討中さん]

>>2191 匿名さん
70平米で2億ならシロカネザスカイ買えますよ。

[2193: マンション検討中さん]

駅直結.ランドマーク．パークコートタワー（無敵）と同じくらいの分譲単価で四方囲まれ壁ドンの普通の１４階建板マン掴んじゃった契約者さんの妄想が痛々しい。。。

[2194: 匿名さん]

パークコート文京小石川は坪800～900しますよ。プラウドの方がだいぶ安いです。

[2195: マンション検討中さん]

>>2191 匿名さん

あの辺スーパー全然無いですもんね。

[2196: マンション掲示板さん]

>>2193 マンション検討中さん

それは何を求めてるかによるでしょう。
あそこは築後未入居を買おうと思えば買えるわけですし。

晴海フラッグがあんなにお得なのに他の新築マンション買うなんて痛々しい。。。って言ってるのと一緒ですよ？
馬鹿げた比較です。

[2197: eマンションさん]

皆さん大規模タワマン好きなんですね。

実際に住んだことないので分からないのですが、そんなに良いものなんですか？
たしかに友人の家へ遊びに行くとラウンジなども眺めも良くてかっこいいなと思うんですが、なんか家というよりホテルに来たみたいなソワソワしてしまって落ち着かないんですよね...

プラウド御茶ノ水くらいの規模が落ち着くと言うか、しっくり来るのですが、貧乏性なのでしょうか。汗

[2198: デベにお勤めさん]

>>2194 匿名さん

パークコート文京小石川ザタワー
分譲時の平均坪単価としては約560万円程度でしたよ。プラウド御茶ノ水よりだいぶ安かったです。中住戸なら高層でも坪500～南側の角も坪550～でしたね。それが今や2倍に迫っているわけですから、相場の天井も意識しておかないとね。

[2199: マンション掲示板さん]

>>2198 デベにお勤めさん
PC文京小石川は相当値上がりしてるからね。PC千代田富士見やワテラスとかだと分譲時の2～3倍ぐらいになってる。この辺りは立地が良いから値上がりが著しい。

[2200: 匿名さん]

>>2192 マンション検討中さん

プレオープンの内覧では90㎡台も大丈夫でした。
いい物件があればすぐの自分には合わなかったので見合わせましたが。