プラウド御茶ノ水ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド御茶ノ水についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a116550/

所在地：東京都文京区湯島二丁目105番13（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩6分
　　　JR中央・総武線各駅停車・中央線快速 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩11分
　　　JR中央・総武線各駅停車・山手線・京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩12分
　　　※JR中央・総武線各駅停車・中央線快速線「御茶ノ水」駅については、聖橋口駅前広場完成時徒歩6分(2023年度)
間取：2LDK～3LDK
面積：60.42平米～101.06平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2161: マンション掲示板さん]

>>2159 周辺住民さん

　湯島駅ハイタウンが1番なんですね。
　なんでてすか？

[2162: マンション掲示板さん]

>>2161 さん

湯島ハイタウンは、建て替えとなったら、エリアというか文京区一のマンションになると思う。かなり古いマンションなので、再開発含みの建て替えの可能性もあるかもね。

[2163: 匿名さん]

地域ナンバーワンマンションは、どこまでを地域に含めるかによりますよね。御茶ノ水寄りならワテラスまで入るのか？ 湯島寄りならブリリアタワー上野池之端まで入るのか？

[2164: 評判気になるさん]

>>2163 匿名さん

タワマンは目立つしワテラスとブリリア上野池之端には
勝てないでしょうね。
そもそもワテラスは千代田区、ブリリアは不忍池という
立地的強みがありますね。両方とも駅も近い。
プラウドは100戸程度のマンションの中だと
このエリアで上位なのでは？

[2165: マンション検討中さん]

>>2161 マンション掲示板さん

湯島ハイタウンは湯島駅徒歩1分に加え、上野広小路駅（銀座線）、上野御徒町駅（大江戸線）、御徒町駅（山手線・京浜東北線）が徒歩5分圏内にあるため、立地として最強だからではないでしょうか。

[2166: 買い替え検討中さん]

ハイタウンは築年数、世帯数は地域ナンバーワンでしょうね。ワテラスは別格です。

[2167: 匿名さん]

ワテラスは坪1000超えますからね。それを考えてもプラウドはお買い得でした。

[2168: 匿名さん]

ワテラスは千代田区アドレスで駅近、下駄にスーパーマーケットなど、坪単価が高くなる要素が満載だからね。文京区内にもワテラスのようなマンションができないかな。

[2169: eマンションさん]

>>2168 匿名さん

　春日のタワマンじゃん

[2170: 通りがかりさん]

>>2169 eマンションさん

春日のタワマン以外に、これからという意味だよ。

[2171: 匿名さん]

ここ、駅直結のパークコートザタワー（文京区NO1）より単価高いでしょ。

[2172: 匿名さん]

PC文京小石川は坪800～900ぐらいするからここより大分高いですよ。

[2173: 匿名さん]

分譲単価ね

[2174: 検討板ユーザーさん]

>>2173 匿名さん

分譲単価はどこも上がってるので、
分譲時の単価と比較したらそりゃ高いですよ。

[2175: マンション検討中さん]

>>2168 匿名さん

サッカー協会がそんなマンションになるといいですよね。

[2176: マンション検討中さん]

第2期の価格ご存知の方いらっしゃいますか？

[2177: 名無しさん]

サッカー協会跡地や湯島ハイタウンなど、湯島は熱いね！

[2178: 評判気になるさん]

>>2175 マンション検討中さん

　間違いなくなるだろね。
　駅から大して距離もかわらないし、
　プラウドから乗り換える人も一定数いそう。
　ただ、値段はお高いでしょうが。
　その頃には坪1000とかいってるかも。

[2179: 匿名さん]

周辺相場考えるとプラウドはかなりお買い得感のある価格設定でした。

[2180: 匿名さん]

>>2178 評判気になるさん
タワマン＋大規模＋ブランド（パークコート？）などを加味すると現状でも高層階は坪1000は超えてくるでしょう。