プラウド御茶ノ水ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド御茶ノ水についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a116550/

所在地：東京都文京区湯島二丁目105番13（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩6分
　　　JR中央・総武線各駅停車・中央線快速 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩11分
　　　JR中央・総武線各駅停車・山手線・京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩12分
　　　※JR中央・総武線各駅停車・中央線快速線「御茶ノ水」駅については、聖橋口駅前広場完成時徒歩6分(2023年度)
間取：2LDK～3LDK
面積：60.42平米～101.06平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2041: マンション検討中さん]

>>2039 マンション検討中さん

購入には至りませんでしたが、モデルルームはお子様連れの方が多数いましたよ。
あとはほとんどご夫婦で30代くらいの方が多い印象だったので、これから産まれる方も含めて多いのではないでしょうか。
ファミリー向け＆教育向きの文京区ですしね。

[2042: 管理担当]

[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

[2043: ご近所さん]

坂、上がった所に新しく出来たケーキ屋さん
プレオープンでケーキ買いました！
美味しかったですよ

[2044: 匿名さん]

価格帯的にも比較的手頃で広い間取りも多かったので、家族で住まれる方が多いのではないでしょうか。

[2045: eマンションさん]

>>2043 ご近所さん

この間オープンしたパティスリーですね。シティハウス文京湯島の隣の。私も買いましたが、どれもめっちゃ美味しくて驚きました。

[2046: マンション掲示板さん]

>>2043
>>2045
契約者にとっては良い情報かもしれませんが検討スレでは意味のないスレ汚し以外何ものでもありません。
住民スレへどうぞ。

[2047: ご近所さん]

>>2045 eマンションさん

ですです！オザワさんが日・月がお休みなので
休日のサミット帰りにスイーツが買えると嬉しいです♪

[2048: 名無しさん]

>>2046 マンション掲示板さん

なぜ、スレ汚しなのですか？ 貴方のご指摘する内容が理解できないです。当該物件から清水坂を上ったところにあるパティスリーの情報は、検討者にとって意味のない情報なんですか？

[2049: 匿名さん]

少し歩きますが松坂屋まで行くと甘いものなんでも揃います。親が遊びに来る時とかよくここで茶菓子を調達します。

[2050: 匿名さん]

このスレをみると周辺環境がだんだん住居地域にふさわしいものに変化しているのがわかりますね。昔はラブホテルの点在する事務所街でしたから。

[2051: マンション検討中さん]

>>2050 匿名さん
周りのラブホテルはほとんど気にならないですね。
あってもギラギラ目立つものではなく、
大人しい外観のホテルがポツポツあるくらいです。

[2052: 周辺住民さん]

>>2048 名無しさん
周辺の店舗情報は非常に貴重だと思います。商店街や有名店の存在はグーグルマップなど地図で表現しきれていませんよね。

[2053: 名無しさん]

>>2052 周辺住民さん

ほんとその通りです。
スーパーとかの情報だけじゃなく、
日常使いできる店舗の情報は大事です。

[2054: マンコミュファンさん]

第2期の販売時期が、
11月上旬→12月上旬に後倒しになりましたね。
理由はわかりませんが。

[2055: 不動産屋]

湯島はリセールに苦労します。値段次第ですが、ここは新築時が天井。

[2056: マンコミュファンさん]

>>2054 マンコミュファンさん

売り切れてない。。。
一期の完売だしてから、
2期にいきたいとか。

[2057: マンション掲示板さん]

>>2056 マンコミュファンさん

いえ、1期は完売しましたね。
確実に売れると見込んで価格の調整を行なっているのか…

[2058: 評判気になるさん]

>>2057 マンション掲示板さん
　
　何度も言いますが、完売もなにも要望あったのしか
　売ってませんから。見込みに対して要望が少なかったんじゃない？

[2059: マンション掲示板]

>>2057 マンション掲示板さん
値上げされてた
それで買うのか買わないのか…

[2060: 匿名さん]

ここも値上げですか。人気のマンションはやはりデベ側も調整してきますね。