プラウド御茶ノ水についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a116550/
所在地：東京都文京区湯島二丁目105番13（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩6分
JR中央・総武線各駅停車・中央線快速 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩11分
JR中央・総武線各駅停車・山手線・京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩12分
※JR中央・総武線各駅停車・中央線快速線「御茶ノ水」駅については、聖橋口駅前広場完成時徒歩6分(2023年度)
間取：2LDK～3LDK
面積：60.42平米～101.06平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-02 12:02:27
プラウド御茶ノ水ってどうですか？
| No.1951 |
by 匿名さん 2022-10-18 20:44:14
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削除依頼
このアドレスこの環境を、この価格で売り切った野村に心から脱帽です。
そういう時代というのもありますが。 |
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| No.1952 |
ここはそんなに高くないですよ。立地と仕様の良さを考えるとむしろ割安だったと言えるかも。御茶ノ水駅、聖橋口完成したら便利になりますよ。
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| No.1953 |
ここって、こどもみらい住宅支援の対象？
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| No.1954 |
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| No.1955 |
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| No.1956 |
ここだと坂下の湯島3丁目のa tableのスイーツやパテドカンパーニュサンドも気軽に買えて良いですね！
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| No.1957 |
昔、港南に住んでる人も各階ゴミ置き場が必須って力説してたけど、立地に魅力がないからこだわってるだけなんじゃないのかなと。
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| No.1958 |
>>1957 匿名さん
都心で複数路線の駅に近いことも さることながら、近くにサミットと パパス（マツキヨグループ）ができたのが、 この物件にとって大きいですよね。 生活のしやすさはグンと上がった気がします。 |
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| No.1959 |
駿河台は好きだけど、そっち側は好きじゃない。
ポチっと。 |
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| No.1960 |
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| No.1961 |
>>1958 マンション検討中さん
ドラッグストアできたんですね！ 薬局は上野広小路か本郷三丁目まで行くしかないかなと思ってました。 利便性はいいけど日常の買いものが不便そうだなという印象だったのでそれは薬局とスーパーできたのは大きいです。 コミュニティバスもあると聞いたのですが、結構混んでますか？ |
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| No.1962 |
>>1961 マンション検討中さん
ぱぱすの妻恋坂店がこの6月にオープンしました。 本物件から徒歩4分弱かな。 末広町駅使いの方は駅に向かう途中にあるので 便利です。 https://www.matsukiyo.co.jp/map?kid=20306446 スーパーはサミットが徒歩5分。 ただ駅とは反対方向。 御茶ノ水駅方面に日常使いできるスーパーとか できるといいと思うので、聖橋口の改修に期待を よせてます。 |
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| No.1963 |
聖橋口の商業施設にスーパーやドラッグストアができるとかなり便利になりそう。
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| No.1964 |
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| No.1965 |
>>1961 マンション検討中さん
コミュニティバスは休日しか知りませんが、混んでいる感じではないです。本郷湯島ルートの中では乗車率が高いです。 |
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| No.1966 |
>>1961 マンション検討中さん
バスについて補足です。 B-ぐるは基本的に環状運転なのですが、本郷湯島ルートの湯島付近だけは、湯島と上野を往復するかたちになっていて使いやすいです。坂を歩いて上り下りするのを避けるためだけに利用している人もいるようです（都営バスも同様）。 路線図 https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0246/6800/2022930145317.pdf |
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| No.1967 |
>>1966 周辺住民さん
詳しく教えていただきありがとうございます！ とても便利そうですね。 御徒町まで行けばJRも松坂屋もありますし、上野までもすぐですよね。買いものすると荷物もあるし行き帰り乗れるというのも有り難いです。 |
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| No.1968 |
本物件は最高基準の住宅ローン控除の適用でしょうか？
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| No.1969 |
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| No.1970 |
>>1967 マンション検討中さん
区役所方面に用事があればサミット前か湯島二丁目で乗車して菊坂下で降りると便利ですよ。自分は菊坂下で下車して、西片のコナカで買い物や、ＰＣ文京小石川のクリニックやヤマハに通うなどしてます。ワクチン接種は区役所前で下車しています。Ｂ～ぐるのお陰で小石川方面の横の移動も便利になったと思います。 |
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| No.1971 |
>>1970 ご近所さん
うらやましいです。本郷の住民からすれば本郷湯島ルートのバスは使いものにならず、もっぱら都バス（都02や上69）を利用しています。 |
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| No.1972 |
この物件だとBーぐるは湯島一丁目バス停が一番近いですね。
松坂屋まですぐに行けて帰りも回り道せずに帰って来れて確かに便利そうだ。 |
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| No.1973 |
マンションの南側にある蔵前橋通りは朝タクシー捕まえやすいですか？（東側方面）
ご近所の方教えてください。 |
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| No.1974 |
>>1973 マンション検討中さん
うちは春日通りが近いですが、絶望的につかまりません。どっち向きもあまり変わらない感じです。 |
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| No.1975 |
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| No.1976 |
春日通りですらつかまらないので蔵前橋通りもつかまる気がしません。もともとつかまりにくかったですが、コロナ禍で一気につかまらなくなった感じです。
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| No.1977 |
>>1973 マンション検討中さん
蔵前橋通り且つプラウド前の交差点は、御茶ノ水駅方面や湯島天神方面からも空車タクシーが捕まえられたりもしますが、日（タイミング）によるといった印象で、特に朝は捕まえやすいわけではないと思います。 時間と心にゆとりがあるなら別ですが、私は配車アプリを使います。 |
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| No.1978 |
私も朝は必ず予約ですね。運賃より予約＋迎車の料金の方が高い笑
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| No.1979 |
みなさん、ありがとうございます。
流しのタクシーは難しいのですね。 |
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| No.1980 |
ご参考までに、夏休みの朝早くに上野駅まで行く際にタクシーを予約したら、予約料金（サービス利用料）が1080円、迎車料が420円かかりました。S.RIDEです。
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| No.1981 |
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| No.1982 |
近所で働いてますが晴れの日なら流しのタクシーも割と捕まりますよ。ただ、雨の日は危ないですね。雨の日は早めに家を出て電車が確実です。
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| No.1983 | ||
| No.1984 |
第二期のエントリーをされている方、
いらっしゃいますでしょうか？ 数千件のエントリーが来ているようです。 価格が気になります…。 |
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| No.1985 |
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| No.1986 |
投稿数2000近いんで、資料請求エントリーも2000は越えてるかも？
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| No.1987 |
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| No.1988 |
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| No.1989 |
第一期は商談開始後の反響が大きく、
途中で大幅に販売戸数を増やしたものの、 プレミアムや低層中心の数割が抽選住戸となり即日完売。 ありえますね。 |
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| No.1990 |
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| No.1991 |
ご存知の方教えて下さい。第二期では残りの住戸すべてを売り出すのですか？
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| No.1992 |
千石のプラウドは3000件超えってメール来てましたけど...本当かな。
千石の方は先着順あったようですがこちらはないですね。 |
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| No.1993 |
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| No.1994 |
千石よりは、こっちかな、しかし第一期販売で良い間取りは完売してしまったので見合せます。
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| No.1995 |
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| No.1996 |
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| No.1997 | ||
| No.1998 |
第一期は営業力なのかウマいこと要望がバラけましたね。
残戸数が少ないのと一期に落選した人も殺到しそうですが、二期はどうなるか。 |
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| No.1999 |
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| No.2000 |
2,000か。すごいね。
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