プラウド御茶ノ水ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド御茶ノ水についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a116550/

所在地：東京都文京区湯島二丁目105番13（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩6分
　　　JR中央・総武線各駅停車・中央線快速 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩11分
　　　JR中央・総武線各駅停車・山手線・京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩12分
　　　※JR中央・総武線各駅停車・中央線快速線「御茶ノ水」駅については、聖橋口駅前広場完成時徒歩6分(2023年度)
間取：2LDK～3LDK
面積：60.42平米～101.06平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1861: マンション検討中さん]

>>1860 通りがかりさん

蒸発？

[1862: 匿名さん]

>>1858 検討板ユーザーさん

プレミアムは一部抽選、基本無抽選になりそう。
特にJtypeが人気ね。
最近は2億の壁っつうか、2億弱の物件が人気やね。
2億を越えると結構ライバルが減る。

下の方は知らん。

[1863: 口コミ知りたいさん]

>>1862 さん

今回販売対象外のを狙ってるのですが、
東向きって騒音どうですかね？
蔵前橋通り交通量多いので、
うるさくないかと気になってます。

[1864: 住民予定者]

東側道路が坂なので上りの車両はアクセルを吹かすのでうるさいです。今日ちょっと近くを歩きましたが、どなたかが指摘されているように救急車が坂の上から爆音で通過しました。音が気になる方にはＥタイプがＥかも。。

[1865: 口コミ知りたいさん]

>>1864 さん

>>1864 住民予定者さん
　
　たしかに坂なのでアクセル踏みますね。
　蔵前橋通りも少し坂ですしね。
　西側の方がいいかぁ

[1866: 匿名さん]

>>1864 住民予定者さん

湯島は大学病院に囲まれていますから、どこに住んでも救急車の音は避けられないでしょう。慣れるしかないです。

[1867: 周辺住民さん]

> 東側道路が坂なので上りの車両はアクセルを吹かすのでうるさいです。
は確かですが、
> 救急車が坂の上から爆音で通過しました
は少し疑問です。坂の上が本郷通りを指すのであればそうですが、春日通りであれば遠すぎるので？って感じです。

[1868: 住民予定者]

>>1867 周辺住民さん
東側道路(清水坂)を下ってきて交差点を左折して蔵前方面に行くのを目撃しました。

[1869: eマンションさん]

車騒音って、低層階影響ありそうですが、高層階なら、あまり気にならないのではないでしょうか。

[1870: 匿名さん]

たしかに「ここに２億払うくらいならば、千代田区、港区の中古を買う」と考える人は多いかもしれませんね。

[1871: マンション検討中さん]

>>1870 匿名さん
他エリアもここと同等の立地で探せば2億ぐらいしますよ。

[1872: マンション検討中さん]

第１期は先着順に残すことなく、見事完売ですかね。

[1873: マンコミュファンさん]

>>1872 マンション検討中さん

　そうであれば即ホームページ更新すると思います。
　動きもないので、そこまで売れ行きよくないのではと。

[1874: 匿名さん]

>>1873 マンコミュファンさん

1期はおそらく即完売したかと思います。
HPも即更新されておりますし。(代わりに1期で販売されなかった部屋がリリースされております)

[1875: eマンションさん]

抽選はあまりなかったようですが、完売なのかな。

スレの伸びからしても相当注目はされていそうだし、高いとはいえ需要はかなりあるということですよね。

[1876: 通りがかりさん]

即完売・3LDKは供給数少ないのでファミリー層にウケます。

[1877: マンション検討中さん]

即日完売だったようですね。

2期でいい間取り残ってるかな。
悩んでやめたけど低層階やっぱり気になります。

[1878: 匿名さん]

希少な立地のプラウド、売れない理由がないですね。

[1879: マンション掲示板さん]

>>1878 さん

　即日完売ってわかるものですか？
　売れ残ってても後からキャンセル住戸だといって
　売り直ししそうですが。。

[1880: 匿名さん]

>>1879 マンション掲示板さん
住友はそれよくやるけど野村は聞かないですね。野村は昔から即完を是としていて、フロー志向で早期に捌いて回してなんぼが野村流、ストック志向でゆっくり高く売るのが住友流。