プラウド御茶ノ水ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド御茶ノ水についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a116550/

所在地：東京都文京区湯島二丁目105番13（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩6分
　　　JR中央・総武線各駅停車・中央線快速 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩11分
　　　JR中央・総武線各駅停車・山手線・京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩12分
　　　※JR中央・総武線各駅停車・中央線快速線「御茶ノ水」駅については、聖橋口駅前広場完成時徒歩6分(2023年度)
間取：2LDK～3LDK
面積：60.42平米～101.06平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1788: 匿名さん]

道路の反対側でもラブホテルってそんなに気になるんですか？

[1789: 買い替え検討中さん]

人による。嫌な人は湯島エリアはやめたほうがいい。

[1790: eマンションさん]

>>1789 買い替え検討中さん

湯島は住みやすいところですよ。こんなくだらぬスレでの風評を信じて湯島を逃したら、きっと後悔しますよ。湯島は住宅地としての評価が上がっているのだから。

[1791: 検討板ユーザーさん]

>>1790 eマンションさん

後悔はしないと思うよ。
金余ってれば買ってもいいかな位の案件。

[1792: 周辺住民さん]

ここに書いてあることはいったんすべて忘れたうえで、それでも悪い意味で気になるのであれば、購入しない方がよいと思います。

[1793: 検討板ユーザーさん]

>>1792 周辺住民さん

プラ茶なんて、別に隣にラブホテルがあるわけじゃないし、どうしてそこまで気にするの分からない。妻恋神社の前を歩かなければいいだけの話。そんなことを言っていたら、湯島天神下交差点近くで建設中の住友不動産の分譲マンションなんて、二方向にラブホテルがあるじゃん。

[1794: 周辺住民さん]

私自身はラブホの存在なんて全然気にしませんよ。本件はそういう人向けだと思います。

[1795: 匿名さん]

>>1794 周辺住民さん

ここの物件（プラ茶）は、そもそもラブホテルを気にするようなマンションかな？ ディアナコート文京本郷台なんか、ベランダからラブホテルが見えるんだよ。

[1796: 周辺住民さん]

>>1795 匿名さん
私はここはラブホテルを気にするようなマンションとは思わないけど、気にする人は一定数いますよね。そういう人がここを買ったら、ずっともやもやした気持ちを持ち続けるんじゃないかと思います。

[1797: eマンションさん]

>>1796 周辺住民さん

未来永劫、ラブホテルがあるとは限らないし、あの立地なら、前を通らないで済むのでは？ もっとラブホテルが目の前のマンションなんて、たくさんある。私はあの辺りを知っているけど、気にするような場所ではないと思うな。

[1798: マンション検討中さん]

皆さん買いますか？
抽選ってどのくらいの倍率になるものでしょうか。

[1799: 匿名さん]

申込する人は、掲示板の書き込みしないような気がする。

[1800: 匿名さん]

>>1798 マンション検討中さん

営業に電話すれば各部屋の要望書の倍率を教えてくれるよ？

[1801: eマンションさん]

このクラスのマンションを、この価格で買わないといけない、この時代の人を可哀想に思う。
1億を軽く超すなら、もうちょっと条件や環境の良いところに住みたいな。

[1802: eマンションさん]

>>1801 eマンションさん

自分でも本当に可哀想だと思います。涙
でも1億軽く越えたくらいじゃろくな物件買えませんからね...
2億越すくらいで持ってないと条件環境立地仕様全て揃ってるマンション買えないから仕方ないのですよ。
悲しいですが。こればかりは色んなタイミングで仕方ないです。

[1803: 匿名さん]

ワテラス　ここの半値で買えたってマジ？時代が良すぎだろ

[1804: マンション掲示板さん]

>>1802 eマンションさん

悲しみ

[1805: マンション検討中さん]

皆さん、中古だったらここを買います？
もっと静かで、もっと日当たりがあって、もっと良い場所は東京中にあるかと。。。
中古になると内覧するので、環境良くない物件は売りづらいです。ビルに囲まれて、日照も視界も悪く、音もうるさい。ステイタスがあるならそれでも良いですが、ここは湯島ですよ。1億超出して買います？
モデルルームで新築マジックにかかっていません？
まぁ欲しければ良いですが、私はすすめないですね。

[1806: 匿名さん]

>>1805 マンション検討中さん
ほんとそれ。

[1807: 匿名さん]

>>1805 マンション検討中さん

サッカー通りの日本サッカー協会ビル跡地にできる三井不動産のタワマンを買います！