プラウド御茶ノ水ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド御茶ノ水についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a116550/

所在地：東京都文京区湯島二丁目105番13（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩6分
　　　JR中央・総武線各駅停車・中央線快速 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩11分
　　　JR中央・総武線各駅停車・山手線・京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩12分
　　　※JR中央・総武線各駅停車・中央線快速線「御茶ノ水」駅については、聖橋口駅前広場完成時徒歩6分(2023年度)
間取：2LDK～3LDK
面積：60.42平米～101.06平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1688: 匿名さん]

>>1686 匿名さん

それは各個人の予算によるでしょ。
上にも書いたけど、予算が2億5千万ならパークコートのノーマル部屋買うよりプラ茶の王様部屋買う方が良いだろうし。

まあぱーくこーとになるかどうかは市況にもよるしね。

[1689: 匿名さん]

>>1688 匿名さん

パークコート以外になんになると言うのさ。タワマンだよ。

[1690: 匿名さん]

パークコートではなくパークマンションになると言いたいんじゃないですか？
もっと高くしてどうする（笑

[1691: 評判気になるさん]

>>1690 匿名さん

パークマンションは、東京ドームの再開発に向けて温存すると思われます。サッカー協会ビルの跡地はパークコートになるのではないでしょうか？

[1692: 名無しさん]

パークタワーかもよ

[1693: 評判気になるさん]

>>1663 マンション掲示板さん

サッカー協会ビルの跡地にでるのはタワマンだから、むしろ眺望は抜群に期待できそう。

[1694: マンション掲示板さん]

>>1693 評判気になるさん

眺望はよさそうですね。
竣工っていつか決まってます？
プラウドを見送れるかの判断材料になるのですが。

[1695: 検討板ユーザーさん]

>>1694 マンション掲示板さん

記事によると来年6月以降にビルを解体するとのこで、着工はしばらく先なのではないでしょうか。

[1696: 名無しさん]

竣工引き渡しは更に3年以上先

[1697: 周辺住民さん]

>>1685 通りがかりさん
その気持ちよく分かります。私もプラス2分を悩んだ結果ほかに選択肢がなく妥協してしまいました。都心に引っ越したはずなのに、気分は都落ち。

それと、そこそこの規模のマンションだと自転車に乗るまでに時間がかかるし、便利な駅だと自転車を止める環境がイマイチだし。やはり歩いて近いのがベストですね。

[1698: 匿名さん]

パコ茶たのしみすぎる

[1699: 周辺住民さん]

>>1695 検討板ユーザーさん
記事では「来年6月までにJFAハウスから完全撤退」とありますね。マンションは最低でも総合設計制度の適用、ひょっとしたら南側の区の施設を巻き込んで地区計画の策定と大きな話になりそうなので、着工までに相当の時間を要すると思います。

[1700: 名無しさん]

>>1697 周辺住民さん

歩いて行けるのがベストだけど、湯島本郷に住むんだったら自転車（特に電動アシスト自転車）は必須ですよ！

[1701: 匿名さん]

話題がパークコート御茶ノ水に移り変わっている。

[1702: 名無しさん]

パークコート御茶ノ水 ザ タワーの駅徒歩表記はこんな感じになりますね。

[1703: eマンションさん]

>>1697 周辺住民さん

そうですよね。物件サイトでも、よく5分で切られてることもあり、駅徒歩はこだわりたい派です。自転車自体は勿論持っているのでスーパーなどマンション周辺を自転車で走りまわることには全然問題ないです。

[1704: 評判気になるさん]

>>1702 名無しさん

御茶ノ水駅まで9分かかるよね。

[1705: 口コミ知りたいさん]

>>1701 匿名さん
　たしかに。プラウド御茶ノ水の話題がなくなってきましたね笑　管理者に怒られそう。

[1706: 匿名さん]

三井だと東京ドーム再開発の方が規模も大きいし先に出てくると思う。

[1707: 匿名さん]

>>1706 匿名さん

こっちのサッカー協会ビルの跡地のほうがドームより着工は早いでしょ。