プラウド御茶ノ水ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド御茶ノ水についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a116550/

所在地：東京都文京区湯島二丁目105番13（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩6分
　　　JR中央・総武線各駅停車・中央線快速 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩11分
　　　JR中央・総武線各駅停車・山手線・京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩12分
　　　※JR中央・総武線各駅停車・中央線快速線「御茶ノ水」駅については、聖橋口駅前広場完成時徒歩6分(2023年度)
間取：2LDK～3LDK
面積：60.42平米～101.06平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[401: 検討者]

>>393 ペンギンさん
富裕層の動きは株価とほぼ連動しています。不動産市況も株価の動きに少し遅れて動く感じでしょう。株価が暴落すれば、動きが止まります。コロナショック時の20年2.3月頃はそんな雰囲気がありましたし、中古で投げ売り的な物件も散見されました。ただ、株価の将来予想は難しいので、物件の値段が許容範囲であれば、出来るだけ条件の良い住戸を確保されると良いかと。属性的にはデベにとってプライオリティの高い買える顧客になるので、優先してくれるのでは。

[402: ペンギン]

>>401 検討者さん
ありがとうございます。
焦らずゆっくり考えたいと思います。

[403: 周辺住民さん]

>>386 ペンギンさん
資産性を考えるならプラウド御茶ノ水の一択しかない気がしますが、これから株価が下がりそうで、悩ましいですね。

[404: ペンギン]

>>389 周辺住民さん
この物件一択の人には、他物件の情報は不要と思いますが、価格が下がるのに嬉しくない人はいないと思います。現金一括で買うような方は別として。

手間暇かかるんですけどね。

[405: ペンギン]

>>403 周辺住民さん
ありがとうございます。

[406: マンション検討中さん]

私の前職の先輩がネットニュースに出ていて、役員報酬2億ちょっとだった。
税金で沢山もっていかれるとはいえ、羨ましすぎる！
ちなみに30代女性。このマンションは余裕で買えるなと思うと羨ましい。

[407: 匿名さん]

>>388 ペンギンさん

最上階王様部屋が2億3千なら買いたくなっちゃうねえ
気になるのはサッカー協会跡地に出来そうな三井のパークコート？の存在

供給の少ないエリアだけど、気になる後発もあるだけに悩ましい…

[408: ペンギン]

>>406 マンション検討中さん

良いですね。羨ましいです。
現金で買えれば、金利上昇とマンション価格下落の両悩みではなく、マンション価格下落の悩みだけで済みます。

この物件が下がると確定したわけではないです。

[409: ペンギン]

>>407 匿名さん
23,000万円で安いですか・・・。
資金豊富で、羨ましいです。

サッカー協会跡地ですか。
知らなかったです。調べてみます。

[410: 匿名さん]

>>409 ペンギンさん

本郷のサッカー通り沿いで建設中のパークホームズのすぐ近くにあるサッカー協会ビルを三井不動産レジデンシャルが買収しましたので、おそらくここにかなりの規模のマンションができると思います。

[411: 検討者]

>>410 匿名さん
日韓ワールドカップのあがりで買って、バブルで売り抜けるなんて、サッカー協会もやり手だよね。

[412: ペンギン]

日本サッカー協会ビル
東京都文京区本郷3丁目10-15
JR御茶ノ水・地下鉄本郷三丁目徒歩8分程度ですかね。なかなか良いところにありますね。実際の建物が建ってるので、グーグルアースでイメージも湧きました。情報ありがとうございました。
とても助かります。

まだ、マンションになるかどうかわからないですが、注視します。早くても、3、４年後ですかね。
長い事放置はしないのでしょうし。

[413: ペンギン]

>>410 匿名さん
素人質問で申し訳ありません。
三井不動産レジデンシャルさんが購入は、ほぼマンションという事でしょうか？

[414: 検討者]

>>413 ペンギンさん
サッカー協会の方が立地はいいね。

[415: ペンギン]

>>414 検討者さん

大変勉強になります。
素人に色々教えていただいて
ありがとうございます。

[416: 検討者]

>>413 ペンギンさん
同社はマンションデベロッパーなので、パークなんとか、というマンションになる可能性が高いということでしょう。

[417: 検討者]

サッカー協会の跡地は、道路に３面接地し、間口も広い。駅距離はややありますが、複数の駅にアクセス。見栄えの良い堂々たるマンションが建ちそうな予感がしますね。

[418: 匿名さん]

サッカー協会の跡地が出る頃には相場も下がって、ここより安く買える可能性がありますね

[419: 周辺住民さん]

>>413 ペンギンさん
恐らく100％の確率でマンションだと思います。三井不ではなく三井不レジが買っているので。

[420: 匿名さん]

※三井不レジの場合、老人ホームになる可能性もございます