プラウド御茶ノ水ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド御茶ノ水についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a116550/

所在地：東京都文京区湯島二丁目105番13（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩6分
　　　JR中央・総武線各駅停車・中央線快速 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩11分
　　　JR中央・総武線各駅停車・山手線・京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩12分
　　　※JR中央・総武線各駅停車・中央線快速線「御茶ノ水」駅については、聖橋口駅前広場完成時徒歩6分(2023年度)
間取：2LDK～3LDK
面積：60.42平米～101.06平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[3062: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684030/
各階ゴミ置き場の議論はこちらに専用スレがありますので思う存分意見を出し合いましょう

[3063: 名無しさん]

>>3061 マンコミュファンさん

よほどゴミが大量に出る、
エコとは真逆の暮らしをしてるんでしょうね。

[3064: 評判気になるさん]

各階にゴミ置き場がない物件買えば各階ゴミ置き場おじさんが居ないという、十分すぎるメリットを享受できる

[3065: マンション検討中さん]

各階ゴミ置き場アンチニキは大変だね。
タワマンはもちろん買えないし、高級物件も軒並み住めないね…。(´・ω・`)

[3066: 通りがかりさん]

>>3065 マンション検討中さん
高級物件は管理状態が良いと思うけど、築年数の古い湾岸の中古タワマンとかだと、各階ゴミ置き場はかなり不衛生ですよ。

[3067: eマンションさん]

>>3065 マンション検討中さん

アンチなんじゃなくこの物件には不必要だっただけでは？
ゴミ置き場やエレベーターホールが無い分、
居住空間をしっかりプランしてくてるから住み心地は良さそうに見えるよ。
20階以上あるならあったら便利そうだけど。

[3068: 検討板ユーザーさん]

エレベーター1台に対する世帯数にもよるんじゃないですかね。1台30～40世帯ならそんなに頻繁に出会わないし、各階ゴミ置き場いらないってなりそう。

[3069: 匿名さん]

>>3058 匿名さん
家のマンションは各階ゴミ置き場ですがいつも清潔ですよ。
管理会社が清掃してくれていますので。

[3070: マンション検討中さん]

>>3069 匿名さん

そんな至極当たり前のことをドヤって言われても…
もういいよ、この話題は。

[3071: 匿名さん]

>>3069 匿名さん
築15年ぐらいの古い湾岸タワマン住んでるけど悪臭が染み付いてますよ。

[3072: マンション検討中さん]

残り一戸…

[3073: マンション検討中さん]

今月中に完売しそうですね
3LDK買えばよかった…

[3074: 評判気になるさん]

>>3073 マンション検討中さん

　キャンセルでないかな

[3075: マンション掲示板さん]

>>3072 マンション検討中さん

やっぱこの周辺の60～80平米の需要は底堅いんでしょうか。

[3076: 検討板ユーザーさん]

>>3071 匿名さん

ゴミステーションの近くは住みたくないなと思ってます。
次はその辺りも考慮して部屋を選ぶつもりです。

[3077: eマンションさん]

引渡しまで一年以上で完売間近、底堅いですね。

[3078: マンションラバーさん]

>>3075 マンション掲示板さん
文京区で3LDK、賃貸や築浅中古も少ないですからね…2LDKのほうが流動性はありそうですが長く住むなら3LDKといったところでしょうか。

[3079: 通りがかりさん]

>>3012 検討板ユーザーさん

これを分析した人がいて、
プラウド御茶ノ水が1位になってますね。
https://twitter.com/knm393/status/1629442465584537602?s=46&t=QPZmwPAah...

[3080: 検討板ユーザーさん]

>>3079 通りがかりさん
やはり立地が凄いですよね。東京新宿だけでなく池袋渋谷も一本で行けますし。近くのルジェンテ上野黒門町も完売間近だそうで、不動産は立地ということをあらためて思い知らされます。

[3081: マンション検討中さん]

>>3079 通りがかりさん

上位20位に、後楽園～本郷～湯島ラインの物件が五つも入っていますね。ここも含めて、この辺りの立地はピカイチであることを証明したランキングと言えます。