プラウド御茶ノ水ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド御茶ノ水についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a116550/

所在地：東京都文京区湯島二丁目105番13（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩6分
　　　JR中央・総武線各駅停車・中央線快速 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩11分
　　　JR中央・総武線各駅停車・山手線・京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩12分
　　　※JR中央・総武線各駅停車・中央線快速線「御茶ノ水」駅については、聖橋口駅前広場完成時徒歩6分(2023年度)
間取：2LDK～3LDK
面積：60.42平米～101.06平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2608: 評判気になるさん]

アンチコメントも気になっているからこそ、第一期は即日完売ですし、注目度高人気マンションだと思いますよ～

[2609: マンコミュファンさん]

>>2608 評判気になるさん

　ここの10階以上なら眺望も多少抜けてるだろうし、
　悪くなさそう。湯島一丁目のリビオも気になる。
　分譲だといいな。
　

[2610: 検討板ユーザーさん]

>>2609 マンコミュファンさん

少し敷地面積が狭いので、賃貸にならないと良いですよね。
グランリビオだとなお良し。

[2611: 検討板ユーザーさん]

>>2605 通りがかりさん

思いたいって言われても、
この物件はアドレスが湯島で最寄りが御茶ノ水だし、
そもそもメトロ御茶ノ水駅は湯島アドレスなんで、
御茶ノ水駅の半分は湯島で構成されてるからどっちが上とか無いと思うけど。

[2612: 通りがかりさん]

>>2611 検討板ユーザーさん

会社の同僚や友達から「どこに住んでるの？」と聞かれたら、湯島ではなく「御茶ノ水」と答えるでしょ。

[2613: 通りがかりさん]

>>2608 評判気になるさん

本当に買いたい人は、ここを見ても見なくてもスルーして確実に抑えに来るので、
戸数も限られてる以上、アンチも湧くお陰で競争率が下がって喜んでると思いますね。

[2614: 検討板ユーザーさん]

>>2612 通りがかりさん

アドレスコンプレックス強すぎないですか？
最寄駅で伝えた方が分かりやすいからそう答えるかもだけど、
湯島天神の近くに住んでたら「湯島」と素直に答えるでしょ笑
逆にメトロ御茶ノ水駅の隣に住んでて「湯島」って答えるのは違和感がある。

[2615: 匿名さん]

>>2613 通りがかりさん


ふふ。真にバリューのある人気物件はMR予約すら取るの困難だし、
1期1次でほぼ蒸発しますよ。

[2616: eマンションさん]

>>2615 匿名さん

それ、2022年に販売したマンションだと、
どこのこと言ってます？
晴海フラッグ以外でお願いします。

[2617: 匿名さん]

>>2616 eマンションさん

2022は私の知る限りないですね。
コロナバブルが極まってしまい、バリューに対しての
販売価格が極端に高い魔の年次なので。

2021は複数ありましたよ。

[2618: 匿名さん]

>>2600 マンコミュファンさん
本郷三丁目と御徒町はだいぶ離れてる。JRならむしろ水道橋の方が近い。

[2619: 匿名さん]

>>2618 匿名さん

離れてないよ。湯島三丁目の一部は、湯島駅と本郷三丁目駅の間にあるし、御徒町駅まで徒歩9分だよ。いい加減なことを書くな！

[2620: eマンションさん]

自分が気に入って買ったのなら、それで良いのでしょう。
誰かが気に入って買ってくれたのなら、分譲会社は大成功です。

[2621: 通りがかりさん]

>>2620 eマンションさん

仰る通りです。ここは採光眺望の悪さを設備でカバーしている物件。対してリセール時に大事なのは立地に加え採光眺望。「高く買ったから高く売れる」などといった勘違いはせず冷静に見極めたいですね。

[2622: 匿名さん]

>>2614 検討板ユーザーさん
ご参考までに、湯島天神の辺りに沸いた水を「御茶ノ水」と言ったのですよ。

[2623: 匿名さん]

>>2602 winter, againさん
神田や日本橋などは同様に路線数は多いけど日照眺望がありません。でも人気。

[2624: 匿名さん]

>>2595 マンション検討中さん
珍しく私と同じ考えですね笑。上野、アキバ、お茶の水が好きです。湯島天神の近くなら選択肢は多いですが、特に好きなお茶の水に近いという点で、ここの立地は自分の中ではベストです。

今は本郷に住んでいますが、引っ越してきた際に土地勘がなかったので、湯島の良さに気づきませんでした。

[2625: 名無しさん]

>>2622 匿名さん

湯島天神？ 本当に？ 御茶ノ水は、高林寺の井戸水が由来じゃなかったっけ？

[2626: 匿名さん]

>>2625 名無しさん
高林寺は湯島天神の南側にあったとされます。神田川の拡幅で立ち退きになったとか。今すぐソースをたどれませんが、それを描いた絵があるはずです。

[2627: 匿名さん]

現代で「お茶の水」（御茶ノ水）といえば、神田川の南側をイメージすると思いますが住所は神田駿河台です。住所としての「お茶の水」は存在しません。そもそものお茶の水は湯島側の井戸で汲めたお茶に適した水を指しました。

上記は解釈ではなく事実です。なので湯島一・二丁目のマンションが「〇〇お茶の水」「〇〇御茶ノ水」と名乗るのは、仮に「御茶ノ水駅に近い」という点を別にしたとしても、ごく自然なことです。