プラウド御茶ノ水ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド御茶ノ水についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a116550/

所在地：東京都文京区湯島二丁目105番13（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩6分
　　　JR中央・総武線各駅停車・中央線快速 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩11分
　　　JR中央・総武線各駅停車・山手線・京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩12分
　　　※JR中央・総武線各駅停車・中央線快速線「御茶ノ水」駅については、聖橋口駅前広場完成時徒歩6分(2023年度)
間取：2LDK～3LDK
面積：60.42平米～101.06平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2488: 匿名さん]

もうすぐ第2期の販売ですね。

[2489: 評判気になるさん]

>>2488 匿名さん

1月中旬からじゃない？

[2490: 検討板ユーザーさん]

>>2489 評判気になるさん

あれ、また後倒しになったんですね。

[2491: 評判気になるさん]

>>2490 検討板ユーザーさん

　そのようです。
　12/1に更新されてます。https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/121209/

[2492: 匿名さん]

買いたい人は一次で買ってしまったでしょうしね

[2493: 匿名さん]

やはり各階ゴミ置き場が無いと広域集客に難が出るのですかね。
広域検討なら各階ゴミ置き場、ディスポ完備、眺望良しのタワマンがありますからね。。。

[2494: 匿名さん]

>>2493 匿名さん

またゴキブリが。。

[2495: 匿名さん]

ゴミ好きネガの人、スレを荒らすのは良くないですよ。

[2496: 匿名さん]

>>2493 匿名さん

よっぽどこの物件が好きなんですね。
一期でハズレたから二期でどうしても買いたくて、
なるべく人が集まらないようにしてるのか。
契約者さんはあなたみたいなゴミには入居してほしくないでしょうがね。

[2497: 匿名さん]

２期の販売価格を上げたこともあり割高感から即日完売の見通しが難しくなったと予想。販売戸数を絞るか再度価格の見直しを考えているのかも。

[2498: 匿名さん]

御茶ノ水駅の新聖橋口の床が出来てきました。鉄筋を組む作業が終わりつつあり、近日中にコンクリートが流し込まれると思います。工事の様子が聖橋から見えます。

いよいよですね。

[2499: 口コミ知りたいさん]

>>2498 匿名さん

入居のときには完成してる予定ですもんね、いいなあ。

[2500: 匿名さん]

文京区民にとってJR御茶ノ水駅新聖橋口が惜しいのは、いったん橋を渡り切って折り返すかたちで改札に向かうことですね。橋の途中の欄干をなくして橋の途中から改札口にダイレクトに向かうことができれば、電車に乗るまでの時間が30秒くらい縮められそうです。

[2501: 匿名さん]

湯島駅徒歩1分のシティハウス湯島ステーションコートのホームページが開設されましたね。

[2502: 名無しさん]

>>2501 匿名さん

変わった敷地ですね。
以前住友の方に聞いたんですが、
隣のラブホテルがどうしても取得できなかった、
って言ってました。

[2503: eマンションさん]

>>2502 名無しさん

そうなんですね！ ラブホテルが取得できなかった理由は何だったのでしょう？

[2504: 匿名さん]

住友らしい中途半端な開発
敷地全部仕入れて駅直結複合開発にしたら町の価値も上がったのに残念だね。

[2505: 匿名さん]

>>2503 eマンションさん

そりゃラブホに限らずホテルは儲かりますから、そう簡単には手放さない。

[2506: マンション掲示板さん]

>>2504 匿名さん

ほんとそれですね…
あるあるですが、
既に竣工後1年後の引き渡しで設定されてるし…
2026年4月って。。
引き渡しを遅らせるなら急いで売らないでほしいです。。

[2507: マンション検討中さん]

>>2506 マンション掲示板さん

隣のラブホテルの土地も買収して、湯島駅の地下と直結すれば資産価値が高まったのに。前面の道路も拡張工事で綺麗になるのに。非常にもったいない。