プラウド御茶ノ水ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド御茶ノ水についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a116550/

所在地：東京都文京区湯島二丁目105番13（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩6分
　　　JR中央・総武線各駅停車・中央線快速 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩11分
　　　JR中央・総武線各駅停車・山手線・京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩12分
　　　※JR中央・総武線各駅停車・中央線快速線「御茶ノ水」駅については、聖橋口駅前広場完成時徒歩6分(2023年度)
間取：2LDK～3LDK
面積：60.42平米～101.06平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2468: マンコミュファンさん]

>>2467 マンコミュファンさん

将来的な大災害を考えたら、資産価値として晴海フラッグはアウトオブ眼中だよ。山手線内側に尽きる。納得のいく反論をどうぞ。

[2469: 匿名さん]

>>2449 マンコミュファンさん
もともとこの辺は人気高かったよ。ここ以前にもちらほら分譲があってどこも地味に早期完売してる

[2470: eマンションさん]

>>2469 匿名さん

　地味なとこがいいですよね。
　地に足ついてる感。

[2471: 名無しさん]

>>2467 マンコミュファンさん

寝言もたいがいにせぇ！ お花畑語ってるんじゃねえ。湾岸が１位？ 笑っちゃうね。

[2472: 口コミ知りたいさん]

>>2468 マンコミュファンさん

いや、そういうこと言ってるんじゃなくて。
自分も晴海フラッグなんて興味無いし申し込んでもいないけど、
このおっさんの記事の得点の指標は戸数に対しての来場者の比率でしょ？
なぜ晴海フラッグが入ってないのか、忖度じゃないのか、って話をしてんの。
ちゃんと文章読みなよ。

[2473: 検討板ユーザーさん]

>>2472 口コミ知りたいさん

ちゃんと読んでいないのは、あなたでしょ。今年7月から9月に販売したマンションという条件設定が書いてあります。馬鹿もたいがいにせえ！

[2474: 通りがかりさん]

>>2468 マンコミュファンさん

大災害起きたらここの裏手の旧耐震ビルが倒壊しそうですが。

[2475: 匿名さん]

>>2474 通りがかりさん
このビルはプラウド側とは逆の西側(道路側)がオーバーハングになっており、崩れるとすると危ないのは道路側かと。したがって狭い道路を挟んだ向かいのマンションの方がやばいです。。　

[2476: 周辺住民さん]

>>2474 通りがかりさん
そんなこと言いだしたら、東京住めない

[2477: マンコミュファンさん]

>>2476 周辺住民さん

そりゃそうだ。正論ですね。

[2478: マンション掲示板さん]

>>2475 匿名さん

確かに。
そのまま道路側に、もたれかかるように崩れますね。

[2479: 周辺住民さん]

>>2475 匿名さん
その手の想像はどうでしょうか。

西側はオーバーハングになっている一方で斜線制限で上階がなかったり、東側に塔屋があったりして、つまり重心が東側に寄っているので、西側につられるように倒れるとは言えないかもしれません。

[2480: 名無しさん]

東工大が医科歯科周辺に校舎つくってくれたら
御茶ノ水の北側も賑やかになるのですが、
土地がありませんね。
区立御茶ノ水公園は遊具もすくなく
あまり子供遊んでないので
大学に土地かしてあげたらいいのに。

[2481: マンション検討中さん]

>>2476 周辺住民さん

公開空地を設けるタワマンで
旧耐震のボロと隣接してるところは少ないですよ

その意味でも湾岸タワマンは湯島より安全です。

[2482: 匿名さん]

>>2481 マンション検討中さん
湾岸タワマンも新しい所は安全性高いけど、東日本大震災前の物件とかだとリスク高いよ。液状化歴のある土地に建っている物件とかもあるから選ばないと危険。

[2483: 口コミ知りたいさん]

>>2481 マンション検討中さん

湾岸が安全だと。笑っちゃうね。ケタケタ

[2484: マンション検討中さん]

>>2481 マンション検討中さん

出ましたね湾岸信者。
この物件検討してる人達はきっと、
公開空地とか興味無いです。

安全かどうかは東日本大震災を超える災害が来るまで分からない。
少しでも安心な地域を選んで備えるのが、防災。

[2485: 匿名さん]

>>2483 口コミ知りたいさん

国家（日本国）の高度災害対策指令本部が何処に置かれているか調べてみるといい。

[2486: 匿名さん]

湾岸なら3.11以後の物件かつ直基礎か免震が最低条件かな。

[2487: 周辺住民さん]

>>2485 匿名さん

大地震で湾岸が壊滅的になっても知らないよ。でも助け合い。湯島の高台から、阿鼻叫喚の湾岸に手を差しのべるから、よろしく。