プラウド御茶ノ水ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド御茶ノ水についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a116550/

所在地：東京都文京区湯島二丁目105番13（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩6分
　　　JR中央・総武線各駅停車・中央線快速 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩11分
　　　JR中央・総武線各駅停車・山手線・京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩12分
　　　※JR中央・総武線各駅停車・中央線快速線「御茶ノ水」駅については、聖橋口駅前広場完成時徒歩6分(2023年度)
間取：2LDK～3LDK
面積：60.42平米～101.06平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2448: 匿名さん]

>>2447 マンション掲示板さん

都心のマンション供給は限られ、価格も上がる一方だから。

[2449: マンコミュファンさん]

野村のマーケティングの勝利と言える物件。
「文京区の新築マンション」は、こういう物件が売れるということですね。後楽園にできた、三井のパークホームズと同じ趣向。

[2450: 名無しさん]

>>2446 評判気になるさん

そもそもこの指数、総戸数が少ない物件が高くなるに決まってますよね。
供給戸数に集まった割合で算出されてるんだから。

[2451: 匿名さん]

>>2448 匿名さん

勉強だけして買わずに過ぎていくのが一番滑稽です。
購入には勢いやタイミングも大事だと思います。

[2452: 匿名さん]

>>2448 さん

　たしかに既に港区には手が届かなくなってしまいました。。。

[2453: 通りがかりさん]

>>2451 匿名さん

勉強と勢いとタイミング、どれも欠けてはいけない。

[2454: 口コミ知りたいさん]

>>2452 匿名さん
港区もピンキリで嫌悪施設の多い所とかだと文京区より安い所もあるよ。アドレスによるかな。

[2455: マンコミュファンさん]

都心３区+渋谷区
含み益がっぽり
各階ゴミ置き場

私の好きな言葉です。

[2456: 検討板ユーザーさん]

>>2455 マンコミュファンさん

どうぞ勝手に好きになってください。そのうち損をしますから。

[2457: マンション掲示板さん]

>>2450 名無しさん

確かに…

[2458: 周辺住民さん]

>>2450 名無しさん
それは違うと思います。分母は総戸数ではなく、その時点での販売戸数（要望書が入った戸数）だからです。

[2459: 匿名さん]

>>2455 マンコミュファンさん
都心3区って山手線駅力スレの人もよく言ってるけど、そもそも湾岸は除いた方が良いですよ。

[2460: 検討板ユーザーさん]

>>2458 周辺住民さん

　いずれにせよ総戸数すら間違っている形の
　データって信用できるのでしょうか。

[2461: eマンションさん]

>>2458 さん

いや、要望書が入る前にある程度の見込み供給量はデベの方で決めてるわけで、
戸数が少なければ場合によっては一期でまとめて放出しますよね。
そしたら要望が集中するのは必然では。

来場者の数とかをヒアリング出来てる時点で、
スポンサーになってもらってる大手デベに忖度してる指数ですよこれ。
晴海フラッグが入っていないのも意味不明です。

[2462: マンション検討中さん]

なんだかんだで投稿数2460。総戸数98戸のマンションでこの数は凄いです。注目度高

[2463: 匿名さん]

1戸あたり25書き込みですね。低層マンションでこれだけ書き込みあるマンションも限られると思います。

[2464: 検討板ユーザーさん]

>>2450 名無しさん

そうとは限らないのでは。

[2465: 評判気になるさん]

>>2461 eマンションさん

晴海フラッグなんて論外でしょ。何を意味不明なことを言ってるの？

[2466: 周辺住民さん]

>>2458 周辺住民さん
自己レス、失礼しました。分母はその時点での販売戸数でなく総戸数（販売対象戸数）でしたね。

https://sakurai-yukio.com/original_data/popularity_index_202211/

[2467: マンコミュファンさん]

>>2465 評判気になるさん
何をもって論外？
戸数に対しての注目度の比率なんだから、
あそこは圧倒的1位になって然るべきでしょ。