プラウド御茶ノ水ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド御茶ノ水についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a116550/

所在地：東京都文京区湯島二丁目105番13（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩6分
　　　JR中央・総武線各駅停車・中央線快速 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩11分
　　　JR中央・総武線各駅停車・山手線・京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩12分
　　　※JR中央・総武線各駅停車・中央線快速線「御茶ノ水」駅については、聖橋口駅前広場完成時徒歩6分(2023年度)
間取：2LDK～3LDK
面積：60.42平米～101.06平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2408: 匿名さん]

医療関係者多いと思います。最近は大丸有勤務のパワーカップルとかも増えてるイメージありますね。

[2409: 匿名さん]

それって貴方の感想ですよね？

[2410: 名無しさん]

>>2406 マンコミュファンさん

　過度に子供にプレッシャーかけたくないので
　ちょうどいいエリアかもしれませんね。
　塾は小学校と反対側の御茶ノ水側になるでしょうが、
　歩ける距離なので安心です。

[2411: 名無しさん]

72平米で子供2人との生活は厳しいでしょうか。
まだ保育園なのですが、中学くらいまでいくと、
　流石に狭いかなと思ったり。
文京本駒込とか、十条や平井の物件にして、
もう少し広めの方がいいかなとも思ったり。　

[2412: 通りがかりさん]

湯島の住民は、大丸有（大手町・丸の内・有楽町）エリアの企業勤務の共働きが多いです。

[2413: 匿名さん]

>>2411 名無しさん

悩みますよね…

[2414: 匿名さん]

4人家族だと80㎡以上はほしいところですが、好立地だと予算都合で70㎡で妥協している方が多いのでは。

[2415: マンション検討中さん]

>>2411 名無しさん
今思うところに住んで、また買い換えたらいいでしょう。
と言っても、子供さんの学校中心に選ぶことになるでしょうね。

[2416: eマンションさん]

>>2411 名無しさん
72平米あれば子供2人は十分ありだと思います。今は本やCDはデジタル化して、スーツやワイシャツも減り、仕事関係の書類もかなり電子化が進みました。昔と比べるとモノが少なくても十分に生活できます。

[2417: 匿名さん]

子供の人生を考えたら学区はとても大事だと思うので、広さより立地重視だと思います。私も子供時代は狭い家でしたが学校のレベルが高くて友達と切磋琢磨できたのがとても良かったと思ってます。

[2418: マンコミュファンさん]

>>2415 マンション検討中さん

　簡単に買い替えできたらいいんですけど、
　そのタイミングでいい物件があるかなとか、
　今考えても意味がないこと考えてしまいます
　

[2419: 口コミ知りたいさん]

パークホームズ本郷三丁目、人気だったんですね。

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20221123-00311265/

[2420: 匿名さん]

>>2419 口コミ知りたいさん

人気指数
パークホームズ本郷三丁目 12.4
プラウド御茶ノ水 3.7

[2421: 匿名さん]

教育環境を考えたらここは素晴らしいですよ。
湯島小学校の評判は知りませんが。
SAPIX御茶ノ水校も徒歩圏内です。
Eタイプの3LDKならば4人家族で住めるのでは？
リビングインの個室の下り天井が少し気になるのと、主寝室がもう少しだけ広いと夫婦でゆったりと過ごせるなとは感じました。
今都心で売っている新築物件の中では間違いなく買いだと思います。ユカイフルの導入もあり、快適に住めるでしょう。
子供の事を考えたら小さい時は郊外でのびのびとも言われますが、少し大きくなり教育環境を考えたら多少狭くてもこの様な地域が良いです。家族の時間を買う事にも繋がります。

[2422: 通りがかりさん]

>>2421 匿名さん

上野公園が徒歩圏内で、博物館や美術館に気軽に行けて、幼い頃から本物の文化に触れる機会が増えますね。またサッカーミュージアムや東京ドームも近くにあり、スポーツによるまちづくりが盛んです。湯島天満宮や神田明神も近く、フクダ電子本社やコンタクトレンズのSEED本社など医療関係のメーカーも集中しています。知的好奇心をくすぐる環境がそろった面白いエリアだと思います。

[2423: 口コミ知りたいさん]

>>2419 口コミ知りたいさん

先着順が1戸だけ余ってるので、
この記事に左右された方は急いで買った方がいいです。
超少ない総販売住戸31戸中の1戸が、
すでに申込から溢れて余ってるんで大変貴重ですよ！
https://www.31sumai.com/mfr/X1925/

[2424: 匿名さん]

記事書いているの、あの人ですよね

[2425: マンコミュファンさん]

>>2424 匿名さん

　どのひと？

[2426: 検討板ユーザーさん]

>>2424 匿名さん

あの人っていう言いぶりは、あまり信用できないということ？ 見た限り、しっかりと独自に分析しているみたいだけど。

[2427: 匿名さん]

>>2420 匿名さん

妥当な数字ですね。
各階ゴミ置き場さえあれば広域検討層が反応するので
6ポイントくらいにはなったのかもしれません。