ザ・パークハウス 本厚木ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 本厚木についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-hon-atsugi/

所在地：神奈川県厚木市中町一丁目565番4他（地番）
交通：小田急線「本厚木」駅（東口）より　徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：47.37平米～85.60平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社　株式会社サンウッド
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[951: 名無しさん]

建物で地面から1.5mなりかさ上げされて設備には被害がない想定だとありがたい。
ハセコーで浸水対策工事を請け負ってるんだから、何かしらは考えての対策不要だと思っている。
https://www.haseko-hcm.co.jp/service/tech/cases/floods/

[952: 評判気になるさん]

浸水対策で必要なのは？

火災保険に加入する
土のうを保管する
止水板を設置する
浸水の対策は不要

[953: 通りがかりさん]

電気室の方は、「自演、もしくは成りすまし行為」だったのかな。

電気室は既に1Fで建設が確定ですので、2Fが良いとか言われてもどうしようもないですもんね。

浸水対策として竣工後に何が出来るのかを考えるのが建設的だと思います。

[954: 検討板ユーザーさん]

例の人はエクセレントシティに乗り換えたようですね。買ったというのは嘘でしたか。

[955: 評判気になるさん]

>>954 検討板ユーザーさん

電気室さん(浸水さん)のコメントが管理担当者から削除されて、居辛くなったんでしょう。

投票アンケートでも浸水対策は不要となっていますし、明らかに浮いた発言が目立ちました。

[956: eマンションさん]

>>955 評判気になるさん

いえ、その方のことではありません。

[957: 評判気になるさん]

>>952 評判気になるさん

投票アンケートの途中結果ですが、
やはり追加の浸水対策までは求められていないようですね。

[958: 匿名さん]

あと何部屋、空きがあるか？
情報をお持ちの方お教え下さい。
宜しくお願い致します。

[959: 匿名さん]

>>957 評判気になるさん
>やはり追加の浸水対策までは求められていないようですね。
匿名掲示板の投票アンケートなんて全く意味ない。管理組合で論議すべきテーマ。

[960: 口コミ知りたいさん]

>>957 さん

あなたはエクセレントシティを買うんですよね？
ここにしつこく書き込まないでほしい

[961: 通りがかりさん]

>>960 口コミ知りたいさん

新築のマンションを本厚木で探されている方であれば、ココとエクセレントシティは両方とも検討しているかと思われます。

[962: マンション検討中さん]

最終期と言う情報を入手しました。
・登録受付 ～9月10日(日)12:00
・抽選日 9月10日(日)13:00
本当ですか？（かけ込むか、駅1分か悩む）

[963: 匿名さん]

>>962 マンション検討中さん
何部屋が空いているかご存知の方いたら教えて下さい。もう直ぐ完売ですかね？

[964: 評判気になるさん]

>>963 匿名さん

2戸は少なくとも残っていますが、
それ以外にもあるかどうかは
地所レジに確認ですねえ。

駅1分の方々の需要の一部がこちらに流れてきたと想像します。

[965: 口コミ知りたいさん]

>>962 マンション検討中さん

建築時期が違うので、駅1分と比べたら原価がだいぶ安いんじゃないかと思います。

[966: 評判気になるさん]

>>962 マンション検討中さん

いよいよ最終期がスタートしましたね。

2日後に完売御礼になるか注目してます。

[967: マンション掲示板さん]

>>966 評判気になるさん

> 次回更新予定日：2023/09/12

> 取引条件有効期限：2023/09/11

Web上で確認できるのは9/12(火)のようです。
第3期(最終期)の結果が気になる所です。

[968: マンション掲示板さん]

モデルルームの予約が再来週9/18(月)まで全部満席ですね。

エクセレントシティ本厚木駅前が販売開始する前までに、完売しちゃいそうです！

https://comm.mecsumai.com/sp/reservation/index/02500-2/year/2023/month...

[969: マンション検討中さん]

残りあと4戸ですかね。

Fタイプが完売してA/C/Eタイプが購入可能みたいです。

[970: 検討板ユーザーさん]

エクセレントシティ組の比較検討が本格化してますね。

[971: 匿名さん]

残り4戸の状態でモデルルーム案内会の予約が満席であれば間もなく完売の声が聞こえてきそうですね。
公式サイトの物件概要の次回更新は9月19日のようなので、その頃には結果が出ているでしょうか。

[972: 検討板ユーザーさん]

>>971 匿名さん

エクセレントシティ本厚木駅前の
販売開始が、9/23(土)～です。

販売開始開始したら、新築の価格差で
申込が急増する可能性を見込んでいます。

9/19(火)ではさすがに完売しないハズですが、
9/26(火)の更新では何戸か契約している住戸が出ると想定されます。

[973: 匿名さん]

こちらは新築坪単価230万円に対して、
あちらは新築坪単価311万円とのことで

比較すると破格の安さになっています。

・マンションマニア:ザ・パークハウス本厚木
https://manmani.net/?p=46315

[974: 匿名さん]

>>973 匿名さん

週末に最終期モデルルームに行ってきます。売り切れてしまったかそうでないか不安と期待で一杯です。

[975: 匿名さん]

>>974 匿名さん

モデルルームですが、なぜか9/18(月)までしか予約できないですね。

売る気あるんかな。

[976: マンコミュファンさん]

>>974 匿名さん

希望の住戸がまだ残っていると良いですね。

[977: マンション検討中さん]

来週の予約がアップされないな。

早くしてよ。MRに行きたいんだから。

[978: 匿名さん]

>>977 マンション検討中さん
来週の予定がアップされないなら、今週末で全戸申込みの目処が立ったってことですね。

[979: 通りがかりさん]

>>978 匿名さん

なるほど！そういうコトかっ！！！

[980: 名無しさん]

最初は買ったふりしてたくせにMRすら予約してなかったのかよ。それで完売で買えない騒ぐって、さんざんスレあらしといて本当迷惑。うんざり。

[981: マンション検討中さん]

>>980 名無しさん

ん？どなたです？

[982: マンション検討中さん]

>>974 匿名さん

> 週末に最終期モデルルームに行ってきます。

モデルルームは間に合いましたでしょうか。
売物件が少なくなっているので、希望の住戸が見つかれば幸いです。

ご健闘をお祈り申し上げます。

[983: マンション検討中さん]

>>977 マンション検討中さん

明日の予約しかできないじゃん。
もしかしてモデルルームを閉鎖して
竣工後に棟内モデルルームとかか？

[984: マンション比較中さん]

そんなに欲しいなら予約なしでもMR行ってみればいいのに。
運が良ければ入れるよ。

[985: 名無しさん]

掲示板に貼らずに電話で聞けばいいのに

[986: マンション検討中さん]

普通本当に欲しかったらそうするよね。向こうも買いそうな雰囲気あったら、一組二組なら無理してでも予定開けるだろうし。

[987: 名無しさん]

買わないのにずーっと画像貼り付けて書き込んでる厄介な人が住民にならないならそれでありがたいけどね。

[988: マンション検討中さん]

電話もダメ。直接行ってもダメ。八方塞がりだ。

[989: 名無しさん]

ホームページ、開発コンセプトが1LDKの内容に更新されてます。この分だとC・Eタイプももう完売のようですね。
https://www.mecsumai.com/tph-hon-atsugi/concept/

[990: マンション検討中さん]

>>989 名無しさん

本当だ。駄菓子菓子！
A,C,Eタイプもまだ掲載中なので、
明後日のUpdateを待ちたいと思います。

https://www.mecsumai.com/tph-hon-atsugi/plan/

[991: eマンションさん]

>>988 マンション検討中さん

MR予約枠なくなったよ！

[992: eマンションさん]

>>989 名無しさん

完売した？

[993: 匿名さん]

>>992 eマンションさん
3LDKは完売ですね。

[994: 通りがかりさん]

Eタイプの78m2は完売しました。

下図はEタイプが先着順となっているので、
お手数ですが修正をお願いします。

https://www.mecsumai.com/tph-hon-atsugi/plan/

[995: 通りがかりさん]

>>875 通りがかりさん

> 2023/06/21
> あと14戸とのことです。

約3ヶ月で11戸販売して残り3戸ですね。

毎月4戸ペース(週1戸ペース)なので、
いよいよ来月には完売御礼ですかね。

[996: 通りがかりさん]

>>994 通りがかりさん

> 下図はEタイプが先着順となっている

早急に修正いただきまして、
誠にありがとうございました。

[997: 通りがかりさん]

お隣の新築も物件概要が出てますね。

[998: 口コミ知りたいさん]

>>997 通りがかりさん

隣のスレからのコピペですが、ありえんぐらい高いですね1億8,000万円とか狂気

> ・販売価格:3,698万円 - 18,398万円
> ・専有面積:44.92m2 - 110.92m2
> ・管理費:12,200円 - 27,500円
> ・修繕積立金:4,500円 - 11,100円
>
> ・管理費:247円/平米 - 271円/平米
> ・修繕積立金:100円/平米

[999: 通りがかりさん]

いよいよラスト1戸ですね！

[1000: 通りがかりさん]

竣工前までには完売しそうですね！

それにしても1LDKで3,500万円未満というのは、今の相場だとめちゃくちゃ安く感じます。