ザ・パークハウス 本厚木ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 本厚木についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-hon-atsugi/

所在地：神奈川県厚木市中町一丁目565番4他（地番）
交通：小田急線「本厚木」駅（東口）より　徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：47.37平米～85.60平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社　株式会社サンウッド
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[301: マンション検討中さん]

この金利オバさんが、パークハウス本厚木を買ってないことを祈るわ。

[302: マンション検討中さん]

え、ずっと男性だと思ってたわ。

[303: 匿名さん]

>>299 匿名さん
物件の検討と住宅ローンには密接な関係があると思いますが、ここで金利の話をされると何か不都合な事でもあるのですか？

[304: マンション検討中さん]

地元民以外で本厚木を検討されている方は、どのあたりへ通勤されてますか？
将来的な通勤先の変更や、子供の通学を考えた時に一路線というのが気になっています。

[305: マンション検討中さん]

前作のザ・パークハウス本厚木タワーの統計データで恐縮です。

・契約者の7割近くが、厚木市内に居住
・駅徒歩10分圏内も多い
・購入年齢層は40～50歳代がメイン
・職業は会社経営者、医療関係者が多数。

地元が約70%と多数派のようです。

・不動産流通研究所:
https://www.re-port.net/amp/article/news/0000065376/

[306: マンション検討中さん]

連投すみません。
2023年1月の不動産価格指数が、
国交省より発表されました。

マンション価格は相変わらずの右肩上がりで
ピークが見当たらない状況です。

様子見による先送りもリスクですね。。。。

[307: 匿名さん]

フラット35(全期間固定)は、
1.68%から1.88%に0.2%上昇しました。

変動or固定という議論がありますが、
固定は高金利すぎて組めないため
実質は変動金利一択になりそうですね。

https://youtu.be/vt4Bwvof1Cg

[308: 匿名さん]

>>305 マンション検討中さん
やはり地元民の方が多そうですね！参考になりました。

[309: マンション検討中さん]

https://www.kantei.ne.jp/report/70m2/1127

2022年・年間平均中古マンション価格
首都圏では2年連続の二桁上昇
全国的に中古マンション価格の上昇加速
神奈川,埼玉,千葉では10％以上の大幅プラス

↑直近の2年間に限ると平均で1,000万円の上昇ですので、頭金を貯めるよりも買った方が安かったことになりますねぇ。。。。

そもそも頭金を2年間で1,000万円準備できる世帯はほとんどいないので、コロナ前に買えていた人達が羨ましいです。。。。

[310: マンション掲示板さん]

何でここは誰でも知ってる価格や金利上昇の投稿ばかりなの？
誰も興味ないのに

[311: マンション検討中さん]

>>310 マンション掲示板さん
ほんそれ！
金利の話とかどうでもいいので別のところでしてほしい。

それより、この物件の売れ行きとか知りたいです。
もっと人気出ると思ったけど、そうでもないのかね？

[312: 匿名さん]

>>311 マンション検討中さん
住宅購入と金利は密接な関係があると思いますが、マンション検討中さんは金利に関心がないのですか？

[313: マンコミュファンさん]

おばさんの金利はウチには関係ないんだよね。
おばさんがオジサンか知らんけど。

自分と人の金利とか予算とか家族構成とか比べても仕方ないのよ。

[314: マンション検討中さん]

>>312 匿名さん
金利なんてたかが知れてるので、大して興味ないです。
それに金利の話をここでわざわざあなたから聞きたくないですね。
専門家の話は他でいくらでも見れますから。

単にこの物件の話をもっと知りたいだけです。

[315: 評判気になるさん]

>>313 マンコミュファンさん
>>314 マンション検討中さん
金利の話はスルーすれば良いだけ。別に噛みつく必要はない。

[316: マンション検討中さん]

住宅ローンや金利に関連する掲示板はマンコミュ内にいくらでもあるし、話しがしたいならそこで勝手にやればいいのに何故この板で？
誰も求めてないし皆んなスルーしてるけど、可哀想なのと邪魔だから言ってあげたんでしょ。

[317: 通りがかりさん]

人気の小田急線とは言え、ここまで下るとこの設備グレードになるのは驚きだわ。地所レジでは見たことない設備スペック。本厚木って、埼玉の三郷(ザ・パークハウス三郷)以下なのか。

[318: マンション検討中さん]

で、この値段ですからね...

[319: 名無しさん]

>>317 通りがかりさん
そんな遠く物件と比較されても素人には分かりません。もう少し噛み砕いて教えてもらえませんか？

[320: 匿名さん]

>>317 通りがかりさん
都内までの距離、通勤時間を比べたら三郷よりも本厚木の方が遠いですよ。