ザ・パークハウス 本厚木についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-hon-atsugi/
所在地：神奈川県厚木市中町一丁目565番4他（地番）
交通：小田急線「本厚木」駅（東口）より 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：47.37平米～85.60平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社 株式会社サンウッド
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-02 10:13:51
ザ・パークハウス 本厚木ってどうですか？
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564:
評判気になるさん
[2023-03-30 19:56:16]
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565:
eマンションさん
[2023-03-30 20:22:46]
>>564 評判気になるさん
供給過多で値下がりし続ける海老名よりも厚木の方が強いってのはしっくりきますね。町並みも落ち着いていますし、海老名が厚木より良いところってららぽーとがある事くらいですしね。 |
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566:
評判気になるさん
[2023-03-30 20:56:21]
>>565 eマンションさん
4/28(金)からはアウトレット湘南平塚がオープンして、本厚木駅からバスで直通なので、引越後がとても楽しみです。 https://the-outlets-shonan-hiratsuka.aeonmall.com/static-pages/access |
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567:
マンション検討中さん
[2023-03-31 06:56:09]
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568:
評判気になるさん
[2023-03-31 07:41:24]
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569:
匿名さん
[2023-03-31 08:05:33]
>>562 評判気になるさん
>数字が示せないのならば、マンションレビューの方がまだ信憑性が高いです。 それではマンションレビューよりも信憑性が高い情報源をお教えしましょう。 REINS Market Information http://www.contract.reins.or.jp マンションレビューの不確かな情報とは違い、こちらは実際に売買が行われた物件価格がわかります。 |
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570:
評判気になるさん
[2023-03-31 08:29:30]
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571:
マンコミュファンさん
[2023-03-31 16:09:01]
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572:
匿名さん
[2023-03-31 19:14:45]
マンション価格なんて全国平均でずっと右肩上がりなんだから、どこ買ったって値上がりするだろ。
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573:
匿名さん
[2023-04-01 09:25:19]
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574:
評判気になるさん
[2023-04-01 09:43:03]
>>573 匿名さん
信憑性は高いことは分かりました。 一方で、騰落率は結構頑張らないと算出できないことも分かりました。 なので、東京・神奈川の値上がりなどを確認する際には、マンションレビューのような荒い数値を見ながら判断することになると思います。 |
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575:
マンション検討中さん
[2023-04-01 10:58:06]
厚木で色々建設中なのでそっちに期待
もうやだこのマンション掲示板 |
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576:
坪単価比較中さん
[2023-04-01 11:31:55]
本厚木のタワーは、県央にしては希少な内廊下で仕様が高いタワーだからでしょう。
海老名のタワーは仕様が低いから、中古では厳しいかと。 なので、タワーの中古相場見ても参考にならないと思う。 外廊下の板マンなら、素直な評価は、海老名＞本厚木 だと思う。 |
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577:
マンション検討中さん
[2023-04-01 12:20:43]
>>576 坪単価比較中さん
海老名と厚木の比較ですと、厚木の方が価格の上昇が大きいみたいです。 https://www.pref.kanagawa.jp/docs/h4k/cnt/f4920/r04kouji_map_hendous.h... 
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578:
マンション検討中さん
[2023-04-01 12:28:21]
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579:
匿名さん
[2023-04-01 12:35:29]
>>574 評判気になるさん
>一方で、騰落率は結構頑張らないと算出できないことも分かりました。 >なので、東京・神奈川の値上がりなどを確認する際には、マンションレビューのような荒い数値を見ながら判断することになると思います。 マンションレビューに掲載されている実際に成約してもいない売出価格を元に算出したら、現実と乖離した高い騰落率になりますよ。そんなものに頼ったら判断を誤り兼ねませんのでどうかご注意下さい。またそれを根拠にザ・パークハウス本厚木タワーの騰落率が凄いと吹聴するのはお止め下さい。 |
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580:
匿名さん
[2023-04-01 13:03:17]
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581:
マンション検討中さん
[2023-04-01 14:19:41]
>>580 匿名さん
下記のとおり、回答しますね。 ・質問1: これは公示地価の変動率ですが、マンション価格の変動率とどのような相関があるか確かめましたか？ ・回答1: はい。相関があることを確認済みです。 マンション価格が地価や路線価によって左右されるのは、不動産投資における基礎知識 となります。 詳細は下記URLの【すまいステップ】参照 https://sumai-step.com/column/article/3136/ ・質問2: それに対象は商業地です。厚木市と海老名市の用途区分がどのような分布になっているか確かめましたか？ ・回答2: ザ・パークハウス本厚木の用途地域は商業地域です。 また、比較対象となる前作および海老名の近似マンションも商業地域となります。 従いまして、商業地域にて比較しています。 詳細は下記URLの【物件概要】参照 https://www.mecsumai.com/tph-hon-atsugi/outline/ |
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582:
匿名
[2023-04-01 14:40:58]
だからマンション価格なんて10年間ずっと上がりっぱなしなんだから、どこ調べて買ったって一緒じゃん！
厚木の方が多少は上がりやすいってことでしょ？ https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html 
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583:
マンション検討中さん
[2023-04-01 15:04:15]
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はい。
お金の面から判断すると、厚木の方が値上がりしているのでお得ではあります。