クリオ鵠沼海岸グランロワってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ鵠沼海岸グランロワについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/889_KugenumaGrand/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼海岸一丁目5218番328の一部（地番）
交通：小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.26平米～167.72平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：株式会社三木組
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: マンション検討中さん]

ありがとうございます。

[52: ご近所さん]

全然売れてませんね。

[53: 買い替え検討中さん]

価格が高すぎ。その割に間取りは高級物件らしくないですし。

[54: 匿名さん]

植栽の松の木が高級レジデンスにはミスマッチだと思いましたが既存のクロマツを保全利用しているそうで納得しました。
エントランス側は閑静な邸宅をイメージし、反対側はビーチリゾートをイメージしたデザインになっているんですね。

[55: デベにお勤めさん]

134号線沿いは、うるさいし…。潮風でベトつくので
もう少し内陸が良いですね。奥越えらしいのですが、
付近で一戸建てが買えるような気がします。

[56: 匿名さん]

確かにクリオマンションは駅近立地でも価格が安いイメージがありましたがこちらはコンセプトが異なるようですね。
クリオの公式ホームページを見てみると、クリオにはレジダンス、ラベルヴィのようにグレードを変えたシリーズがあり、こちらのグランロワも高級路線シリーズなのだと思います。

[57: 匿名さん]

自宅からオーシャンビューが楽しめるなんて憧れます。
ただ、周りからは海が近いと塩害があると聞きました。
戸建に関係なく、マンションでも塩害などはあるのでしょうか？

[58: マンション検討中さん]

結構売れてた。

[59: 匿名さん]

海、近いのはいいですね。
ここに興味のある方というのは、鵠沼海岸に気軽に行けるのがいいっていう方が多いのだと思います。
自宅から海が見えるのもいいなぁ。
エアコンの室外機とかは、塩害対策したものの方がよさそうですね。
あとは錆びやすいものは、こまめに対策をするとかかな。

[60: 名無しさん]

サザンの桑田さんもあの三笠会館跡地に何が出来るんだろう、大好きな場所だから...ってラジオで言ってて検索して探したけどめちゃくちゃいい場所ね。もう残り1戸みたいでいいなと思っていた一階は開始後すぐに売り切れたそうでした。海が見えないけどテラスが広くて海へすぐで周りがおしゃれだしでいいなと思って。真夏の渋滞は場所柄仕方ない

[61: マンション検討中さん]

この地域はさして塩害の差はないと思う
隣のマックもテラスがあって良いイメージの方だし（焼肉屋は残念だけど真隣ではないからまだマシかな）ラブホももう数件だしね
最上の両角3億余裕越えそのすぐ下の両角は2億余裕越え。セカンドハウスで購入してある程度年齢行ったらここで暮らせたら幸せでしょうね
地元民ですが一軒家売ってそこに移りたいって話を良くききますよ～やはり一列目はホテルみたいで憧れだし
100平米越えは贅沢ですよね
木を残して跡地を思い起こさせてくれるのは嬉しいです。

[62: 匿名さん]

先着順であと2戸となったようです。
情報は9月27日のもの。
普通のマンションと桁が違っていてちょっと驚きました。
専有面積が101.27m2・167.72m2とのことなので、当然と言えば当然なのですが。
どんな方々が住まわれるのか、羨ましい限りではあります。
駅も近いので、都内や横浜方面その他へ通勤される方もいらっしゃるのか。
屋上テラスも、住宅街にあるのと違ってのびのびと寛げそうです。
夕暮れ時なんて最高でしょうね。

[63: 匿名さん]

まさに湘南の核心というような場所ですね。南向き、ベランダから一面の海、海から登る太陽で目覚め…最高！考えただけでワクワクします。名前、デザインもかっこいい。私は買えませんが…

[64: 匿名さん]

4日に物件概要が更新されましたが先着分の部屋はまだあるようですね。
プレミアムプランですけどその分かなりお高めの二億と三億半ばの部屋なので
なかなか動き辛いのは確かだと思いますが…。
それでもこの価格帯のマンションを完成までだいぶ先の状態で残り2邸にしたのは凄い営業努力だと思いました。
立地もかなり良いのが効いてますかね。

[65: 匿名さん]

ここ、立地はもう最高ですよね。ザ・鵠沼海岸っていう場所。
ここだと駅も遠くないし、東京までの通勤は遠いにしても、県内にお勤めの方だったら
普通に通勤はアリだと思います。
小田急江ノ島線は、朝は普通に通勤通学需要がものすごく高いと聞いていますし、
実際にこの辺りで海辺ライフを楽しんで、普段は他のところに通勤というスタイルの方も多そう。

[66: 匿名さん]

立地が良いのでしょうね。
都会に近い海辺のお洒落な街、海好きで都会からも離れたくない方には最高じゃないでしょうか。
週末に車でわざわざマリンスポーツに行く必要もなく、自宅からすぐの場所でいつでも楽しめるわけですし。
海も外海だから波もしっかりあるし、けっこう大自然を感じられたりもすると思うんです。
休日だって、部屋から海を見てるだけで一日終わってしまうんじゃなかと空想します。
友達を呼んでもきっと喜ばれそう。

[67: 評判気になるさん]

明和さん、おつかれさまです

[68: マンコミュファンさん]

>>67 評判気になるさん

この匿名おじさんは、湘南エリアの掲示板を巡回して同じような独り言書き込みを繰り返している有名な方です。
過疎スレが久しぶりに上がったと思ったら大体このおじさん。

[69: 通りがかりさん]

明和の他物件キャンセル予定なのですが、キャンセルされた方、明和の対応どうでしたか？

[70: 匿名さん]

FAQのページが出ていましたね。
本当によく聞かれることを掲載しているのかなと思いました。
以前何があったのか、とか1億円以上でも住宅ローン組めるのかとか
結構現実的な話ばかりで。。。
1億円以上でもローンって組めるのですね。

[71: 匿名さん]

先着順で2戸ってなっているけど、これで最終？
それともまだまだ販売期がある中で、
今の販売期間ではあと2戸ということなのか。
いずれにしても、立地がかなり特殊なので、ゆっくりと販売していくかんじにはなりそう。

[72: 検討板ユーザーさん]

近くに住んでる者ですが最近だとけっこう売れてると聴きました！ただマンション一部屋に3億6千万円は高い！

SMAPの関係者が閲覧来たらしいですが　信吾ちゃんはもう　その先に住んでますし　誰だろう？

維持費管理費で25万円はそれだけで田舎のマンションの家賃ですね！

[73: 匿名さん]

先着順2戸、これは最終でしょうか？
冬季休業も終わり、ラストスパートといった感じかな。
サイトの物件概要も次回更新日が2023年01月11日となってるので、それまでに何か動きがあるかどうか。

破格の管理費に対して、修繕積立金の月額が一般的な金額なのが意外です。
低層マンションで総戸数28戸の規模なので、あまり修繕費がかからないのかな？

価格的に考えると、やはり有名人が住むことになるのでしょうかね。
何となく楽しみではあります。

[74: マンション検討中さん]

>>72 検討板ユーザーさん
私も地元っ子ですが当初は場所はいいけど津波怖いねなんて話してたけど最近は高級外車または運転手付き高級車が路肩に止まってマンションの工事具合なんかを見上げているから（最近ようやく最上部がみえてきた）
有名企業の社長さんクラスばかりが入居するらしいって噂が飛び交ってる。

[75: 通りがかりさん]

隣のマックがなあ、どう建て替わるかじゃない？変に近代的にならなきゃいいけど。そこの住人絶対マックなんか食べないだろうけどねw
ツンケンした人が住まなきゃいいなあ

[76: 匿名さん]

一階の売れてしまってるけど角部屋いいなあ
134号線のあの大型マンションも一階しか目に入らないから一階がいいなと思ったけどかなりのお値段するのね
間取りも使いやすそうだけど玄関にあんな広いスペースならもう一部屋クローゼットルームにしたらいいのになあ
ごちゃごちゃしてたらみっともなくなるけど
お金持ちはそこの空間を楽しむのかしら？

[77: マンション検討中さん]

>>74 マンション検討中さん
クリオの社長経由で企業の社長向けに先行販売してたらしいですよ。

[78: 匿名さん]

https://www.daiwa-r.co.jp/sp/kugenuma/

茅ヶ崎といい、明和と大和の２社でこの辺張り合ってる感じ。

[79: 匿名さん]

>>77 マンション検討中さん

いいなあ。そりゃ使い勝手が良いところから売れちゃうよね
海目の前だから別にみえなくていいしなあ
セレブ特権羨ましいな、住人は変な人入らなそうで安心するw

[80: 匿名さん]

広い玄関は来客がある家だと見栄えとかも良いらしいですし、接客したり、靴の脱ぎ履きとか何かとゆとりがあって良いと思います。
低層マンションでこれだけ眺望が良いというのも羨ましいことです。一階は通りから中が見えない配慮がされていて、中からも外が見えないけれど寛げる空間になっているように思います。見えなくても波の音などは聞こえてきそうですね。

[81: 評判気になるさん]

完売したみたいだね？噂だと某下モデルさん？が住むらしい。家族で犬連れて見にきていたみたい。絵になるだろうなあ
ご近所さんになれて嬉しい笑

[82: 検討板ユーザーさん]

>>81 評判気になるさん

某元モデルの間違い。

[83: 名無しさん]

最上階の部屋って有名な音楽家が住むらしいけど誰？

[84: 匿名さん]

そういうプライバシーに関わるようなことは詮索しないこと！

[85: 検討板ユーザーさん]

>>83 名無しさん

芸能人が3人！社長さんが数人と　鵠沼海岸でも

海が見えるか見えないで　値段が1.5倍は違うと言われますが！

最上階の3億6千万円は　海が見えてもマンションの一部屋にこの値段！

坪600万円とは　高額納税者の芸能人なんでしようね！

[86: マンション掲示板さん]

>>85 検討板ユーザーさん
！マークをつけるのはおじさとニュースでやってましたね。
私もおじさんですが。

[87: 名無しさん]

かっこいい

[88: 匿名さん]

居住者です。環境、眺望、贅沢なくらい素晴らしい。マンション内はとにかく静か、といいますか静寂すぎるくらい物音がなく住みやすいです。セキュリティもしっかりしていて安心、居住者の方々は老若男女おっとり穏やかな方ばかりで気品を感じます。お子様がいるご家庭は少ないと思います。週末にお子様の声が聞こえる程度、別荘として購入しているのでは。全体的に経営者のお宅が多いですね。節税対策で購入している方が多いように感じます。ゴミ捨て部屋は各々がきちんと分別して置き方もとても綺麗、民度の高さを感じます。

[89: 匿名]

>>53 買い替え検討中さん
間取りを見ただけで高級物件らしくないとか言うのはやめましょう。人それぞれ価値感が違いますし、こちらに住んでいる方は入居の際にわざわざ我が家にご挨拶に来てくださいました。周囲が価格が高いと思う物件にはそれ相当にご近所にも気を遣える見合った方々がお住まいになるのでしょう。

[90: 口コミ知りたいさん]

最上階は5億円近いのですか？

低層マンションで平均価格2億円って都内並みの

坪単価　坪500万円はやはり鵠沼海岸の

海沿いだからの値段なんですかね。

千葉県在住ですが同じ海沿いなのに我が家450万円のマンションです。

何でこんなに差が開くのかな。

逆に言うと金持ちは湘南住めるけど

庶民でも千葉なら海沿い住める！

まぁ周りに何もありませんが。

[91: マンション掲示板さん]

地元民ですが挨拶の出来る方ばかりいてホッとしました。1階角（マクドナルド側が2億ちかい？）、最上階（4億ちかい？）以外は海沿いの意味なさそうだなとおもいましたが犬散歩仲間さんによると床や建て付けがとてもいいそう
。でもやっぱり高いですね
近くにまたマンションが出来るそうなので若いファミリーがすんで活気つけて欲しいです。

[92: ご近所さん]

こちら大型犬は飼えるマンションでしょうか？

[93: 名無しさん]

大型犬は一階の家から出てくるのを見たので大丈夫そう
でも外から見える駐車場は屋根がないから大変そう。
購入金額高いのに駐車場に屋根がないのはデザイナーが抜けてるのかな
廊下も今時外廊下なのも馬鹿みたいだし
高級物件なのに勿体無い

[95: ご近所さん]

>>93 名無しさん
高級物件？　ぷっ

[96: マンコミュファンさん]

買えない人が笑うのはなんなんでしょw
金額みても立地みても高級じゃない？まさかタワマンしか高級じゃないと思ってるのでしょうかw
まあ価値観は人それぞれか....w

[97: マンション検討中さん]

>>96 マンコミュファンさん
最後の2件、価格お勉強するから
買え買え攻撃が凄かったけど。
バナナの叩き売り状態
高級？

[98: 通りがかりさん]

で、買えたんですか？
叩き売り状態でも買えなそう～

[99: マンション掲示板さん]

>>98 通りがかりさん

誰が連れ込み宿隣接買うか