クリオ鵠沼海岸グランロワってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ鵠沼海岸グランロワについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/889_KugenumaGrand/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼海岸一丁目5218番328の一部（地番）
交通：小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.26平米～167.72平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：株式会社三木組
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 通りがかりさん]

場所はいいと思うのですが…お幾らでしょうか。

[2: 通りがかりさん]

庶民向けでは無いですよね？
最上位の部屋価格は外野視点で興味があります。
もし狭い部屋を背伸びして購入したら、他の入居者さんと経済レベルの差が激しすぎて生活しにくいかも。

[3: 通りがかりさん]

premiumは億でしょうね。
でも、都内23区、特に都心部でなんとでもない60平方メートル台の3LDK買ってもそのくらいの価格になるので、どういう価値観で家を買うかで全然買う人はいるでしょうね。

[4: マンション検討中さん]

最上階は3億超えです。　
他の部屋も超高くて、サラリーマンには手が出ません。　
駅から近くて場所は最高！！！だけど、ここまで高いとは...。　
多分、東京の富裕層狙い？その人達がセカンドハウスとして買うでは？

[5: マンション検討中さん]

外壁とか吹き付けの部分も多いのでローコストマンションかと思ってました笑
60ヘーベーの部屋でも億超えでしょうね。
撤退です。

[6: マンション検討中さん]

湘南海岸の一列目というと希少価値があるので興味はありますが、最上階3億越えは予想以上でした。その他の価格が気になる…もしご存じの方がいらしたら教えて頂けると嬉しいです。

[7: 匿名さん]

50年近く地元に愛されてきた三笠会館鵠沼店の跡に建つマンションですね。どんなマンションかと思いきや神奈川の高級マンションのクリオですか。地元にとっても由緒ある場所ですので嬉しく思います。

[8: マンション掲示板さん]

>>7 匿名さん さん
神奈川の高級マンションのクリオ？？
聞き間違いですか？

[9: マンション検討中さん]

お値段まだ公表していませんね。
最近の藤沢のマンションの中ではかなり魅力を感じます。売れ行きはどうなんでしょうか。

[10: 匿名さん]

>>8 マンション掲示板さん

敷地は三笠会館鵠沼店の跡地です。
一等地ですから地元でも一流の会社でしか開発できないだろうと噂していました。やはり高級マンションブランドの会社に落ちついたようです。

[11: マンション検討中さん]

明和地所は営業スタイルも悪評高いですし高級とは程遠いですよ、と釣られてみます。

[12: 匿名さん]

由緒ある三笠会館鵠沼店の跡地です。
湘南海岸一列目です。
海まで開けた展望です。
グランロワです。

確かにこのデベはいろいろ噂も聞きますがこのグランロワは変な噂を一掃するのではないでしょうか。銀座にサロンまで用意し最高の接客係を付けているのには同社の覚悟を感じます。人生で最高の輝きを手に入れた方々にふさわしいマンションをクリオが提供するんだという覚悟です。

[13: マンション検討中さん]

銀座のサロンはMR作らないからで、経費削減ですよ。

[14: 匿名さん]

何処の跡地なんて何の価値もなし。
134号線のマンション群は元はラブホばかり。

[15: 匿名さん]

134号線にはラブホ跡地のマンション多いからこそこの跡地は貴重です。由緒ある三笠会館鵠沼店の跡地だからです。地元の方にとっても誕生日、結婚記念日など特別な日に過ごしたレストランです。白見魚のテリーヌ、台形の窓に思い出が詰まった方は多いでしょう。

男女愛憎の気が残る湘南のラブホの跡地に住みたくはありません。由緒あるレストランの跡地だからこそ清らかな日々が過ごせると思います。

[16: 周辺住民さん]

この値段だと中古でもパークハウス江の島のが良い気がしますね

[17: 通りがかりさん]

三笠会館の跡地を余り強調すると嘲笑されるぞ。誰も気にしてないから。会社の最近の評判を帳消し出来ると思ってるのかな。そりゃご苦労ちゃん。

[18: マンション検討中さん]

>>12 匿名さん さん

クリオはどこでも必ずこういう人いるんですね(笑)

[19: マンション検討中さん]

1階、2階の70m2で9000万超。
防砂林が邪魔して最上階でギリギリ海が見える、4階はアウトだそうです。
海沿いで前面に建物が建つ心配がなく、こんな良い場所なのに何億も払って海が見えないってのは意味がないかなー。
どんな人が買うのか興味津々です。

[20: マンション検討中さん]

1階、2階の70m2で9000万超。
防砂林が邪魔して最上階でギリギリ海が見える、4階はアウトらしい。
海沿いで前面に建物が建つ心配がなく、こんな良い場所なのに何億も払って海が見えないってのは意味がないかなー。
どんな人が買うのか興味津々です。

[21: 通りがかりさん]

premiumじゃない2階の70平方メートルで9000万円超えですか。。
坪単価450万円付近？
鵠沼海岸や江ノ島の好条件マンションは藤沢駅の駅近(徒歩5分以内)マンションと同価格レベルで評価されるものもありますが、藤沢駅駅近でもナンバーワンマンションが坪単価400万円いきません。(竣工7ヶ月の藤沢ザ・タワーを想定しています、高層階で坪単価400万円、低層階で350万円ですかね)

premiumは、広さ50坪相当や特別感を考えれば、2億円なら全然当たり前な感じはしますね。
3億円となると、坪単価600万円ですか。
タイミングや趣味嗜好が合えば買う人はいるんだろうね。

[22: 名無しさん]

予算青天井でも買わないわね。
134号線沿いのメリット、デメリットを知らない地方の人か超高齢者がネットカタログ見て買うのか。デメリットは道にマスク外して1分立ってれば分かるわよ。

[23: 通りがかりさん]

お姐さん？

[24: 通りがかりさん]

買えない、買わない人の方が必死に書き込むのね

[25: 匿名さん]

勘違いをされている方がいます。
グランロワは買う人だけのマンションではありません。湘南海岸一列目のシーサイドビラとして地元に愛されるべく創られるランドマークマンションです。
地元住民と歩んだ由緒ある三笠会館鵠沼店の跡に建てる意味です。その跡地利用には地元の理解を得ることが求められます。

いろいろな方の意見を伺いグランロワが創られていければと思います。

[26: 通りがかりさん]

パークハウス江ノ島が134号線沿いのランドマークでしょ。

[27: 匿名さん]

パークハウス江ノ島も良いのですが、取って付けた南国風パームツリーとか一世代前のランドマークマンションでしょう。立地も近くにデニーズとかボーリングセンターとか庶民派湘南です。
これからの湘南のランドマークマンションは湘南海岸一列目の一等地、海まで開けた立地のグランロワでしょう。

[28: マンション検討中さん]

近所です。海近、サーフィン、わんこの散歩がメインで今更海は見えなくても問題なく、チラシが入って来るマンションは全て検討してますが上で商談された方?の情報ではターゲットにしている低層階もあり得ない坪単価の様です。ここから銀座に打ち合わせに行くのも面倒だなと。格安飲食店にも挟まれており超高級地域とは言い難いですよ。

[29: マンション検討中さん]

28 マンション検討中さん
藤沢にモデルルームがオープンしてるので行かれたらどうですか？

[30: 匿名さん]

屋上テラスの完成予想図を拝見しますと夕暮れの中最上階からの眺望を楽しみながらお酒を楽しめる空間で素晴らしすぎると思いましたが、該当住戸は既に完売していますか？

[31: 名無しさん]

諭吉3万枚とか4万枚でっせ。
坪600枚↑
あとは成金におまかせ!

[32: 匿名さん]

屋上テラスすごいですね・・・ソファもセレブっぽいです。

屋上階でなくてもLDKが広めでバルコニーもあるなら、バルコニーリビングできそうです。
Ｅタイプの3LDKを見ているのですが、洗面室に洗面台が2つある時点でお金持ちな気がします。
贅沢ですね！

[33: 検討板ユーザーさん]

値段出ましたね、とても手が出ませんわ

[34: 匿名さん]

この地を見守り続けてきた多くの人々にとってグランロワという誇り高きセレブなマンションができることは歓迎すべきと思います。
湘南海岸一列目のランドマークの役割りがあります。積極的に街に出てマイアミビーチショーや天王祭など周辺住民との交流をしてもらいたいです。

[35: 名無しさん]

まるで皇室御用達会社の様なセリフ。
販売に自信がないような虚勢に聞こえる。
精々、頑張れや。

[36: 匿名さん]

グランロワにいわゆる販売活動は必要ないと思います。波のうねりや陽の輝きを迎賓という言葉で表わした造形美はいわゆるマンションというより、あなたのオンリー1の人生のパートナーと言ってもいいでしょう。
銀座サロンの一級接客係もマンション営業の話しは一切しないでしょう。購入者の歩んできた輝く人生に耳を傾け、それに輝きをふりかける役目をする人だからです。

[37: 名無しさん]

歯が浮くような、テレビショッピングの様な宣伝。溺愛してるんだな、海沿いのコンクリートに。

[38: 匿名さん]

歯が浮くのではなくグランロワに気持ちが浮わついてしまう、が正しいのでは。
買う買わないではなく、一度ライフスタイルサロン銀座に行って、歩んできた人生、これからの人生、そのためのレジデンスとはをコーチングでは一流の接客係と談笑してみるのが良いのでは。

[39: 通りがかりさん]

高級かどうか、割高かどうかは購入者が決めることなので、この先の売る行きをみれば分かるでしょうね。

少なくとも買えない人がどうこう言うのは不毛かなと思います。私も含めて(^_^;)

[40: 通りがかりさん]

犬の散歩で通りかかる工事現場では営業、見栄のためにポツンと残された枯れかけの松が哀愁一杯に残されてますね。今後、維持のために管理費から費用が捻出されるのでしょう。低層階住民は費用に反対、高層階は出せと。

[41: 匿名さん]

>>39 通りがかりさん

買う買わない、いや、買える買えないは関係ありません。

誇りを映すプレミアムなマンションがグランロワです。グランロワを支えるのは住民だけではなく周辺住民とグランロワに関心を寄せていただいた皆さんだからです。ライフスタイルサロン銀座に行きマンションを越えたグランロワ、接客係に思いの丈を話されてください。

[42: 匿名さん]

今はどの物件も狭い間取りが多いですが
こちらはかなりの広さ。高級マンション仕様なのですね。
普通のサラリーマンではなかなか手が出ない価格帯だと思いますが
広々とした間取り、周辺環境も含めて素敵だなぁと感じました。

[44: マンション検討中さん]

どなたか価格表をアップ御願いします。。。

[45: マンション検討中さん]

[NO.43と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[46: マンション検討中さん]

>>27 匿名さん さん
それ言うと、ここも隣はマクドナルドでその前ではスケボー兄ちゃんがたむろしてますよね。
反対側は１つ挟んで焼肉屋さかいだし。

[47: マンション検討中さん]

>>46 マンション検討中さん

ホント。
そもそも片瀬江ノ島側の海岸通り１丁目と鵠沼海岸通りはテイスト、ブランドが違うでしょ。

[48: 匿名さん]

クリオマンションは高級マンションというイメージはなく比較的サラリー世帯でも購入できるようなマンションだと思っていましたが、
土地柄プレミアム感を出したマンションとして売り出しているのでしょうか。
最上階はテラス付きの部屋があり、景観も良さそうですし、屋上テラスのようになっていて憧れます。
南国っぽい雰囲気ですね

[49: マンション検討中さん]

思いの丈を話されて下さい。

[50: マンション検討中さん]

マンションを超えたマンション