クリオ鵠沼海岸グランロワってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ鵠沼海岸グランロワについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/889_KugenumaGrand/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼海岸一丁目5218番328の一部（地番）
交通：小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.26平米～167.72平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：株式会社三木組
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[62: 匿名さん]

先着順であと2戸となったようです。
情報は9月27日のもの。
普通のマンションと桁が違っていてちょっと驚きました。
専有面積が101.27m2・167.72m2とのことなので、当然と言えば当然なのですが。
どんな方々が住まわれるのか、羨ましい限りではあります。
駅も近いので、都内や横浜方面その他へ通勤される方もいらっしゃるのか。
屋上テラスも、住宅街にあるのと違ってのびのびと寛げそうです。
夕暮れ時なんて最高でしょうね。

[63: 匿名さん]

まさに湘南の核心というような場所ですね。南向き、ベランダから一面の海、海から登る太陽で目覚め…最高！考えただけでワクワクします。名前、デザインもかっこいい。私は買えませんが…

[64: 匿名さん]

4日に物件概要が更新されましたが先着分の部屋はまだあるようですね。
プレミアムプランですけどその分かなりお高めの二億と三億半ばの部屋なので
なかなか動き辛いのは確かだと思いますが…。
それでもこの価格帯のマンションを完成までだいぶ先の状態で残り2邸にしたのは凄い営業努力だと思いました。
立地もかなり良いのが効いてますかね。

[65: 匿名さん]

ここ、立地はもう最高ですよね。ザ・鵠沼海岸っていう場所。
ここだと駅も遠くないし、東京までの通勤は遠いにしても、県内にお勤めの方だったら
普通に通勤はアリだと思います。
小田急江ノ島線は、朝は普通に通勤通学需要がものすごく高いと聞いていますし、
実際にこの辺りで海辺ライフを楽しんで、普段は他のところに通勤というスタイルの方も多そう。

[66: 匿名さん]

立地が良いのでしょうね。
都会に近い海辺のお洒落な街、海好きで都会からも離れたくない方には最高じゃないでしょうか。
週末に車でわざわざマリンスポーツに行く必要もなく、自宅からすぐの場所でいつでも楽しめるわけですし。
海も外海だから波もしっかりあるし、けっこう大自然を感じられたりもすると思うんです。
休日だって、部屋から海を見てるだけで一日終わってしまうんじゃなかと空想します。
友達を呼んでもきっと喜ばれそう。

[67: 評判気になるさん]

明和さん、おつかれさまです

[68: マンコミュファンさん]

>>67 評判気になるさん

この匿名おじさんは、湘南エリアの掲示板を巡回して同じような独り言書き込みを繰り返している有名な方です。
過疎スレが久しぶりに上がったと思ったら大体このおじさん。

[69: 通りがかりさん]

明和の他物件キャンセル予定なのですが、キャンセルされた方、明和の対応どうでしたか？

[70: 匿名さん]

FAQのページが出ていましたね。
本当によく聞かれることを掲載しているのかなと思いました。
以前何があったのか、とか1億円以上でも住宅ローン組めるのかとか
結構現実的な話ばかりで。。。
1億円以上でもローンって組めるのですね。

[71: 匿名さん]

先着順で2戸ってなっているけど、これで最終？
それともまだまだ販売期がある中で、
今の販売期間ではあと2戸ということなのか。
いずれにしても、立地がかなり特殊なので、ゆっくりと販売していくかんじにはなりそう。

[72: 検討板ユーザーさん]

近くに住んでる者ですが最近だとけっこう売れてると聴きました！ただマンション一部屋に3億6千万円は高い！

SMAPの関係者が閲覧来たらしいですが　信吾ちゃんはもう　その先に住んでますし　誰だろう？

維持費管理費で25万円はそれだけで田舎のマンションの家賃ですね！

[73: 匿名さん]

先着順2戸、これは最終でしょうか？
冬季休業も終わり、ラストスパートといった感じかな。
サイトの物件概要も次回更新日が2023年01月11日となってるので、それまでに何か動きがあるかどうか。

破格の管理費に対して、修繕積立金の月額が一般的な金額なのが意外です。
低層マンションで総戸数28戸の規模なので、あまり修繕費がかからないのかな？

価格的に考えると、やはり有名人が住むことになるのでしょうかね。
何となく楽しみではあります。

[74: マンション検討中さん]

>>72 検討板ユーザーさん
私も地元っ子ですが当初は場所はいいけど津波怖いねなんて話してたけど最近は高級外車または運転手付き高級車が路肩に止まってマンションの工事具合なんかを見上げているから（最近ようやく最上部がみえてきた）
有名企業の社長さんクラスばかりが入居するらしいって噂が飛び交ってる。

[75: 通りがかりさん]

隣のマックがなあ、どう建て替わるかじゃない？変に近代的にならなきゃいいけど。そこの住人絶対マックなんか食べないだろうけどねw
ツンケンした人が住まなきゃいいなあ

[76: 匿名さん]

一階の売れてしまってるけど角部屋いいなあ
134号線のあの大型マンションも一階しか目に入らないから一階がいいなと思ったけどかなりのお値段するのね
間取りも使いやすそうだけど玄関にあんな広いスペースならもう一部屋クローゼットルームにしたらいいのになあ
ごちゃごちゃしてたらみっともなくなるけど
お金持ちはそこの空間を楽しむのかしら？

[77: マンション検討中さん]

>>74 マンション検討中さん
クリオの社長経由で企業の社長向けに先行販売してたらしいですよ。

[78: 匿名さん]

https://www.daiwa-r.co.jp/sp/kugenuma/

茅ヶ崎といい、明和と大和の２社でこの辺張り合ってる感じ。

[79: 匿名さん]

>>77 マンション検討中さん

いいなあ。そりゃ使い勝手が良いところから売れちゃうよね
海目の前だから別にみえなくていいしなあ
セレブ特権羨ましいな、住人は変な人入らなそうで安心するw

[80: 匿名さん]

広い玄関は来客がある家だと見栄えとかも良いらしいですし、接客したり、靴の脱ぎ履きとか何かとゆとりがあって良いと思います。
低層マンションでこれだけ眺望が良いというのも羨ましいことです。一階は通りから中が見えない配慮がされていて、中からも外が見えないけれど寛げる空間になっているように思います。見えなくても波の音などは聞こえてきそうですね。

[81: 評判気になるさん]

完売したみたいだね？噂だと某下モデルさん？が住むらしい。家族で犬連れて見にきていたみたい。絵になるだろうなあ
ご近所さんになれて嬉しい笑