ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL:http://geo.8984.jp/shinagawa/
所在地:東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4(地番)
交通:東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取:1DK~4LDK
面積:33.78平米~99.77平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part2」品川区の新築マンション販売状況と間取り&予定価格帯の追加紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/
[スレ作成日時]2022-06-02 09:40:21
ジオ品川天王洲ってどうですか?
923:
検討板ユーザーさん
[2022-08-08 18:37:59]
目の前の都営住宅はしばらくあのままでしょうね。築50年超えてますが、もっと古い北品川の都営住宅では耐震補強とかしてるくらいなので、まだまだ建て替えるつもりは無さそう。
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924:
匿名さん
[2022-08-08 18:38:04]
>>920 匿名さん
品川イーストの西側は天王洲スクエアを一生見続ける退屈で飽きがくる眺望。レディクリスタルが救いか。ジオ品川は南東、北東の眺望がいい。東は低層に人気かな。キャナルビューの共有ラウンジを設けている事からも東低層は穴場。直結のキャナルロードから信号に遮られる事なく、南方向に東品川海上公園。北方向な芝浦アイランド。東方向はT.Yハーバーの天王洲など楽しめる。更に天王洲のスカイウォークを利用でWCTの桟橋デッキに緑水公園にもいけりる。 |
928:
匿名さん
[2022-08-08 21:42:20]
>>924 匿名さん
どう考えても都営住宅ビューよりはマシ 高層買っても都営は14階だから抜けないし、海方向はURタワー、野村ビル、京セラビルに塞がれて、見えるのはガントリークレーンだけじゃないの? レインボー方面は天王洲のビルで全滅なわけだし |
929:
匿名さん
[2022-08-08 22:07:27]
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930:
匿名さん
[2022-08-08 22:45:07]
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931:
匿名さん
[2022-08-08 23:23:44]
で、坪単価はおいくら位なんでしょうか?
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932:
匿名さん
[2022-08-08 23:31:15]
最初広告を見て良いなと思ったのですが、そのあと説明会で具体的な金額や仕様、眺望を聞いて無いなと思いました。
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933:
匿名さん
[2022-08-08 23:32:09]
マンションのことに集中したいので風景写真貼るのやめてもらえませんか
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934:
名無しさん
[2022-08-08 23:33:35]
ジオ検討層は港南とか眼中にないですよ。物件に無関係な写真貼るのは山手線駅力スレでお願いします。
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935:
匿名さん
[2022-08-09 00:03:30]
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937:
匿名さん
[2022-08-09 00:06:42]
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938:
匿名さん
[2022-08-09 00:30:56]
>>361779 匿名さん
それ眺望じゃなくて下見下ろしてるだけじゃん。 眺望はこちら。クリックしてみ? https://farm8.static.flickr.com/65535/52264081878_9413759cb4_o.jpg https://farm8.static.flickr.com/65535/52263101447_7b39397e37_o.jpg |
939:
匿名さん
[2022-08-09 04:16:12]
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940:
匿名さん
[2022-08-09 06:11:05]
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941:
匿名さん
[2022-08-09 07:00:04]
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942:
匿名さん
[2022-08-09 07:52:09]
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943:
マンコミュファンさん
[2022-08-09 08:14:15]
港南や有明なんかと同時に検討する人ほとんどいません。
その証拠に、港南や有明のスレにココは全く登場しません。 港南や有明はどこにでも登場して迷惑です |
944:
匿名さん
[2022-08-09 08:29:29]
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946:
匿名さん
[2022-08-09 08:48:05]
>>942 匿名さん
この写真、どうして色調補正してるの? 凄い違和感ある。 |
947:
匿名さん
[2022-08-09 09:04:59]
ジオ品川ってどの程度資産価値がありそうでしょうか。
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950:
マンション検討中さん
[2022-08-09 09:12:56]
>>947
良くも悪くも大きくは上がらないけど何だかんだ大きくは下がらなそう。ただ資産価値を気にするなら今供給を絞って割高に売ってる新築を買うこと自体がどうかと思うけど。 |
951:
評判気になるさん
[2022-08-09 10:12:53]
>>947 匿名さん
資産価値が高いのは、駅近、商業施設多、大規模タワマン、仕様。そのいずれもジオは欠けている。だからこそ品川区では割安の新築だよ。天王洲が好きでずっと住むならあり、売るのもありなら微妙 |
952:
匿名さん
[2022-08-09 11:09:33]
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953:
匿名さん
[2022-08-09 11:27:34]
>>952 匿名さん
港南の話題は山手線駅力スレでお願いします。そもそもジオは港南と違って周辺環境が良いですからね。 |
954:
検討板ユーザーさん
[2022-08-09 11:38:21]
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955:
匿名さん
[2022-08-09 11:53:29]
外でスマホ見るから写真やめてほしい
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956:
匿名さん
[2022-08-09 12:00:18]
東品川は住環境良いですよね。
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957:
通りがかりさん
[2022-08-09 12:29:19]
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959:
匿名さん
[2022-08-09 12:55:09]
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960:
匿名さん
[2022-08-09 13:04:48]
リセールを考慮するなら駅近立地は必須。離れていたらそれ相応のメリットがないとダメ。
例えばスーパーが「近所」にあるとか。 |
961:
匿名さん
[2022-08-09 13:26:01]
リセールを考えるとシーサイド物件の中古の方が良いかもですね。
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963:
匿名さん
[2022-08-09 14:46:39]
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964:
匿名さん
[2022-08-09 15:24:34]
眺望重視なら有明が良いし、京急で探してるならシーサイドが良いし。
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965:
通りがかりさん
[2022-08-09 16:56:11]
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966:
匿名さん
[2022-08-09 17:50:12]
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967:
匿名さん
[2022-08-09 18:08:02]
坪単価は比較的目に優しい水準では?アドレスも東品川1で悪くない。
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968:
匿名さん
[2022-08-09 18:17:59]
>>929 匿名さん
いやいや、現実見ましょうよ。 ベランダから身を乗り出したら見えますけど、最も条件良い南面と東面、部屋から見えるのは壁だけじゃないですか。 天井高低めだからサッシもで採光もどうなんですかね? |
970:
匿名さん
[2022-08-09 18:59:37]
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971:
匿名さん
[2022-08-09 21:33:09]
>>968 匿名さん
オレンジ色のクレーンがジオ品川の建設現場。南東1階低層から天王洲運河を超えて、この写真の後方は東品川海上公園と天王洲南運河と天王洲公園が広がる。その空間は50000㎡を軽く超える。これだけ抜けるマンション立地は滅多にない。景色を見るために何も首をひねる必要もないし、ひねっても何の問題もない。 当然ベランダから覗き込む必要なし。 同じように北東は運河4方向合流の大きな空間がある。 公園や運河と隣接するマンションの開放感は格別なのがわかる。 現場も見ずに妄想しネガしてるのは検討者でわない。 |
972:
匿名さん
[2022-08-09 21:42:32]
>>971 匿名さん
安いのはなんで? |