ジオ品川天王洲ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
　　　京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
　　　JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[721: 匿名さん]

商業施設や賑わいを求めるなら有明の方が良いですよ。ここも航路下なので、ある意味騒がしいですが。。

[722: 通りがかりさん]

天王洲キャナルフェスって以前は花火上がってなかったか？ここのマンションの真ん前で上がるんじゃねーの？？

[723: 通りがかりさん]

>>721 匿名さん
有明が賑やかなのってこれだっけ？

[724: 匿名さん]

>>718 匿名さん
フェスではなく「屋台が出る日」です。

[727: 匿名さん]

>>722 通りがかりさん

真ん前ではありませんが、斜め右方向。玉は小さいですが、
目の前で破裂するとなかなかの迫力。

[728: 匿名さん]

>>723 通りがかりさん

都心から遠く離れてるのに環境がそれで、しかも値段はそんなに
安くないのでは大量売れ残りも納得できます。

[730: 匿名さん]

>>724 匿名さん

フェスですよ。

[731: 匿名さん]

天王洲キャナルフェスでは、ドイツ出身の方が作る本格ドイツソーセージのキッチンカー・バルドゥーンへ。通販は利用したけどキッチンカーは久し振り。美味しかった。お土産も買った

[733: 匿名さん]

夏空の下で海風浴びつつ、モンゴル800キヨサクさんの生歌聴けて幸せ

[737: 匿名さん]

いや両方行ったら分かると思うけど、高浜水門や品川埠頭に近い運河よりは有明の運河の方がきれいですよ。有明意外と近くてりんかい線で二駅ですよ。

[739: 匿名さん]

>>737 匿名さん

有明行ったと言うか試しに有明ガーデン冷やかしに行って車で通過したけど、緑も無い殺伐としたコンクリートだらけの街のなかにスポーツ競技場とゴミ処理場と展示場と病院とタワマンだけの街で、見るものが何もないし、各ブロックが大きすぎて車から降りて歩く気もしなかったわ。

有明ガーデンもイオンとか良くある郊外型の庶民向けのcheapなものしか扱ってないSCとほとんど変わらないラインナップで、わざわざ有明まで行く価値も無い。風呂もあったが値段もバカ高いし、あれなら車飛ばして木更津アウトレットでも行ってブランド品漁って、帰りに君津のスーパー銭湯でも寄ったほうが良い。

[741: 匿名さん]

有明ガーデン、お店も充実していて便利だと思うんだけどな。

[742: 匿名さん]

有明がいいと思うならそう思ってもらっていいと思うけど、単純にスレ違いでしょ。
東品川の話をしてください。

[743: 匿名さん]

有明に関する投稿は通報します。有明なんて全く興味ありません。

[752: 管理担当]

[No.703～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[753: 匿名さん]

WCTよりはジオの方が立地が良いですよ。

[754: 匿名さん]

>>753 匿名さん

WCT、ジオ両方とも運河沿いでいいですよね。
前が水辺だとお見合い建物は立たないし、開放感がある。

[755: 匿名さん]

WCTだと首都高と海岸通りと飛行機の騒音がひどいですよ。

[756: 匿名さん]

>>754 匿名さん

同意(^-^)

[757: 匿名さん]

ジオは首都高や海岸通りから離れてるので飛行機騒音を除けば閑静。

[758: 匿名さん]

>>753 匿名さん
ジオの方が立地良いと思うのは何故ですか？ジオは周囲にスーパーもないですよ。新馬場にはまともな飲食店もないです

[759: 匿名さん]

この辺りは住んでいて楽しくはなくですけど便利ですよ。だから安いですし、割り切れば良いです

[760: 名無しさん]

写真を投稿されている方、アングル的にラグナタワーに住んでないと撮れないものが散見されるのだが、でもなんかプロ並みに巧い。

[761: 匿名さん]

>>758 匿名さん
ジオは港南や品川埠頭にある嫌悪施設群からは一定の距離があり、どちらかというと新馬場に近いエリアなのが良い点かな。

[762: 匿名さん]

>>761 匿名さん

食肉市場を嫌悪施設と心配するなら、確かにこの物件はかなり距離があるので
関係ないですが、周辺マンションの坪単価を見るとむしろ食肉市場に近いことは
イコール品川駅に近いことを意味していて、食肉市場に近いマンションのほうが
単価が高いので、そもそも食肉市場など資産価値的には気にする必要はないと
思います。心理的に嫌だと言うなら選択しなければ良いだけの話であり、私は
毎日ありがたく肉を食べていますのでまったく気にしません。

[763: 匿名さん]

>>761 匿名さん

逆に新馬場も天王洲アイルも品川も中途半端にどの駅からも距離があるのが
欠点だと思います。食肉市場に近くても品川駅寄りの立地のほうが資産価値的
にはいいですね。

[764: 匿名さん]

>>762 匿名さん
食肉市場の近くは家畜運搬車とかも多いので、立地としては離れている方が良いですよ。

[765: マンション掲示板さん]

>>764 匿名さん
同意ですねー。車の多い少ないももちろんですが、家畜の最期の場ですよ。すぐ近くに仕事でよく行っていましたが、日中は屠殺を行う以上は避けられない"最後の雄叫び"が響いていました。あれ聞いてしまうとできる限り離れたいですね。

[766: 匿名さん]

マンコミュは投資家と不動産屋が大量に書き込むせいで、評価軸が資産価値や売買のしやすさに寄りすぎてて極端すぎます

[767: 匿名さん]

>>758 さん

>>153ではないですが
イオンスタイルに近い点便利かと、オーバルガーデンも飲食店ありますし。天王洲各施設はどちらも近い。
品川駅を利用するならWCTの徒歩13分に軍配。敷地内24時間スーパーは素晴らしい。
専用桟橋のWCTと一般利用の山ツピアは引き分けか？
どちらもキャナルフロントでお好みか次第かな。

私はWCTに１票！

[768: 匿名さん]

WCTは首都高と海岸通りの外側なので環境的にはザ工業地帯という立地。清掃工場も近いから空気もあまり良くないです。ジオは住宅街寄りで、道路の交通量も多くないので、生活環境としてはジオの方が有利でしょう。その辺りが気にならないならWCTでも良いとは思いますが。

[769: 匿名さん]

>>765 マンション掲示板さん

俺は気にならないから買えるなら品川駅近で資産価値が高い方がいいわ。
でも、食肉市場横は高すぎて買えないけどね。

[770: 匿名さん]

>>760 名無しさん
でも冴えないオッサンでしたわ