ジオ品川天王洲ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
　　　京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
　　　JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[651: マンション検討中さん]

別に便利！！って土地でもないけど別に生活に不便を感じるほど商業施設遠く感じないけどね。自転車あれば田町～五反田、大井町は余裕だし。内陸は坂があるから、電動自転車お勧めだけど。
飛行機は外にいるとそれなりに聞こえるけど、中にいてエアコンかけてたらほぼ気にならないんじゃないかというレベル。窓開けてるとテレカンはちょっとキツイかな。窓閉めてテレカンしてて相手に聞こえるのが本当なら凄く遮音性能の低い部屋に住んでるんだろうな、と思う。

[652: 匿名さん]

港南に住んでますが、窓閉めてても相手に余裕で聞こえますよ。

[653: 匿名]

>>652 匿名さん
ショボい窓使ってるマンションを比較対象にされても

[654: 匿名さん]

港南1、3はまだ良いけど、港南2、4は煩いです。

[655: 匿名さん]

ここの窓はT-3？それともT-4？？
でも意外と排気口や給気口からも音って入ってくるんだよね

[656: 匿名さん]

>>652 匿名さん

港南に住んでますが窓開けていてもほとんど聞こえません。

[657: 匿名さん]

>>654 匿名さん

飛行機は品川付近では飛行高度が高いので全くうるさくないですね。
デタラメ書くのは止めましょう。

[658: 匿名さん]

>>646 匿名さん

テレワークとかウソばっかりのデタラメ煽り投稿乙。
煩いのはあんたの書き込みだわ。

[659: 匿名さん]

>>657 匿名さん
あの迫力ある低さで、
高度が高いので全くうるさくないって断言する人の顔を見てみたい。

[660: 匿名さん]

飛行機は南風が吹く夏場の、日中の限定された時間帯しか飛びません。

夜勤とかで、昼に習慣的寝る必要が方以外は考慮する必要がないレベルだと思います。

[661: 匿名さん]

大人は我慢すれば良いんだけど、問題は子供の発育への影響だと思いますよ。

[662: 匿名さん]

>>661 匿名さん

青程度で影響などあるはずもない。あれくらいが気になるならド田舎で暮らしな。

[663: 匿名さん]

>>659 匿名さん

全くうるさくありませんよ。

[664: 匿名さん]

>>660 匿名さん

まったくその通り。外にいても普通に会話できるんだから、
家で寝るにしても家の中まで音は聞こえてこないでしょう。

[665: 匿名さん]

>>661 匿名さん

私はあなたの生活が心配

[666: 匿名さん]

この辺は羽田にも近くて飛行機騒音は相当大きいですよ。現地確認は必須かと。

[667: マンコミュファンさん]

ここ有明ガーデンよりも、早く、いや相当早く完売しそうですね。
天王洲人気の高まり中？

[668: マンコミュファンさん]

有明ガーデンはモールか。笑
シティタワーズ東京ベイね。

[672: 匿名さん]

有明ガーデンが近いのは魅力ですよね

[673: 管理担当]

[No.669～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[674: 匿名さん]

>>672 匿名さん

有明ガーデンが近い？イオン品川シーサイドなら近いが、
あんな地の果てなんて誰も用事無いし。

[675: 匿名さん]

>>674 匿名さん

有明ガーデン、一度覗いてみたけどわざわざ行くようなテナントは一つも無かったのでリピートはしません。ららぽーと豊洲と同じガッカリ感。あのラインナップなら買うもの何もないので銀座行った方が早いですね。

[676: 匿名さん]

有明ガーデンなんかの話より飛行機の方が気になります。

[677: 匿名さん]

>>676 匿名さん

気になるならやめればいいだけの話。私は気にならない。
大森あたりなら少し気になるかもしれないが、品川エリアでは
周辺中古の大幅な値上がりでマンションの資産価値に影響して
いないことは明らか。

[678: マンション検討中さん]

現地で自分で確認するべき。

ちなみに、俺は相当うるさいと思う。
飛行機マニアなら良いと思うけど…

[679: 匿名さん]

飛行機マニアではないが
普通の遮音性のあるマンションなら
全く問題無いと思う。

[680: 匿名さん]

港南天王洲だとまさにルート上だから大森より煩いはず。

[681: 匿名さん]

>>672 匿名さん

有明ガーデンとか興味ないから。消えなさい

[682: 匿名さん]

個人的には機体のロゴマークがはっきりと識別できるくらいの低さ。
外にいると確かにうるさいが、今のところ限られた時間帯のみだからまだ我慢できる。

[683: 匿名さん]

>>682 匿名さん
3時間運用がいつまで続くか。コロナも明けて、外国人呼び込まないと円安も止まらず。となると羽田の受け入れ増やす＝3時間制限の解除となる。

[684: 匿名さん]

>>683 匿名さん

別にあの程度なら1日中飛んでもらっても構わない。
飛行機の増便＝訪日客の回復は品川の発展に弾みがつくし。
深夜まで24時間は困るけどね。

[685: 匿名さん]

大人は我慢すれば良いけど、飛行機騒音の一番の被害者は逃げ場のない子供ですよ。

[686: 匿名さん]

>>685 匿名さん

子供は「飛行機が見えるー！」って喜んでますよ。

[687: 匿名さん]

品川周辺は運河にはプレジャーボートとかクルーザーとかレディクリスタルなどの船が行き来しているし、新幹線の引き上げ線ではいろんな新幹線やドクターイエローも見られるし、夕方にはいろんな飛行機も見えるし子供は喜びますね。特に港南緑水公園はその３つに加えてモノレールも見れるので子供たちに大人気。
　

[688: 匿名さん]

>>686 匿名さん
恒常的に大きな騒音に晒されていると障害になったりしますよ。

[689: 匿名さん]

>>688 匿名さん

大きな騒音ではないのでなりません。

[690: 匿名さん]

>>689 匿名さん
現地行けば分かるけどかなり大きな騒音ですよ。しかも頻度が多い。

[691: 匿名さん]

>>690 匿名さん

いいえ全く問題ありません。あなたが問題だと思うなら検討を止めましょう。

[692: 匿名さん]

>>690 さん

東品川海上公園の子供たちはあそひに夢中なのかまったく気になってないようでした。

[693: 匿名さん]

東品川海上公園とか港南緑水公園とかはかなり騒音が大きいです。

[694: 匿名さん]

>>693 匿名さん

あの程度であれば全く問題ありません。

[695: 匿名さん]

家の中だとそこまで気にならないですが、外にいるとかなりの轟音だと思います。

[696: 匿名さん]

>>695 匿名さん

いいえ。外にいても旧海岸通りを走る車の音とさほど変わりませんので、
まったく許容範囲内です。

[697: 匿名さん]

天王洲キャナルフェスってどーなん？

[698: 匿名さん]

>>697 匿名さん

昨日行きましたが金曜日なのに結構人が来ていましたよ。
土日はさらに増えるでしょうね。ちょうどジブリ展もやっているので
ジブリ展のついでという人も多くて賑わっていました。

https://warehouseofart.org/event_post/suzukitoshio-ghibli/

[699: 匿名さん]

>>698 匿名さん
港南天王洲は運河の水質があまり良くない。水辺の環境なら有明とかの方が良いですよ。

[700: 匿名さん]

ここって眺望は良くないですよね？向かいは区民住宅で。パークホームズ品川レジデンスならお洒落な天王洲を一望できるだろうけど。

[701: 匿名さん]

眺望重視なら勝どきとか有明が良いでしょうね。

[702: 匿名さん]

アラシのレスにイチイチ反応するのは止めようぜ。
アラシが喜んで、更に書込みが増えます。
当物件と関係ない有明や港南、関係があっても聞き飽きた騒音、そんなのばっかりで埋め尽くされてしまっています。
スルーで行きましょう。
我慢できないなら、面倒でも、削除依頼、アクセス禁止依頼を出して下さい。

[704: 匿名さん]

ジオの立地だと高浜水門から離れてるのは良い点だと思います。

[705: 匿名さん]

夏は天王洲アイルですね！天王洲アイルの水辺で海風浴びて
ビール飲むのは最高！こんなエリアに住むのって素敵しかない

[706: 同意(^-^)]

>>705 匿名さん

[707: 匿名さん]

もう同じような写真飽きた
天王洲民はくどいな

[708: 匿名さん]

>>698 匿名さん
キャナルフェスの写真ありがとうございます。
当方も気になって覗きにいってみたのですが、周辺住民が集まるからか、さすがの民度といった感じでした（いい意味で）。この家族はどこのマンションなんだろーと想像が捗りましたね

[709: 匿名さん]

水辺の環境なら有明とかの方が恵まれてると思うぞ。

[710: 匿名さん]

>>709 匿名さん
本当にそう思うなら有明スレ行きなさい。有明とか興味ないよバイバイ

[711: 匿名さん]

有明が良いか天王洲が良いかは、なかなか悩ましい問題だと思う。

[713: 匿名さん]

有明も東品川も良いところですよ。

[714: 匿名さん]

>>713 匿名さん

有明には1ミリも興味ありませんのでお引き取りください。

[718: 匿名さん]

キャナルフェス盛り上がってましたね。こんなイベントを１年１回じゃなく３カ月に１回やるってすごいね。

[719: 匿名さん]

>>718 匿名さん

住んでたら飽きるし、むしろ迷惑かも。ショッピングモールや大型スーパーがないと厳しくない？

[720: 匿名さん]

>>719 匿名さん

これぐらいの頻度ならいい感じ。
イオンやオーバルガーデン にシーフォートスクエアこちらもいい感じ。

[721: 匿名さん]

商業施設や賑わいを求めるなら有明の方が良いですよ。ここも航路下なので、ある意味騒がしいですが。。

[722: 通りがかりさん]

天王洲キャナルフェスって以前は花火上がってなかったか？ここのマンションの真ん前で上がるんじゃねーの？？

[723: 通りがかりさん]

>>721 匿名さん
有明が賑やかなのってこれだっけ？

[724: 匿名さん]

>>718 匿名さん
フェスではなく「屋台が出る日」です。

[727: 匿名さん]

>>722 通りがかりさん

真ん前ではありませんが、斜め右方向。玉は小さいですが、
目の前で破裂するとなかなかの迫力。

[728: 匿名さん]

>>723 通りがかりさん

都心から遠く離れてるのに環境がそれで、しかも値段はそんなに
安くないのでは大量売れ残りも納得できます。

[730: 匿名さん]

>>724 匿名さん

フェスですよ。

[731: 匿名さん]

天王洲キャナルフェスでは、ドイツ出身の方が作る本格ドイツソーセージのキッチンカー・バルドゥーンへ。通販は利用したけどキッチンカーは久し振り。美味しかった。お土産も買った

[733: 匿名さん]

夏空の下で海風浴びつつ、モンゴル800キヨサクさんの生歌聴けて幸せ

[737: 匿名さん]

いや両方行ったら分かると思うけど、高浜水門や品川埠頭に近い運河よりは有明の運河の方がきれいですよ。有明意外と近くてりんかい線で二駅ですよ。

[739: 匿名さん]

>>737 匿名さん

有明行ったと言うか試しに有明ガーデン冷やかしに行って車で通過したけど、緑も無い殺伐としたコンクリートだらけの街のなかにスポーツ競技場とゴミ処理場と展示場と病院とタワマンだけの街で、見るものが何もないし、各ブロックが大きすぎて車から降りて歩く気もしなかったわ。

有明ガーデンもイオンとか良くある郊外型の庶民向けのcheapなものしか扱ってないSCとほとんど変わらないラインナップで、わざわざ有明まで行く価値も無い。風呂もあったが値段もバカ高いし、あれなら車飛ばして木更津アウトレットでも行ってブランド品漁って、帰りに君津のスーパー銭湯でも寄ったほうが良い。

[741: 匿名さん]

有明ガーデン、お店も充実していて便利だと思うんだけどな。

[742: 匿名さん]

有明がいいと思うならそう思ってもらっていいと思うけど、単純にスレ違いでしょ。
東品川の話をしてください。

[743: 匿名さん]

有明に関する投稿は通報します。有明なんて全く興味ありません。