ジオ品川天王洲ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
　　　京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
　　　JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[501: 匿名さん]

天王洲のあたりは今日も飛行機が飛んでたな。

[507: 通りがかりさん]

食肉市場に近い方が臭いよ。
ケラケラ。

[508: 通りがかりさん]

[No.467～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[509: 通りがかりさん]

>>507 通りがかりさん

豊洲の方が魚臭いんじゃない？
ケラケラ。

[510: 匿名さん]

品川駅港南口は駅ホームまでが遠いから、まず使うことは無いと思う。新幹線乗る時ぐらい？

[511: 通りがかりさん]

>>510 匿名さん
タクシー使えば？
ケラケラ。

[512: 匿名さん]

>>510 匿名さん

私は品川駅使いますよ。港南側に改札もできるそうですから使いやすい。

[513: 匿名さん]

>>510 匿名さん
全然使ってますよ

[514: 匿名さん]

山手線乗るなら京急経由のほうが早そう

[515: 匿名さん]

>>514 匿名さん

新馬場まで歩くこと考えたら似たようなもんだろう。

[516: 匿名さん]

GoogleMapで品川駅改札まで徒歩17分、新馬場＋京急で15分。大して変わらんね。

[517: 匿名さん]

>>516 匿名さん
港南口から駅ホームまでが遠いのですよ。空いてても20分、朝は混んでるから25分はいる。

[518: 匿名さん]

>>517 匿名さん

改札まで17分

[519: 匿名さん]

>>518 匿名さん
JR山手線「品川」駅 徒歩17分

[520: 匿名さん]

港南口物件の場合、駅ホームまでが遠いので表記プラス5分は見たほうが良いです。

[521: 匿名さん]

>>518 匿名さん
不動産上の表記は改札ではなくて最寄りの出入り口になるので注意が必要。今回だと港南口エスカレーターの下。

[522: 通りがかりさん]

住んでみたらわかるけど天王洲アイルが最寄りだと品川駅を使うことはほぼ無くなりますよ。山手線西へはりんかい線で大崎へ、山手線東へはモノレールで浜松町へ出るので、品川駅使うのはリニアか新幹線かNEX乗るときぐらいかな。

[523: 通りがかりさん]

>>522 通りがかりさん

天王洲ってどこにも出やすいっすよね。

[524: 通りがかりさん]

天王洲需要ならイーストシティタワー。
品川にも優先度置くならジオ。

[525: 匿名さん]

>>522 通りがかりさん
天王洲に住んでるけど結構使ってるよ

[526: 通りがかりさん]

>>523 通りがかりさん

有明と違って。
ケラケラ。

[527: 匿名さん]

有明も東品川も良いところだと思いますよ。

[528: 匿名さん]

>>522 通りがかりさん

天王洲アイルと言ってもいろいろあるからこのマンションの立地はりんかい線より京急新馬場や品川駅のほうが近いでしょう。りんかい線は大井町の方を大回りするしね。

[529: 匿名さん]

皆さんはここの魅力は何だとお考えですか？立地、資産性、静かな住環境？

[530: 匿名さん]

周辺の雰囲気でしょうね。先ほど歩いてきました。
夏っ！って感じでリゾートっぽくてGood！

[531: 匿名さん]

魅力は安いこと。
品川区の新築で、ココより安い物件はほとんどないでしょう。

で、選ぶ理由を後付で、言い訳ができること。「下記のような理由で、あえてここを選びました！」

水辺の立地、おしゃれ、花火がみえる、デベはまずまず安心、住所が品川、品川区は子育てに優しい、品川ナンバー、品川駅へ歩ける、通勤が楽、空港へ行くのが楽、埋立地だけど地盤は悪くない？、旧東海道の歴史、旧東海道の商店街、気持ち良い公園がそば。

安いと言っても、ここ数年急騰してしまったので買い時かどうかは微妙。納得できる価格と間取りがあれば、決断していいと思う。
でも、欲しいあまり窮屈すぎる間取りで妥協するのは、辞めたほうがいいでしょうね。

[532: 匿名さん]

飛行機航路の真下ですし、品川埠頭のあたりは大型トラックも多いので、静かな環境という感じではないですよ。

[533: 匿名]

>>532 匿名さん
飛行機にビビってる奴がモノレールの桁下を平気で歩いてるのすごいよ。怖くないんかな。

[534: 匿名さん]

電車やモノレールの騒音はまあ知ってる音なんだけど、飛行機の轟音は普段耳にすることのない種類の音だから怖い。

[535: 匿名さん]

>>529 匿名さん

キャナルフロント！

[536: 匿名さん]

>>530 匿名さん
場末の天王洲より有明の方がリゾート感あるでしょ。

[537: 匿名さん]

お前がそう思うんならそうなんだろう。
お前ん中ではな。

[538: 匿名さん]

>>536 匿名さん

有明にリゾート感は無いな。あるというなら写真貼ってごらん？

[539: 匿名さん]

>>538 匿名さん
少なくとも天王洲よりは有明の方がリゾート感あると思いますよ。公園もきれいに整備されてますし。

[540: 匿名さん]

何故、有明の人が、こんなところまで出張してくるのかね。
湾岸好きの方にとっては、有明はとっても素敵な場所なんでしょうね。

でも、俺は全く興味ないな。
このスレ見ている人の大半が俺と同じ意見だと思う。

[541: 匿名さん]

>>538 匿名さん
写真貼ってもらえませんね。
相手にされてないのかな？

[542: 匿名さん]

リゾート感、どうでもいいいいです。
安さと交通便利さが許容範囲だから買います。
それがたまたま天王洲であり、たまたまちょっとだけお洒落な場所だったということ。
最初から天王洲を狙っていたわけではないです。

[543: 匿名さん]

ジオは品川埠頭からは少し離れているので、そこまで環境が悪い感じではないです。

[544: 匿名さん]

>>539 匿名さん
有明に興味あるなら有明行って。悪いけど有明なんて興味ゼロだから

[545: 匿名さん]

少なくとも、このマンションがある場所や前面道路は、おしゃれさとは皆無です。

[546: 匿名さん]

周辺環境が良いのは有明だろうけど、交通利便性なら京急、モノレール、りんかい線が使えるジオの方が魅力的かな。

[547: 匿名さん]

>>545 匿名さん

そうでしょうねぇ。ジオの売りは東側のキャナルフロントだから(^-^)

[548: 匿名さん]

運河ビューなら有明とかの方がきれいだよね。天王洲は倉庫街なので景観は微妙だと思う。

[549: 匿名さん]

品川埠頭にはゴミ焼却場もあるので、天王洲アイル方面はゴミ収集車も多く走ってます。なるべくなら京急を使いたいところ。

[550: 匿名さん]

港南の豚箱から離れ少しマシ程度では