ジオ品川天王洲ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
　　　京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
　　　JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[4441: 口コミ知りたいさん]

>>4440 通りがかりさん
有明の荒らしじゃないよ。
事実を書いてるだけなんだから削除なんてされないと思うよ。

[4442: 匿名さん]

>>4440 通りがかりさん
最近大人しいと思ったらまた来ましたね。なんでわざわざ天王洲の掲示板に来るのか‥。

[4443: 匿名さん]

カナルサイド，オフィスの募集って出てないみたいだけど，入居する会社決まってるの？パナソニックのあとは，かなりの面積あると思うんだけど。

[4444: マンション掲示板さん]

>>4436 匿名さん
企業も逃げ出してるのか

[4445: 口コミ知りたいさん]

>>4444 マンション掲示板さん
そうみたいですね。

[4446: マンコミュファンさん]

有明民、天王洲サゲに必死でもはや面白い笑
自己レスで自演までしてるのか笑
管理人さん、ここは検討スレなのでジオを検討してない荒らしは削除お願い致します。。

[4447: 匿名さん]

別にネガってる訳じゃないよね。企業が撤退してるって事実を言ってるだけじゃないの。だから削除はされないと思うよ。

[4448: マンション掲示板さん]

>>4447 匿名さん

人気ないとか逃げ出してるとか寂れてるとか、ネガ以外の何者でもないかと‥。少なくとも、真剣にこのここのマンションを検討している人がいうワードではないと思います。このマンションによほどコンプレックスがあるのかな。おそらく1人の仕業なんですけどねー。

[4449: マンコミュファンさん]

カナルサイドビルからパナがいなくなっても品川区内に移転なので税金も従業員も品川区内のままです。
新しいテナントが来れば税金や品川区民が増えます。
マンションになれば人口が増加します。
どちらにしても品川区の人工と税金が増えるだけでデメリットはありません。

[4450: 匿名さん]

WCTみたいな老朽マンションを購入するより、ここを買った方が生活満足度は高そうですね。

[4451: 匿名さん]

WCTはジオと比べると立地が悪すぎる。海岸通りの外側に住むのは無理。

[4452: 匿名さん]

>>4450 匿名さん

マンションのグレードも周辺環境もWCTのほうが明らかに良いと思うが、ここを買って生活満足度のどういう点が高いとお考えか？

[4454: 匿名さん]

>>4453 評判気になるさん

具体的にどこがどういう風に上なんだい。あなたこそ無関係、ジオの検討なんかしていないでしょうに。マンションのグレード一つとっても明らかにWCTの方が上ですよ。

[4455: 名無しさん]

湾岸ハザード民達のなじり合いが愉快ですな。地盤の良い高台購入してるワイ氏は高みの見物させてもらいますは。

[4456: eマンションさん]

>>4455 名無しさん
WCTの人が一方的に天王洲アイルを敵視してるだけですよ。いい迷惑です。

[4457: 評判気になるさん]

>>4455 名無しさん
自分内見行ったけどここハザード良いよ

[4458: 匿名さん]

>>4456 eマンションさん

WCTも実質、天王洲アイル物件でもあるわけだから
天王洲アイルを敵視するわけないじゃない。この辺の土地勘が
全くない人だね。

[4459: マンション検討中さん]

港南と天王洲アイルの対立構造を作って喧嘩させようと
煽ってるバカがいるな。

[4461: 匿名さん]

残り3戸、順調ですね。さすが東品川。

[4462: 通りがかりさん]

>>4461 匿名さん
入居までまだ半年以上あるよね？ここ

[4464: 匿名さん]

>>4461 匿名さん

良く売れてますな。こりゃ対岸の三井は大人気になりそう。

[4465: マンコミュファンさん]

>>4464 匿名さん
開発前でこれだけ売上好調だと、再開発後のリセールにも期待できますね

[4466: マンション検討中さん]

天井高をギリギリ（2400はあるけど）にする代わりに、設備はそれなりに見栄え良くして、価格を市況より若干安めにしたから売れた部分もあるので三井は値段次第な気もする。楽しみではあるけど。

[4472: eマンションさん]

学区を考えてもジオの方が数段良いです。

[4473: 匿名さん]

>>4472 eマンションさん

東品川も港南も両方とも学区は良いです。

[4476: 周辺住民さん]

各学内の雰囲気はわかりませんが、設備に関しては港区に敵わないですよ
区の税収差からくる予算差ってところでしょうか
城南第二は、新校舎完成のタイミング（5年後ぐらい）で現代化に期待したいですね

[4477: マンション比較中さん]

>>4476 周辺住民さん

城南第二小学校、台場小学校や港区の港南小学校と比べると
たしかに校舎が古すぎますね。
品川区の予算ではなかなか校舎の更新ができないんでしょうか。

[4479: 匿名さん]

もう手遅れだけど、アラシの相手をするのはやめようよ

[4482: 管理担当]

[No.4453～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4483: 評判気になるさん]

残り1軒。
3LDKの南向きのお部屋が残りましたね。
いずれにしても、かなり早期の完売御礼は確実です。

[4484: 名無しさん]

>>4476 周辺住民さん
港南小は設備老朽化してますよ。港区は港南地区に住居誘導しないように教育施設への投資を抑える方針で、港区湾岸なら芝浦や芝浜の方が充実しています。品川区なら台場小や城南第二小の方が教育環境は手厚いですね。

[4485: 検討板ユーザーさん]

>>4483 評判気になるさん
このファミリー層が多くなりそうな物件で、3LDKがラストになるとは思わなかったです。
相変わらず相場に比べるとお買い得なので、すぐに完売しそうですね。

[4486: 通りがかりさん]

>>4485 検討板ユーザーさん
南向き角部屋、高層階なので年内完売しそうですね。
三井は一体いくらになるのか楽しみですね～。

[4487: マンション検討中さん]

>>4485
本当ですよね。3LDKが年内、1LDKは竣工前に何とかぐらいだと思っていました。
リビオも完売したようで、次は三井のタワーまでこの辺りは分譲が出ない感じですかね。

[4488: マンコミュファンさん]

モデルルーム見学が全部バツなのでおそらく最後の1戸も売れる見込みでは？

[4489: 匿名さん]

>>4484 名無しさん

言ってることの根拠がさっぱりわからない。

[4490: 評判気になるさん]

>>4489 匿名さん
多分、これが出来ないならここでの議論について来れてないだけだから早くGet Out！！