ジオ品川天王洲ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
　　　京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
　　　JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[4389: 通りがかりさん]

億超えならまだしもこの低価格で天井高さは求めなくとも良いでしょう
皆さんの言う通りコスパの良いマンションかと

[4391: マンコミュファンさん]

>>4388 名無しさん
9,000万台だと如何でしょうか。

[4392: 匿名]

>>4382 匿名さん

いいえ、概ね2.3mで14.15階のみ違うみたいです。

[4393: 通りがかりさん]

>>4386 評判気になるさん

近年は2.4mよりも高くなってきましたって書いてあるじゃん(笑)
それなのに2.3mは普通に低くめの設定じゃない？(笑)
今どき直床とかほぼないよ。どこも二重で2.4m以上を確保する中2.3mって10年後、20年後には明らかに規格より下になるでしょ。

[4394: マンション掲示板さん]

>>4393 通りがかりさん
だから2.4mだってば。事実誤認。

[4395: マンション検討中さん]

普通の階が2400で高層階が2500じゃなかぬたっけ？と思って図面見たらやっぱり普通の階で2400、14，15階が2500だった。執拗に2300って言ってる人は図面すら見てないの？

[4396: 名無しさん]

>>4393 通りがかりさん
ここ2.4だよ。どしたん話聞こか？

[4397: 評判気になるさん]

興味本位でスレ覗いたら、8000万代で安いとか金持ちの世界線すぎてわろた。大人しく神奈川の奥地へ帰ります。

[4398: マンション検討中さん]

>>4393 通りがかりさん

下がり天井見てるんじゃない？

[4399: 通りがかりさん]

モデルルームは2.5？2.4？

[4400: 評判気になるさん]

>>4397 評判気になるさん
品川エリアで新築で8000万台って安いですよね。
他にあります？？

[4401: マンション掲示板さん]

>>4397 さん
神奈川もピンキリですよね。神奈川でも8000万円が当たり前の場所もありますし。

[4402: マンコミュファンさん]

>>4401 マンション掲示板さん
8000超えてくるのはみなとみらいとか横浜、日吉くらいでしょ。日吉でもブランドマンションじゃない限り基本7000万代だよね。
あざみ野とかもどんどん廃れてきてるよね。バブル期の名残で年配の人は未だあざみ野にブランド価値感じてるようだけどw

[4403: 検討板ユーザーさん]

>>4402 マンコミュファンさん
話を戻すといずれにしても天王洲新築8000万円は割安ですね。

[4404: 検討板ユーザーさん]

Aタイプの南側の開口、酷すぎだね
あれじゃバルコニーも半分○んでる
全体の開口で見ても中住戸と同等以下
これで約一億かぁ。。。

[4405: マンション掲示板さん]

>>4404 検討板ユーザーさん

隣のBに全部持ってかれたね。
Bは窓口広くて、間取りも綺麗だった記憶がある。

[4406: 口コミ知りたいさん]

>>4403 検討板ユーザーさん

8000万代が安いって、これ買う層って年収いくらなんですか？到底買えないんだけど。パワーカップルとかがペアローンとかで買ってるのかな

[4407: 名無しさん]

>>4405 マンション掲示板さん
Bの間取りは綺麗でしたよね。次いでCも綺麗でしたね。

[4408: 評判気になるさん]

>>4407 名無しさん

そのため、B.Cの順に売れていきましたね。眺望望めないにしろ割安でしたね。

[4409: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4410: あ]

>>4406 口コミ知りたいさん

世帯年収1200あれば余裕ですよ。子供がいると少し考えないといけないですけどね。
でも都内なんてどこも高いですからねぇ、、、

[4411: 匿名さん]

>>4410 あさん
1200！
俗に言うパワーカップルでしょうか。
足元にも及ばない一般庶民には検討の余地すらないですね。
失礼しました。。。

[4413: 評判気になるさん]

>>4410 あさん
1200で子ども2人で9000万のこちらのマンション買ってる人もいますので、ご心配なく。

[4414: 匿名さん]

>>4403 検討板ユーザーさん

8000万円くらいの部屋は低層の数戸ですよ。基本は8500-9000万代です。

[4415: eマンションさん]

>>4414 匿名さん
1億超えもありましたしね。

[4416: 評判気になるさん]

>>4415 eマンションさん
客寄せパンダは最初の少しだけ、
1億超えはまぁまぁ高かいですね。
それでも今の相場な妥当なんですね。

[4417: 口コミ知りたいさん]

>>4413 評判気になるさん
1200万で9000万はまとまった頭金いれないとしんどいね。

[4418: 通りがかりさん]

>>4414 匿名さん
キャナルビューだと9000万台もやむなしですね。
それでも今や割安感を感じる水準です。

[4419: 名無しさん]

親からの援助資金がないと厳しいです、、

[4426: 管理担当]

[No.4412～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4427: ご近所さん]

カナルサイドのローソン閉店でしょうか？

[4428: マンション検討中さん]

>>4427
以前、ローソンのサイトで11月頭位まで休業となってたので再開するかと思ってたんですが、今見ると消えてる&看板も撤去したようなので撤退っぽいですね。ビルには工事？引っ越し？の業者さんが入ってるようなので、取り敢えずオフィスビルとしては続けるのかなーと思ってますが。

[4429: 検討板ユーザーさん]

カナルサイドは今後どうなるんですかね？マンションですかね、、、

[4430: 匿名さん]

コンビニ、企業、ホテルとどんどん撤退してますね。やっぱり港南エリアってあまり人気がないのでしょうか。

[4431: 評判気になるさん]

>>4430 匿名さん

駅周りはくら寿司とかジムとか居酒屋とかがニューオープンしてるしマンションも建設予定がいくつかあるから、オフィス系から住宅街路線に変更しようとしてるのかな。

[4432: マンション検討中さん]

ワットカフェは定期的にアート展示会が開催されるようになり、良い傾向ですね。無料なのが親としては有難い(笑)
今はジルスチュアートとコラボしてるらしく、娘も喜んで友達と行くようです。

[4433: 名無しさん]

>>4429 検討板ユーザーさん
普通にテナント入ってオフィスビル継続でしょ。この築年数でマンションに建替なんてコスパ悪いことしないと思うよ。

[4434: 匿名さん]

港南の食肉市場も20年ぐらい前は移転するって言われてたけど、続報がないんだよね。

[4435: 通りがかりさん]

ここに住んだらUberどんなレパートリーになるのか見てみたけど、品川駅はもちろん、五反田大阪目黒田町エリアのグルメも配送手数料格安でいいね～

[4436: 匿名さん]

でもこれだけ撤退が相次ぐと入りたい企業なんてないでしょ。人気ないからなぁ。

[4437: 匿名さん]

>>4435 通りがかりさん
外食は有明とかの方が充実してそう。港南は周辺環境の問題もあってあまり飲食店ないんだよね。

[4438: 匿名さん]

>>4436 匿名さん
街が寂れていくのを見ると悲しいですね。